Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Бланк купли продажи гаража без документов 2020 образец распечатать

Бланк купли продажи гаража без документов 2020 образец распечатать

Бланк купли продажи гаража без документов 2020 образец распечатать

Договор купли-продажи гаража без документов: бланк

Бланк договора ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража № _____ г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г. Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  • Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  • Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью _______ кв.м, находящийся в ГСК «______________» по адресу: ________________________________________, гараж №_______.
  • Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»______________ _______ года серия _______ №_______, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.
  • Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
  • Указанный в п.1 гараж продан за ________________________________________ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
  • Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  • Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  • С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  • Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  • Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  • Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  • Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец

  1. Подпись: ______________________________
  2. Паспорт серия, номер: ______________________________
  3. Почтовый адрес: ______________________________
  4. Когда выдан: ______________________________
  5. Кем выдан: ______________________________
  6. Адрес регистрации: ______________________________
  7. Телефон/факс: ______________________________

Покупатель

  1. Почтовый адрес: ______________________________
  2. Подпись: ______________________________
  3. Паспорт серия, номер: ______________________________
  4. Кем выдан: ______________________________
  5. Телефон/факс: ______________________________
  6. Адрес регистрации: ______________________________
  7. Когда выдан: ______________________________

Что потребуется для оформления

Значительная часть хлопот выпадет на долю владельца.

Большинство из них располагает единственным документом, подтверждающим право собственности — членской книжкой ГСК.

Чего явно недостаточно для оформления сделки, ибо этот документ не относится к правоустанавливающим.

Владельцу понадобится пакет документации, чтобы пройти госрегистрацию. Необходимо предоставление Росреестру:

  1. разрешения на его строительство.
  2. акта, что объект сдали в эксплуатацию;
  3. подтверждения, что кооператив платит налоги;
  4. выписки из ЕГРЮЛ;
  5. устава ГСК;

Когда документация, подтверждающая право собственности, собрана, начинаем составлять ДКП, для чего необходимо наличие:

  1. удостоверений личности;
  2. кадастрового паспорта;
  3. подтверждения, что уплатили госпошлину, чтобы зарегистрировать.
  4. справки, показывающей, что пай был внесён (выдаётся председателем ГСК);

Структура договора купли-продажи гаража

ДКП не является унифицированными стандартным бланком и может заполнятся в свободном стиле.

Однако, существуют общепринятый порядок составления такого документа.

Заполнение большинства соглашений начинаются с его названия. ДКП на гараж не относится к исключению.Договор относится к деловому документу, и его структура должна выглядеть примерно следующим образом:

  • Немногим ниже заполняется название населенного пункта, где составляется контракт, и дата его подписания.
  • Вверху страницы, обычно, по центру строки отображается наименование ДКП «Договор купли-продажи …».
  • Далее заполняется преамбула бланка, где отображаются реквизиты сторон сделки, с заполнением Ф.И.О., паспортных данных, адреса проживания и контактов. Если сторонами сделки выступают юр. лица, то отображаются реквизиты учреждений, с указанием названия фирмы, регистрационного адреса, ОГРН и т.д.

Если сделка оформляется через доверенных лиц, то в договоре также отображаются их данные и реквизиты документа, предоставляющего полномочия представителю.Далее должны быть отображены разделы:

  • «Предмет договора». Здесь отображаются данные о гараже, который полежит купле-продаже, с указанием:
  1. Число уровней.
  2. Состояние постройки.
  3. Материалов, из которых сложено сооружение.
  4. Площади.
  5. Адреса, расположения объекта.

    Если гараж принадлежит ГСК, то требуется указать номер гаража.

  • Прием и передача объекта, с отображением условий его передачи.
  • Особые условия, с отображением дополнительной информации о гараже (наличие/отсутствие обременения, залога, задолженностей и т.д.).
  • Заключительные положения, где отображаются сроки действия ДКП, число заполненных экземпляров, перечислены документы, на основании которых совершается сделка и т.д.
  • Реквизиты сторон и подписи участников ДКП.
  • Гос.

    регистрация перехода права собственности. Здесь описывается процедура регистрации сделки.

  • Права и ответственность сторон, где прописываются штрафные санкции, при несоблюдении сторонами условий сделки, и порядок разрешения споров.
  • Стоимость гаража и порядок расчетов, с указанием момента передачи денег.

При соблюдении данной структуры документа, можно уверенно сказать, что в регистрации ДКП гаража не будет отказано Рос.

реестром и сделка получит законный статус.

Новый образец 2020 года

г. Москва «__» _____ 200__ г Мы, гр.

______________________________________________________________________ проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________ _____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________ ____________________________________________________________________________, проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________, паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________ ____________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  • Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________ указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК

по адресу: г. ___________________________, ул.

____________, гараж № ________.

  • Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________ указать наименование правоустанавливающего документа

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г.

серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

  • Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  • Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
  • Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  • Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  • Покупатель обязуется в течение ________ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
  • Цена приобретаемого гаража составляет ______________ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
  • Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.
  • Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
  • Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  • Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  • С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  • Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.

_______________________________________________________________________.

указать наименование органа полностью Подписи сторон: Продавец ____________________ Покупатель ____________________. 2011-2020 © Право на Дом. Портал о недвижимости и праве. Комплексный подход от профессионалов.

Для жителей Москвы и Московской области.Все права защищены. Сделано в

Необходимость оформления документа

Соглашение о приобретении гаража в гаражном кооперативе является подтверждением права собственности нового хозяина. В то же время, если документ не был оформлен правильно, то могут возникнуть сложности законного владения гаражом при документальных сверках в будущем.

В таких случаях говорят, что сделка была не завершена.

Проблема владельца имущества в том, что ему придется доказывать, что именно он и есть собственник. Не существует таких обстоятельств, когда одна сторона соглашения может отказаться от оформления документа купли-продажи.

Если договор не был заключен или не завершен, тогда новый претендент на владение имуществом по закону не будет являться собственником. Следовательно, он в дальнейшем этот гараж не сможет ни продать, ни завещать, ни передать по наследству. Форма договора купли-продажи гаража существенно отличается от документов фиксации сделок с другими объектами недвижимого имущества.

Особенность кроется в Гражданском кодексе, в котором содержатся два определения о понятии слова «гараж»:

  1. Сооружение переносное, временное, находящееся на территории объекта без фундамента.
  2. Объект капитального строительства, имеющий фундамент и коммуникации.

И в первом, и во втором вариантах форма договора обязательна, но документация будет отличаться.

В любом случае, если речь идет об отчуждении и приобретении недвижимого имущества, придется фиксировать факт сделки в государственных органах надлежащим образом, иначе она будет недействительной. В зависимости от условий сделки, изменяется и форма договора, а все особенности нужно учитывать заранее.
В зависимости от условий сделки, изменяется и форма договора, а все особенности нужно учитывать заранее.

Что потребуется для оформления?

Самостоятельное составление договора при продаже гаража в ГСК может быть достаточно проблематично.

Это происходит потому, что подобные недвижимые объекты долгое время не регистрировались должным образом. Нередко у владельцев помещения вместо пакета документов имеется только членская книжка ГСК.

Видео Она не является правоустанавливающим документом и не позволяет гражданину распоряжаться недвижимостью. При этом в соответствии с действующим законодательством продать гараж без документов нельзя.

Если реализация осуществляется без документов, потребуется предварительно зарегистрировать право собственности. Действие удастся осуществить, обратившись в Росреестр. Чтобы учреждение согласилось осуществить манипуляцию, потребуется предоставить следующие документы:

  1. разрешение на строительство гаражей;
  2. выписка из ЕГРЮЛ;
  3. акт, подтверждающий факт ввода сооружения в эксплуатацию.
  4. устав гаражного кооператива;
  5. свидетельство, подтверждающее, что гаражный кооператив состоит на налоговом учете;

Когда регистрация права собственности завершена, необходимо переходить непосредственно к составлению ДКП.

Осуществление процесса также невозможно без подготовки документов. В процессе осуществления действия потребуются:

  1. Техническая документация на гараж и правоустанавливающие документы.
  2. Паспорта участников сделки, если продают и покупают гараж физические лица. Если в сделке фигурируют юридические лица, указать реквизиты организации.
  3. Чек, подтверждающий факт внесения госпошлины за регистрацию.
  4. Документы, подтверждающие факт внесения пая. Справку можно получить, обратившись к председателю ГСК.

С готовым пакетом документов необходимо обратиться в Росреестр. Здесь будет осуществлена процедура регистрации передачи права собственности.

Сделка может быть заключена по доверенности.

Образец типового договора купли-продажи гаража без документов

Важнейшее условие надлежащего оформления договора купли-продажи — достижение обоюдного согласия о цене предмета сделки.

Любые нюансы, касающиеся порядка оплаты, обязательно отражайте в содержании документа. После перечисления или передачи финансов, продавцом пишется расписка, подтверждающая получение средств от покупателя. Цена объекта может быть оплачена как наличным путем, так и безналичным (перечислением на банковский счет отчуждателя).

Укажите в договоре купли-продажи такую информацию:

  1. подписи сторон.
  2. сведения о продавце: ФИО, данные паспорта, место жительства;
  3. продаваемый объект недвижимости;
  4. перечень обязанностей участников сделки;
  5. на каких условиях происходит передача недвижимости и расчет с продавцом;
  6. то же в отношении покупателя;

Включите в подпункты соглашения факт передачи гаража продавцом, а также получения его покупателем и оплате продажной стоимости, предусмотренной договорными условиями (пропишите характеристику объекта: местоположение, данные о площади и номере). Затем отразите вид права собственности продавца на данное имущество и отметьте, что это обстоятельство подтверждено свидетельством, удостоверенным в нотариальной форме.

Чтобы договор был оформлен надлежащим образом, обязательно пропишите в его тексте следующие моменты:

  • Кадастровый номер объекта и его площадь;
  • Подтверждение со стороны продавца того обстоятельства, что он единственный собственник гаража, и указанный объект не является подаренным, проданным или находящимся в обременении. Для участников сделки предусмотрите несение ответственности, установленной нормами действующего законодательства, в случае нарушения условий договора.
  • Факт осмотра недвижимости покупателем и подтверждение отсутствия недостатков, неоговоренных отчуждателем;
  • Реквизиты нотариального документа, подтверждающего правомочие пользования земельным участком;
  • Формулировку о передаче продавцом права на землю вместе с гаражом;
  • Данные об инвентаризационной стоимости гаража согласно справке БТИ, и установленная сторонами цена имущества;

Конфликтные ситуации, которые могут возникнуть впоследствии, разрешайте посредством переговоров.

Если взаимное решение так и не найдено, то по истечении двухнедельного срока после направления второй стороне претензии, оформленной в письменном виде, обращайтесь в суд.

Про образец предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества Про типовой образец договора купли-продажи автомобиля читайте по ссылке: Вступление в действие договора купли-продажи обозначено моментом его подписания сторонами. Подпишите оформленный документ, подтверждая свое согласие с его условиями.

Подпишите оформленный документ, подтверждая свое согласие с его условиями.

Стоимость оформления договора купли-продажи

При оформлении сделки необходимо оплатить обязательные государственные взносы:

  1. Сбор в Пенсионный фонд. Его размер составляет 1 процент от суммы совершаемой сделки;
  2. Услуги нотариуса. У разных нотариусов стоимость услуг может различаться.
  3. Госпошлина также составляет 1 процент от суммы сделки;

Как правило, данные сборы оплачивают покупатель и продавец в равных долях. Однако участники сделки могут заключить между собой договоренность о том, что все взносы будет оплачивать одна сторона.

Что касается стоимости самого гаража, то на нее влияют многие факторы. К примеру, в областном центре такое строение будет стоить гораздо дороже, чем в небольшом поселке.

Также здесь учитывается тип строения: капитальный гараж с фундаментом или передвижной бокс.

Немалую роль в формировании цены играет площадь строения и материал. К наиболее дешевым относятся гаражи, возведенные из бетона или древесины. Дорогими считаются металлические и кирпичные конструкции.

Договор купли-продажи гаража: бланк и образцы

Найдя подходящий гараж, выставленный на продажу, и достигнув согласия с его владельцем по условиям сделки, пора переходить к документальному оформлению. Для составления договора удобно иметь под рукой бланки и/или подходящие образцы.

Здесь их можно скачать бесплатно и выбрать вариант, в наибольшей степени соответствующий обстоятельствам заключаемой сделки.

Особенности оформления договора купли-продажи

Эксперты советуют использовать готовый бланк договора купли-продажи гаража 2020 года для физических лиц и заполнять его по типовому образцу Росреестра. Это позволит избежать ошибок в процессе заполнения бумаги.

Она может быть составлена предварительно. В этом случае в договоре указываются основные условия сделки.

Предварительное составление документа выступает гарантией, подтверждающей намерения владельца помещения и покупателя. Бумага будет действовать до того, как произойдет регистрация основного документа. Такая бумага не нуждается регистрации. Если оформляется договор о продаже гаража между физическими лицами, документ должен содержать ряд обязательных сведений.

Если оформляется договор о продаже гаража между физическими лицами, документ должен содержать ряд обязательных сведений. В бумаге в обязательном порядке нужно отразить следующую информацию:

  1. дополнительные условия
  2. существенные условия соглашения;
  3. цена недвижимости;
  4. паспортные данные участников сделки;

Отдельно стоит оформить акт передачи гаража.

Бумага подтверждает, что покупатель принял недвижимость у продавца без претензий. Передаточный акт составлять не обязательно. Однако эксперты советуют выполнить действие.

Его осуществление позволит избежать дальнейших имущественных споров.

Видео Если помещение в ГСК продается вместе с землей, гараж не входит в категорию неделимых объектов недвижимости. Потому участок обычно реализуется отдельно. Для его продажи, составляется самостоятельный договор. Если участок находится в аренде, право на его использование приходит к новому владельцу недвижимости.
Если участок находится в аренде, право на его использование приходит к новому владельцу недвижимости. Плата за аренду обычно входит в стоимость гаража.

Если помещение и недвижимость находятся в собственности продавца, покупатель должен удостовериться в присутствии кадастровых документов и технического плана строения.

Если бумаги отсутствуют, значит владение осуществляется на правах долгосрочной аренды.

Покупатель имеет право переоформить землю на себя.

В последующем он может осуществить перевод участка в собственность.

Как составить ДКП гаража в 2020 году?

ДКП может быть заполнен вручную или в печатной форме, но непременно, и в первом, и во втором варианте должен быть подписан сторонами сделки.При составлении ДКП требуется заполнить следующие данные:

  • В разделе «Предмет договора» описываются условия сделки, с описанием обязательств одного участника (Покупателя) передать деньги за гараж, а второго (Продавца) – передать право на владение гаража в обмен на согласованную сумму. Также здесь заполняются технические характеристики гаража, указывается месторасположение, оценочная стоимость.
  • В разделе «Особые условия» отображается дополнительная информация о гараже. Обязательно отражается наличие/отсутствие обременения, залога, задолженности по коммунальным платежам, а также наличие/отсутствие претензий друг к другу и прочие сведения.
  • В разделе «Стоимость сделки и порядок расчета» – необходимо прописать сумму в национальной валюте, цифрами и прописью, а также изложить порядок осуществления расчетов.
  • Затем записывается дата заполнения бланка и населенный пункт.
  • Раздел «Государственная регистрация …», отображает момент перехода права собственности на гараж.
  • Далее нужно заполнить преамбулу, с заполнением Ф.И.О., паспортных данных сторон, их контактов.
  • Название документа «Договор …»
  • В блоке «Приемка передача» излагаются результаты осмотра гаража, и условия передачи.
  • В разделе «Прочие условия» отмечаются условия не отображенные в основном тексте ДКП. Например, форс-мажорные обстоятельства, ответственность участников за несоблюдение условий сделки и прочее моменты (на усмотрение участников).
  • Завершается составление ДКП гаража подписями участников сделки с расшифровкой Ф.И.О.

После Заключения ДКП гаража, участники сделки должны зарегистрировать договор и переоформить право собственности гаража на Покупателя.

Как оформить сделку в Росреестре

После совершения сделки у гаража появляется новый владелец. Данный факт необходимо заверить государственной регистрацией.

Для этого следует обратиться в Росреестр. Обе стороны должны написать заявление, в котором указываются все необходимые данные.

Кроме этого, обе стороны должны иметь при себе определенные документы:

  1. если одна из сторон состоит в браке, от второго супруга необходимо разрешение на совершение данной сделки.
  2. документы, подтверждающие право собственности;
  3. квитанцию, которая свидетельствует об уплате государственной пошлины;
  4. кадастровый паспорт на объект сделки;
  5. удостоверения личностей;
  6. договор, подтверждающий оформление сделки;

После того, как все правильно заполненные документы будут сданы, уполномоченный орган регистрирует передачу собственности в течение одного месяца. После этого периода покупатель, без присутствия продавца, сможет забрать свидетельство.

Каждый покупатель должен знать, полноправным владельцем нового приобретения он становится только после того, как право собственности будет оформлено в Росреестре. Поэтому в интересах покупателя не затягивать с данной процедурой.

Договор купли-продажи гаража без документов: образец

Образец договора ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ гаража № 372 г.

Санкт-Петербург «10» февраля 2017 г. Гражданин Маринов Петр Аркадьевич, 10 июня 1964 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 37 38 №989820 выдан Кировским УВД г. Санкт-Петербург, 10 мая 2009 г., проживающий по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Лермонтова, 37 кв. 81, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Максимов Юрий Александрович, 05 сентября 1974 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 39 73 №994887 выдан Ленинским УВД г.

Санкт-Петербург, 03 октября 2005 г., проживающий по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Восточная, 183 кв.83, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  • Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: договора купли-продажи от 17 марта 2006 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «17»марта 2006 года серия МВ №3883, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «17» марта 2006 года сделана запись регистрации №38772.
  • С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
  • Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
  • Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  • Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
  • Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  • Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
  • Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель, обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью 60 кв.м, находящийся в ГСК «Юрьевский» по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Заволжская, 192, гараж №194.
  • Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
  • Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  • Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
  • Указанный в п.1 гараж продан за 240 000 (двести сорок тысяч) рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
  • Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  • Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

Как составить предварительный договор купли-продажи гаража, Как составить договор купли-продажи гаража в ГСК, читайте по ссылке: РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец

  1. Кем выдан: Кировским УВД г. Санкт-Петербург;
  2. Адрес регистрации: 837802, Санкт-Петербург, ул.

    Лермонтова, 37 кв. 81;

  3. Подпись: ______________П. А. Маринов
  4. Телефон/факс: (737) 839-91-63;
  5. Паспорт серия, номер: 37 38 №989820;
  6. Почтовый адрес: 837802, Санкт-Петербург, ул. Лермонтова, 37 кв. 81;
  7. Когда выдан: , 10 мая 2009 г.

Покупатель

  1. Подпись: ___________________Ю.

    А. Максимов

  2. Паспорт серия, номер: 39 73 №994887;
  3. Адрес регистрации: 837801, Санкт-Петербург, ул.

    Восточная, 183 кв.83;

  4. Когда выдан: 03 октября 2005 г.
  5. Почтовый адрес:837801, Санкт-Петербург, ул. Восточная, 183 кв.83;
  6. Телефон/факс: (737) 819-73-73;
  7. Кем выдан: Ленинским УВД г. Санкт-Петербург;

Правила составления документа

Обычно, чтобы договор был заключен правильно, и все было учтено, пользуются услугами юриста.

Чем более подробно и грамотно составлена бумага, тем легче будет отстоять права, если вдруг ситуация будет этого требовать. Информация, которая должна присутствовать в договоре:

  1. обременения, если таковые имеются.
  2. подробное описание гаража;
  3. полные сведения о продавце и покупателе;

Запомните!

В договоре обязательно должны присутствовать существенные условия и дополнительные. Существенные:

  1. сумма продажи в цифрах и прописью, валюта – рубли.
  2. подробное описание предмета договора;

Дополнительные:

  1. обстоятельства, при которых договор может быть расторгнут в одностороннем порядке;
  2. форс-мажоры.
  3. условия оплаты. Например, будет ли она проводиться одним платежом или в рассрочку, на каких условиях.

    Если в валюте, то сразу зафиксировать ее курс к рублю;

  4. права и обязанности сторон, которые участвуют в сделке;

Как оформить куплю-продажу гаража, если нет документов?

Если Вы отчуждаете такой объект недвижимости, в первую очередь оформите право собственности на гараж:

  1. в полном размере выплатите пай, после чего с документами обратитесь в органы Росреестра;
  2. если имущество находится на Вашем участке земли, оформите гараж в упрощенной форме («дачная амнистия»). Кроме бумаг на участок, предъявите в Росреестр надлежащим образом оформленную декларацию в отношении гаража.

Помните, что в случае продажи гаража без документов, сначала необходимо оформить право собственности.

В то время, как процедура регистрации осуществляется, заключите с приобретателем гаража предварительный договор о продажи объекта. После получения необходимой документации, переходите к оформлению основного договора.

Была ли Запись полезна? 8 из 16 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2020, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

Существенные

В их число входит:

  1. подробное описание гаража с указанием на адрес, площадь, правоустанавливающие документы продавца;
  2. сроки оплаты и передачи гаража.
  3. цена, по которой передается имущество в собственность покупателя;

условия договора купли – продажи гаража предполагают оговорку о том, что имущество не содержит никаких обременений в отношении себя.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+