Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Что лучше дарственная или рента на квартиру

Что лучше дарственная или рента на квартиру

Что лучше дарственная или рента на квартиру

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

17. Можно с делать дарственную на квартиру если на не заключен договор ренты.

17.1. Нет, нельзя. На квартире стоит обременение.

Всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 18. Могу ли я оспорить в суде как законный представитель несовершеннолетнего сына, мать ребёнка умерла дарственную, пожизненную ренту или договор с пожизненным содержанием.

Бабушка, мать умершей оформила своё недвижимое имущество на постороннего человека, но не говорит как именно оформила на контакт не идёт.Внуку 15 лет его не воспринимает. 18.1. нет, вы не имеете права оспаривать сделки бабушки.

Она жива и сама имеет право распоряжения своим имуществом. Вам помог ответ? Да Нет 19. Может ли быть оспорена дарственная на собственность квартиры. Если договор ренты был подписан через нотариуса и зарегистрирован в Рег.

палате 19 лет назад, а даритель умер? 19.1. Да можно обжаловать если срок пропущен то восстанавливать а если нет то указывать дату когда об этих документах вам стало известно. Договора разные надо смотреть документы.

Обращайтесь, поможем. Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Договор дарения и рента совершенно разные вещи, поэтому рекомендую с документами очно обратиться к юристу.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Мы с сестрой 2 наследницы. Мама жива, прописана одна в доме. Договор ренты оформили на сестру, теперь хотим расторгнуть.

Оформить дарственную на двоих. 20.1. Можно по соглашению сторон расторгнуть и оформить договором дарения долей. Вам помог ответ? Да Нет 21. Мой дедушка хочет после смерти мне оставить часть дома.

Рассматривают 3 варианта. Рента, завещание и дарственная.

Дарственную он не хочет, ему наговаривают мол я продам эту часть дома и его выселю. Его оба сына против что бы он мне что либо подписывал и предупредили что завещание будут признавать через суд не действительным.

Договор ренты это вообще что?

Вроде отдавать это собираются просто, бесплатно, но как бы после смерти. 21.1. После смерти может быть только завещание, либо наследование по закону.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Отец проживает с сестрой, я отдельно в своём доме.

Отец написал сестре дарственную с договором ренты пожизненного проживания. Могу ли я претендовать на часть отцовского имущества (дома, земли) ?

Спасибо. 22.1. Если уже отписал по договору, то не можете претендовать.

Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Не можете. Это имущество уже перешло в собственность сестры.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Такой вопрос, интересует Дарственная и Договор ренты на квартиру, какой из этих двух вариантов надежнее? И можно ли расторгнуть договор ренты через суд, если условия договора исполняются?

23.1. Как договор дарения, так и договор ренты возможно расторгнуть в судебном порядке при наличии оснований.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Вам помог ответ? Да Нет 23.3.

Дарственная надежнее. Договор ренты расторгнуть достаточно легко даже если исполняются условия договора.

Поводов для расторжения очень много.

Желаю удачи. Вам помог ответ? Да Нет 24. У меня заключен договор ренты с двоюродной бабушкой.

Сейчас я хочу заключить с ней дарственную на квартиру. Нужно ли расторгать договор ренты перед тем, как заключить дарственную? Можно ли сначала заключить дарственную, а уже после расторгнуть договор ренты?

Спасибо! 24.1. Дарственная аннулирует договор ренты. Но можете составить соглашение о его расторжении и представить его в регистрационную палату. Вам помог ответ? Да Нет 25. Есть двоюродная сестра у мамы, лет 60, с головой не особо у нее.

Она одинокая. Мама за ней приглядывает и сестра хочет ей квартиру подписать. Как проще переоформить квартиру по договору ренты или по дарственной или ещё как-нибудь? Спасибо. 25.1. быстрее всего по договору дарения и безопаснее, если захотят оспорить.

Вам помог ответ? Да Нет 26. У меня сын и дочь, сын прописан у меня, но много лет он ко мне не ходит и не общается, за квартиру не платит, я хочу сделать квартиру на дочь, что лучше сделать: договор ренты или дарственную, что не сможет оспорить сын.

26.1. Лучше дарение сразу. Вам помог ответ? Да Нет 27. Пожалуйста нужно ли согласие моего супруга для такой сделки, как Дарственная сыну, а именно дом, который был получен мной по договору ренты, при которой супруг также мне давал свое согласие?

27.1. Нет при дарении согласие супруга не требуется. Вам помог ответ? Да Нет 28. Свекровь решила вместо дарственной оформить договор ренты со своим сыном, который и так собирается за ней ухаживать.

Когда в этом случае он вступает в собственность (нам необходимо оформить временную регистрацию на ребенка, чтоб он мог посещать муз. школы неподалеку от квартиры)? Могут ли родственники вмешаться на каком-то этапе в наше наследование квартиры? И могут ли они, или сама свекровь, этот договор ренты расторгнуть?

И могут ли они, или сама свекровь, этот договор ренты расторгнуть?

Спасибо! 28.1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность).

Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату. Вам помог ответ? Да Нет 29. Что удобнее: договор ренты или дарение (с пожизненным проживанием), что оспаривается в суде родственниками, за оформление какой сделки меньше налог? Правда ли, что дарственную не обязательно заверять у нотариуса: можно с дарителем и не удостоверенной доверенностью придти в рег.

палату и переоформить документы на нового собственника? 29.1. Еще минус-если даритель передумает — вернуть подаренное будет нельзя и даритель может оказаться на улице, а договор ренты можно будет расторгнуть.

Дарителю нужно ХОРОШО подумать, прежде чем совершать сделку.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Договор дарения лучше. И проще.

Нотариальное заверение не требуется.

Один минус — если стороны договора не являются близкими родственниками — одаряемый платит налог.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Утерян документ на владение долей квартиры, полученной братом от матери. Причём мы не знаем получена ли эта доля по дарственной или по договору-ренты.

Брат десять дней назад умер. 30.1. Закажите выписку из егрп в МФЦ их сейчас полно по Москве — выписку по адресу квартиры заказывайте.

После чего если брат — собственник высыпайте в наследство если вы наследник.

Если сын не собственник то смело вступить в наследство (если конечно завещания не было. Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Если право собственности зарегистрировано, то он особо не нужен, но копию собственник может получить в регистрирующем органе.

Вам помог ответ? Да Нет 30.3. Закажите выписку и з ЕГРП. Вам помог ответ?

Да Нет

Форма договора

Договор дарения должен быть оформлен в соответствии с положениями . Согласно ей, допустимо совершение договора как в , так и в форме. Вручение дара может быть впоследствии произведено путем передачи имущества, на подарок или некой вещи (например, ключей от автомобиля).

В письменной форме договор заключается в следующих случаях:

  1. Договор о безвозмездной передаче одаряемому недвижимости, заключенный до 1 марта 2013 года, подлежит обязательной госрегистрации.
  2. если предполагается совершить дарение в будущем;
  3. если в качестве дарителя выступает юридическое лицо, а стоимость подарка свыше трех тысяч рублей;

Дарственная на квартиру после смерти — можно ли оспорить?

П. 3 ст. 572 Гражданского кодекса РФ утверждает, что договор дарения, в котором квартира переходит к другому человеку после смерти собственника, считается ничтожным.

Другими словами, он не имеет юридической силы.Это означает, что любой суд признает такой договор недействительным. Таким образом, квартира становится посмертным имуществом умершего и переходит к его родственникам в рамках наследства.Распространены ситуации, когда дарственная была написана, но не подтверждена официально в соответствующих органах. Если в этот момент участник договора умирает, то документ также теряет юридическую силу.Такой договор легко оспаривается в суде наследниками умершего.

Судья признаёт его недействительным, а квартира переходит к ближайшим родственникам по стандартным правилам наследования.

Договор ренты (наследования)

В российской юридической практике договор наследования используется довольно широко.

Но из-за некоторых аспектов правоприменения риски по таким договорам несут все стороны. Во-первых, владелец недвижимости может стать жертвой «черных риэлторов» – рассказы о таких лицах можно встретить почти во всех СМИ. Ведь это все довольно предсказуемо: чем раньше перестанет плательщик ренты нести свои обязанности, тем быстрее он сможет распорядиться полученным жильем.

Некоторые рентоплательщики и вовсе игнорируют свои обязанности или подходят к ним спустя рукава.

Формально исполняя условия договора, они никак не улучшают жизнь «подопечного». С другой стороны, добросовестный плательщик ренты может столкнуться с ситуацией, когда он выполнял необходимые действия по договору, но имущества так и не получил. Такие договоры довольно часто оспаривают родственники рентополучателя при открытии наследства.

Но риски можно минимизировать, если документы о соглашении подготовит опытный юрист.

Ведь чем подробней и обстоятельней будут прописаны права и обязанности сторон, тем более юридически защищенными будут и плательщик, и получатель ренты. Такой документ – не договор наследства по завещанию (в правовом поле нет такого типа документов). Это фактически производимая передача права собственности, которая защищает обе стороны, в отличие от дарения, где у дарителя не остается никаких прав.
Это фактически производимая передача права собственности, которая защищает обе стороны, в отличие от дарения, где у дарителя не остается никаких прав.

И в то же время это не завещание, которое начинает действовать только после смерти и по которому у потенциального наследополучателя никаких прав не возникнет.

Расходы при завещании

Затраты при составлении завещания:— оплата нотариального тарифа или государственной пошлины;— оплата услуг нотариуса правового и технического характера.Затраты при принятии наследства:— расходы по оценке наследственной массы;— государственная пошлина, которая рассчитывается на основе оценки наследственной массы, а именно:0,3% от стоимости наследственной массы, но не больше 100 тысяч рублей — размер пошлины для наследников первой и второй очереди;0,6% от стоимости наследственной массы, но не больше 1 миллиона рублей — размер пошлины для остальных наследников.

1. Дарение, завещание, рента или ДКП_-какой договор бюджетное заключать в этой ситуации,

1.1.

Для начала Вы должны понимать, что по завещанию Ваше имущество перейдет к племянникам только после Вашей смерти, до этого Вы полноправный хозяин и ничем не рискуете. В случае с договором дарения Вы безвозмездно отдаете им своё имущество, ничего взамен не получаете и при этом Вас могут в любой момент выселить на законных основаниях. Налог в этом случае платят племянники: 13% от кадастровой стоимости квартиры.

В случае с договором купли-продажи Вы также лишаетесь квартиры, но получаете деньги (если только это условие не является фиктивным). Что касается налога, то если квартира находится у Вас в собственности более 5 лет (3 лет, если вы её приватизировали, вам её дарили или она досталась по наследству), то налог Вы не платите.

Если же квартира находилась в собственности менее предельного срока владения, то Вы платите налог в размере (кадастровая стоимость квартиры — 1000000)*13% В случае заключения договора ренты квартира переходит к племянникам, но находится у вас в залоге, о чем делается запись в Росреестре, при этом Вас обязаны кормить и ухаживать за Вами. Вам помог ответ? Да Нет 2. Мама хочет оставить дом мне или моей несовершеннолетней дочери, встал вопрос: кому сразу отдам дом и что лучше оформить: завещание, дарение или ренту? Есть пункт в этой ситуации, что тот, кому останется дом, не смог выселить нас из дома.

2.1. Лучше дарение. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. А, как вариант, составить завещание на Вас двоих? И маме хорошо — будет там проживать до смерти, и наследницы не будут оспаривать завещание (ведь они будут находиться в равных условиях).

Вам помог ответ? Да Нет 2.3. Рекомендую оформить договор ренты! Вам помог ответ? Да Нет 2.4. Завещание на двоих с дочерью в равных доля. Вам помог ответ? Да Нет 3. Пожилой человек, хочет оформить документ, чтобы в будущем, наследство не оспаривали другие претенденты, кроме человека которому это останется (на следователь).

Как лучше сделать: Завещание, дарение или договор-рента?

3.1. Если хотите передать имущество при жизни, то лучше подарить в настоящий момент.

Если после смерти, то конечно же лучше это сделать путем составления завещания у нотариуса. Согласно статье 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.

Однако, нужно помнить об обязательной доле в наследстве.

Так, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено статьей 1149 ГК РФ.

Так, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено статьей 1149 ГК РФ.

Оспорить можно любой договор, в том числе завещание. Однако шансы оспорить грамотно составленное завещание, заверенное нотариусом сводятся к нулю.

Вам помог ответ? Да Нет 4. Какие существуют варианты договора (кроме купли-продажи) при котором переходит право собственности на жилье. Условие по такому договору — ежемесячные денежные переводы как при найме жилья.

Можно ли рассматривать договор пожизненной ренты, или договор дарения или есть более подходящие варианты? 4.1. Самое реальное это рента пропишите все и грамотно составьте договор.

Вам помог ответ? Да Нет 4.2. да здесь может подойти договор ренты.

Договор дарения — это безвозмездная сделка. Вам помог ответ? Да Нет 5. Какой лучше договор написать брату на сестру — договор-дарения, завещание, договор-ренты или что-то другое?

Чтоб не могли оспорить другие родственники, т.е. дочь. 5.1. Отвечу так, если речь идет о дарении, стало быть дарите, брат с сестрой вполне могут дарить друг другу и налогообложения между близкими родственниками не возникает в силу закона. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Чтобы не оспорили то лучше купля-продажа и деньги перевести через банк.

Сестра потом их снимет и отдаст брату обратно.

Оспорить будет очень трудно. Вам помог ответ?

Да Нет 5.3. Анна Александровна!

Надежнее всего договор дарения, т.к. его можно признать недействительным только в случае, если даритель не дееспособен. Поэтому если ваш брат в здравом уме, лучше всего дарственная и не лишним будет запастись справкой о состоянии его здоровья (что у него нет психических отклонений).

Вам помог ответ? Да Нет 5.4. Чтобы точно не оспорили — договор дарения, т.к. дарение можно будет оспорить только если одна из сторон будет недееспособна, «сойдет с ума», к примеру.

Вам помог ответ? Да Нет 6. При договоре дарения квартиры, существует статья 580-я, в которой говорится, что при смерти одаряемого, квартира возвращается к дарящему. Применима ли эта статья или существует аналогичная, при договоре пожизненной ренты?

6.1. Полагаю, что в договоре ренты можно указать условие о возврате имущества получателю ренты в случае смерти арендодателя, если имущество будет передаваться без оплаты, на основании п.2 ст.585 ГК РФ. Договор ренты оформляется нотариусом.

Статья 585 ГК РФ. Отчуждение имущества под выплату ренты 1.

Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. 2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты. Вам помог ответ? Да Нет 7. Гас было 3 человека, приватизированная квартира по 1/3 на каждого.

Умерли муж и ч/з месяц сын. На 1/3 я оформила ренту (на свою длю). Через 6 месяцев вступаю в наследство мужа и сына.

Как дальше оформить документы, чтобы не обидеть.

Человека на которого оформила ренту.

Как лучше и меньше платить налоги (Рента-на 2/3, или завещание или дарение или продажа. Спасибо. 7.1. Любовь, совсем уж идеальных вариантов нет. В каждом есть минус. Что при оформлении завещания, что при дарении вам нужно платить налоги.

С продажи налог не берется только при условии владения имуществом (приобретенном в порядке наследования) 3 и более лет. Наверное для Вас лучший Вариант заключить договор ренты на оставшиеся доли. Вам помог ответ? Да Нет 8. Прошу Вас разобраться в моей ситуации. В приватизированной квартире живут 3 человека, У каждого 1/3 доля.
В приватизированной квартире живут 3 человека, У каждого 1/3 доля. Умирает муж, ч/з месяц умирает сын.

Остается один человек, слепая, пожилая. Через 6 месяцев ей надо вступить в наследство на 1/3, и на вторую часть 1/3 доли.

Со мной заключила договор ренты — договор пожизненного содержания с иждивением.

Можно ли оформить у нотариуса следующие 1/3 долю и еще +1/3 долю одновременно Или же оформить дарение.

Как правильно это сделать. Спасибо.

8.1. Для начала наследник должен вступить в наследство получить свидетельство о праве зарегистрировать данное право став полноправным собственником а потом только вы можете перезаключив договор ренты перерегистрировать имущество на свое имя. Вам помог ответ? Да Нет 9. Как оценить мои шансы (ответчик) на выигрыш дела?

Истец и я 3 года назад заключили договор дарения на квартиру, спустя год истец подает иск об признании сделки недействительной в процессе он от иска отказался (есть определение суда), спустя 2 года после первого иска подает новый где просит дарение признать кабальной сделкой или заменить дарение на ренту. 9.1. Заменить одну сделку другой невозможно.

Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет по завещанию

Вам следует заявить по пропуске срока исковое давности. Если срок прошел, то суд отказывает в удовлетворении иска.

Вам помог ответ? Да Нет 10. У меня такой вопрос: Может ли бабушка (собственник жилья) оформить Договор пожизненной ренты с внучкой, которая являясь инвалидом детства, имеет третью группу инвалидности? Или имеет смысл оформить Договор дарения? 10.1. В данном случае решать вопрос бабушке.

Можно оформить или одно или другое. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким.

Вам помог ответ? Да Нет 11. День добрый!

Подскажите пожалуйста может ли быть рукоприкладчиком лицо на кого составляется завещание. Что лучше при оформление дома завещание, рента или дарение чтобы заплатить меньше налогов при следующей продажи? 11.1. Завещание заверяет только нотариус.

При оформлении дома самый простой и быстрый вариант договор дарения. При любом из трех вариантов, в случае продажи дома, если собственник владел им менее 5 лет, придется платить налог при сумме сделки свыше 1 млн руб.

Вам помог ответ? Да Нет 12. У матери 2 сына, но свою часть квартиры хочет оставить только одному сыну, но при этом второй сын тоже хочет претендовать.

Подскажите что лучше сделать договор Дарения или договор Ренты или ещё что? Что бы в дальнейшем второй сын не мог претендовать на эту долю. 12.1. В данном случае переход права лучше оформлять договором дарения, так как дарение очень сложно оспорить!

Обратите внимание, что дарение долей в настоящее время оформляется у нотариуса и затем регистрацией в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Что лучше и надёжнее договор ренты или договор дарения?

На квартиру. Что бы после не кто не мог претендовать. 13.1. Любой договор можно оспорить если есть основания, что надежнее ответить сложно. Наверно лучше купля-продажа. Если выбирать из ваших вариантов, нужно более подробно знать ситуацию.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2. 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 — 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. 4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров. По ст. 572 ГК РФ дарение. Вам помог ответ?

Да Нет 14. Обязательна ли регистрация в квартире в случае её оформления для договора дарения или пожизненной ренты. Спасибо. 14.1. Полагаю, что нет. Регистрация для оформления для договора дарения или пожизненной ренты квартиры необязательна.

Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 14.2.

Нет, регистрация в квартире обязательной не является, это Ваше право, но не обязанность Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 14.3.

Нет в этом случае ваша регистрация в квартире не обязательна С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вам помог ответ? Да Нет 15. Существует ли юридически Договор дарения квартиры с пожизненным проживанием Дарителя или есть два разных документа Договор дарения и Договор пожизненной ренты.

Спасибо. 15.1. Можно и в договоре дарения указать условие о сохранении права пользования жилым помещением за дарителем Удачи Вам и всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Договора дарения квартиры с пожизненным проживанием не существует.

Существует договор дарения (без условий), договор пожизненного содержания с иждивением и договор ренты. Это разные договоры. Вам помог ответ?

Да Нет 16. Квартира была куплена моими родителями в браке, собственник — отец. 1) может ли он оформить дарение всей квартиры или своей доли без согласия мамы?

2) может ли он оформить договор пожизненной ренты на квартиру или на свою долю без согласия мамы?

16.1. Елена, по обоим вопросам нет, так как квартира является совместно нажитым имуществом, Вы сами об этом прямо указываете. Он может разделить имущество и распоряжаться конкретно своим имуществом. Не исключено что есть какое-то другое имущество, с учётом которого ему может быть выделена в личную собственность эта квартира, надо разбираться.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Если ваши родители состоят в браке и доли не выделены, имущество не разделено, то ваш отец без согласия мамы не может совершать какие-либо операции по отчуждению имущества, которое является совместной собственностью супругов. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.

Всегда рад Вам помочь! Вам помог ответ? Да Нет 16.3. Отец с матерью должен разделить квартиру по долям и тогда он может заключать сделки.

Подарить или оформить ренту на всю квартиру он не может без согласия мамы. Вам помог ответ? Да Нет 17. Мама является опекуном своего брата, в его владении есть квартира, он является единственным собственником.

Кроме мамы у недееспособного есть родной брат и сестра. Мама хочет, чтобы квартира досталась мне.

Возможен ли вариант дарения или ренты?

Если мы предоставим другое жилье для недееспособного, чтобы квартиру, которая числится за ним переоформить каким либо образом на себя. 17.1. Распоряжение имуществом недееспособного гражданина возможно только с согласия органа опеки и попечительства.

Вашей матери необходимо обратиться в отдел опеки. Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

Невозможен никакой вариант, не дарение, не рента, ничего такого что сможет хоть как то негативно в финансовом и в плане места жительства сказаться на правах недееспособного человека. Любая сделка осуществляется только с разрешение органов опеки и только для пользы опекаемого.

Вам помог ответ? Да Нет 17.3. Все вопросы с собственностью опекаемого решаются исключительно через орган опеки и попечительства. Решение органа опеки можно оспорить.

Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 18. Отец хочет отписать мне 1/2 квартиры, что лучше оформить договор дарения или ренты?

Что бы не претендовали другие дети?

И если это дарение можно ли как то отослать документы по почте и зарегистрировать его в Регистрационной службе без меня, т.к квартира находится за 2000 км, особо не наездишься или все таки рента? 18.1. Отец хочет отписать мне 1/2 квартиры, что лучше оформить договор дарения или ренты? Что бы не претендовали другие дети?

И если это дарение можно ли как то отослать документы по почте и зарегистрировать его в Регистрационной службе без меня, т.к квартира находится за 2000 км, особо не наездишься или все таки рента?

Конечно дарение лучше. Один раз только придется съездить в Росреестр за 2000 км., зато Вы становитесь полноправным собственником. Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Любой договор можно оформить, но взаимному согласию сторон.

По почте в Росреестр документы нельзя отправить, советую выдать нотариальную доверенность вашему представителю на представление ваших интересов по сделке, включая государственную регистрацию перехода права. Вам помог ответ? Да Нет 19. Я наследница первой очереди, нахожусь по уходу за ребенком инвалидом. Есть брат от первого отцовского брака и родная сестра.

Брат пригласил нотариуса к лежачему отцу и планирует оформить документы — завещание, договор дарения или ренты не знаю.

Узнала об этом случайно. Могу ли я себя обезопасить в данном случае от не получения наследства. 19.1. Если отец в здравом уме, отдает отчет своим действиям, то повлиять на ситуацию Вы никак не можете. Он вправе распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению.

В том числе путем составления завещания, заключения договора ренты, дарения, купли-продажи и т.д.

Свобода завещания ограничена обязательной долей. Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Что значит обезопасить? На кого составит завещание, тот и наследник.

и ребенок-инвалид тут увы не при чем. Вам помог ответ? Да Нет 19.3.

ТОЛЬКО если заявите нотариусу, что отец не дееспособен УДАЧИ ВАМ. Вам помог ответ? Да Нет 20. А возможно ли заключение договора ренты на безвозмездной основе или это только договор дарения.

20.1. Главное чтобы договор соответствовал ст 420-422 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Договор дарения. Вам помог ответ? Да Нет 21. Заключу договор пожизненной ренты или оформлю договор дарения на дом тому кто срочно!

Окажет материальную помощь тел.

89000696157 89822962352 21.1. О какой сумме материальной помощи идет речь?.

Нужно смотреть ваши документы на дом.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Бабушка подписала договор пожизненной ренты на человека (не родственник).

Вопрос: можно ли теперь после этого, чтобы она написала уже на родственника завещание или договор дарения, или уже ничего не изменить. 22.1. Только если есть основания для расторжения договора.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Как отразить в договоре дарения квартиры внуку свои гарантии на проживание в ней дарителя пожизненно или целесообразнее договор ренты.

Спасибо. 23.1. Так и указывать — право пожизненного проживания и пользования сохраняет ФИО. Вам помог ответ? Да Нет 24. Что лучше оформить на дочь — завещание, дарение, ренту или куплю-продажу на квартиру. Есть еще старшая дочь. 24.1. Это только Вам решать.

Можно выбрать любой вариант, все предусмотрены законом. Вам помог ответ? Да Нет

Что лучше – дарственная или рента?

Есть также третий вариант распоряжения собственностью и третий закономерный вопрос: что лучше – дарственная или рента? На данный момент рента стала очень актуальным вариантом решения.

Она подразумевает, что новый собственник выплачивает вам ежемесячные платежи, при этом есть возможность оформить пожизненную ренту, с внесением особых распоряжений, например уход за владельцем квартиры. Такой вариант удобен тем, что ренту при желании можно отменить. Для собственника имущества она несет дополнительные гарантии, а вот для того, кто вступит потом в права наследства этот вариант не столь удобен.

В данном случае, как и в предыдущих, необходимо рассматривать дело индивидуально. Смотрите также видео советов наследственного адвоката по оспариванию завещания в суде на нашем канале YouTube: Читайте еще по теме: Узнайте, после смерти наследодателя С нами в срок Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» Поделиться Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Плюсы и минусы договора дарения

ГК РФ дает понятие и раскрывает сущность такой сделки как дарение. Основными его характеристиками является безвозмездность, односторонне обязывающий характер.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+