Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Доверенность от собственника на сдачу квартиры в аренду

Доверенность от собственника на сдачу квартиры в аренду

Доверенность от собственника на сдачу квартиры в аренду

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Договор

Обязательные пункты – это имена, паспортные данные и адреса регистрации ваши и собственника.

Если человек действует по доверенности, то пишите, что

«по доверенности серии … номер …, от такого-то числа»

.Коммунальные услуги – тоже важный момент. Пропишите, как вы их оплачиваете.

Собственник может потребовать оплачивать квитанции целиком, только счетчики или другие случаи по договоренности.

Пропишите способ в договоре, чтобы через пару месяцев не появилось неприятных сюрпризов.Сумма договора может меняться.

Пропишите, раз в какой промежуток времени собственник имеет право изменить стоимость арендной платы – раз в полгода, год. Так вы убережете себя от неожиданного поднятия цены.Остальные пункты можно оставить стандартными.Если собственник требует залог (который не возвращается при порче имущества), это обязательно должно быть прописано в договоре. Проверьте сумму залога, сроки ее оплаты (если залог разбивается за 2-3 месяца), условия возврата.

«Что касается условий возврата, то вернуть залоговую сумму вам могут при выселении или зачесть ее в счет последнего месяца проживания»

.Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, если хотите знать о недвижимости все!

Чем опасно договариваться о найме с человеком, который хозяином не является и даже доверенности не имеет (юридически квартира принадлежит его матери)?

Снимать жилище у лица, которое не является законным владельцем, чревато тем же, чем и любой случай нелегального поднайма.

И не важно, родственник это хозяина недвижимости или нет.

Хозяйка жилплощади, если обо всем узнает, не факт, что обрадуется жильцам, и будет вправе выгнать вас.

Вернуть потраченные деньги вы не сможете, сразу найти подходящий вариант другого съема тоже вряд ли получится. Теоретически имеет смысл попробовать обвинить семейку в преступном сговоре и неправомерном обогащении. Но практически это не осуществимо, потому что вы общались с человеком и знали, что квартира не его — и вторая сторона наверняка сможет доказать такой факт.

Важные нюансы

  • Если доверитель передает права по контролю за исполнением заключенного договора – в доверенности определяются также его права на этот период (роспись в получении арендной платы и др.).
  • Если владелец объекта недвижимости не имеет возможности лично регистрировать нанимателей в квартире (временно или постоянно) эти права также описываются в тексте доверенности и передаются доверенному.
  • При оформлении специальной или одноразовой доверенности уместным является указание порядка проведения арендаторами ремонта указанного объекта недвижимости.
  • Дополнительно могут быть определены полномочия доверенного лица в вопросах взаимодействия с риелторами, агентствами недвижимости и распространению объявлений.
  • Если в тексте документа прописаны условия, основываясь на которых доверенное лицо может заключать договора аренды — в структуру договора обязательно включается пункт о существенных условиях (статья 432 Гражданского Кодекса).

    При их отсутствии заключенный договор признается недействительным и не имеет юридической силы.Существенными условиями являются: адрес объекта недвижимости, размер арендной платы, точное расположения той части жилья, которая подлежит сдаче (если квартира сдается не целиком) и др. Сроки и размер платы за жилье не является существенным условием, однако включать этот пункт в структуру документа необходимо.

  • Если владелец жилья доверяет представителю самостоятельно устанавливать условия аренды – это также должно быть указано в тексте доверенности.

Обязательно ли заверять доверенность для сдачи квартиры в аренду у нотариуса? В МСК это дорогое удовольствие.

Сергей К.

· 24 марта 20203,3 KИнтересно · 775Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем! · ПодписатьсяЕсли вы подписываете от имени собственника договор аренды (найма), то нужна нотариальная доверенность с правом на подписание договора аренды на условиях, которые вы определите.

Либо вы сдаёте квартиру и вам отправляют договор со всеми условиями, которые вы определите с арендатором — по почте, это может удешевить процесс, но затянет процесс подписания договора.

Либо предусмотрите в договоре надлежащий способ подписания договора путём отправки сторонами по электронной почте, подписанного договора.

Последний вариант не очень вам подходит из-за специфики арендных отношений, в будущем арендатор может отказаться от подписи на договоре, такой риск имеет место быть.

Выбирать вам. 5 · Хороший ответ2 · 2,2 KСпасибо большое!ОтветитьКомментировать ответ.РекламаЕщё 3 ответа · 341ПодписатьсяЗаверять документ не обязательно, но очень желательно. Если Вы этого не сделаете, то в каких-то сложных ситуациях, когда нужно будет обращаться за разбирательством в суд, документ будет считаться недействительным. Обращение к нотариусу понадобится и в случае расторжения документа.

Можно оформить и без нотариуса, но тогда его роль должен выполнить кто-то другой, например. Читать далееХороший ответ4 · 1,1 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 6,3 KадвокатМожно. Найдите ближайший офис «Мои документы», рядом с ними или у них можно составить договор дарения квартиры, это стоит не дорого.
Найдите ближайший офис «Мои документы», рядом с ними или у них можно составить договор дарения квартиры, это стоит не дорого.

При себе, для составления договора дарения. вам нужно будет иметь паспорта дарителя и одариваемого, кадастровую выписку на квартиру и выписку из реестра прав. За небольшие деньги, быстро вам составят договор дарения.

Вам останется только пойти сдать его в «Мои документы» на регистрацию, за это придется заплатить госпошлину.2 · Хороший ответ1 · 13,8 K · 4,7 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей, кредитам. · Нужно прийти к любому нотариусу с паспортом и объяснить, что вам нужна отмена доверенности. Он внесет данные об отмене в специальный общедоступный реестр.

Со следующего дня после внесения данных в реестр будет считаться, что вы уведомили об отмене доверенности всех. Хотя по возможности всё-таки стоит попытаться забрать у представителя оригинал нотариальной доверенности, чтобы он его больше нигде не использовал.19 · Хороший ответ5 · 8,3 K · 2,6 KВсе человеческое умение не что иное, как смесь терпения и времени. Оноре де.Собственник квартиры может прописать или выписать из своей квартиры кого угодно, только несовершенно летних не может выписать, их могут выписать только в присутствии родителя, опекуна.

Договор безвозмездного пользование не является договором, предполагающем смену собственника квартиры. Собственник может у нотариуса оформить доверенность, только тогда возможен вариант с пропиской без присутствия собственника квартиры, но надо понимать, что доверенность предполагает право распоряжаться вашим имуществом, на которое оформлена доверенность.Хороший ответ · 6,2 K · 600Студент-юрист, любитель истории, экономики, политики, социологии, психологии.Не уверен, довольно необычный вопрос, но если бы я был нотариусом, такой договор я бы не заверил на основании ст.

48

«Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»

, т.к. на основании ст. 169 ГК РФ такая сделка может быть признана заведомо противной основам правопорядка и нравственности, что влечет ее ничтожность и недействительность.10 · Хороший ответ · 378 · 6Вас никогда не обманут, если вы будете четко читать условия договора и понимать, что там написано.

Если вы собираетесь подписывать договор аренды не читая его, то прежде всего — это на условиях с залогом — если таковой предполагается. Он может вам не возвращаться, если вы не предупредите хозяина о том, что съезжаете, за 30 дней или больший срок.

Или залог вернется только в том случае, если вы будете съезжать, владельцы удостоверятся, что все цело и невредимо и тогда отдадут. Что именно должно быть цело и невредимо — надо проверять до заезда, иначе потом чущие царапины и неисправности могут предъявить вам.

Еще залог могут вернуть только после того, как вы проживете не меньше 6 месяцев.

А еще с ценностью имущества. А еще смотрите на паспорт, свидетельство о собственности и адрес квартиры, куда вы заезжаете. Все должно совпадать. Только оригиналы.

Никаких ксероксов.Хороший ответ · 573

Типовой бланк

Чтобы иметь представление, как выглядят доверенности на сдачу квартиры в аренду и образец таковых, можно ознакомиться со следующим примером: Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) ДОВЕРЕННОСТЬ НА СДАЧУ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ(НАЕМ) (дата составления прописью, место оформления, город) Я, гражданин (указать гражданство, фамилию, имя и отчество, год и дату рождения, место рождения, серию, номер паспорта, дату его выдачи и место получения), проживающий по адресу (указать без индекса полностью), данной доверенностью передаю полномочия гражданину (указать гражданство, фамилию, имя и отчество, год и дату рождения, место рождения, серию, номер паспорта, дату его выдачи и место получения), проживающему по адресу (указать полностью, без индекса) распоряжаться квартирой, которая принадлежит мне на основании (документ, номер, когда и кем выдан), находящейся по адресу (зафиксировать), а именно:

  1. Заключить акт приёма-передачи жилья от моего имени с правом подписи;
  2. Прочие условия на усмотрение доверителя.
  3. Сдать квартиру (основные характеристики, площадь, комнаты, этажность, жилая или нежилая, системы коммуникации, фактическое состояние, стоимость) в аренду (наём) с заключением официального договора;
  4. Подавать запросы, документы и получать их;
  5. Осуществлять оплату государственной пошлины, налогов и прочих финансовых затрат в моих интересах из моих личных средств;

Доверенность на право сдать квартиру в аренду (наём) действительна сроком (обозначить), с правом (без права) передоверия.Текст документа зачитан нотариусом вслух, все сведения внесены правильно. Подписи, нотариальные отметки, печать.

7. Сведения о сторонах

Наниматель: ______________________________________________________________________________Паспорт ________________, выдан ____________________________________________________________«___»______________ 20___г., код подразделения ____-____Регистрация по адресу: ______________________________________________________________________Контактные телефоны: _________________________Наймодатель: _____________________________________________________________________________Паспорт ________________, выдан ____________________________________________________________«___»______________ 20___г., код подразделения ____-____Регистрация по адресу: __________________________________ Фактически проживает по адресу: _____________________________________________________________ Контактные телефоны: __________________________

Смотрим доверенность

Важно понимать, что человек с доверенностью — это представитель собственника имущества. Он может действовать только, :

  1. от имени собственника;
  2. в интересах собственника.

И передавать имущество в аренду представитель может лишь при условии, что собственник ему это разрешил.

Поэтому внимательно читайте текст доверенности. В ней собственник всегда указывает, на что он уполномочивает своего представителя. Покажем нужный объем полномочий на примере доверенности на машину. .следить за техническим состоянием автомашины, быть моим представителем в органах ГИБДД, проходить технический осмотр, производить замену номерных агрегатов и знаков, получать дубликаты регистрационных документов и знаков в случае их утраты, снимать автомашину с учета и ставить ее на учет в ГИБДД, страховать автомашину и получать страховые возмещения, заключать за цену и на условиях по его усмотрению договоры арендыВ доверенности арендодателя должно быть прямое указание на его право сдавать имущество в аренду и купли-продажи, получать деньги за сданную в аренду или проданную автомашину,Теоретически собственник может и не передавать представителю право получения денег.

.следить за техническим состоянием автомашины, быть моим представителем в органах ГИБДД, проходить технический осмотр, производить замену номерных агрегатов и знаков, получать дубликаты регистрационных документов и знаков в случае их утраты, снимать автомашину с учета и ставить ее на учет в ГИБДД, страховать автомашину и получать страховые возмещения, заключать за цену и на условиях по его усмотрению договоры арендыВ доверенности арендодателя должно быть прямое указание на его право сдавать имущество в аренду и купли-продажи, получать деньги за сданную в аренду или проданную автомашину,Теоретически собственник может и не передавать представителю право получения денег. Это не препятствует заключению договора «аренды по доверенности».

Просто в этом случае придется выяснять у собственника, как отдавать ему арендную плату подавать за меня заявления и иные документы, получать необходимые справки и документы, расписываться за меня, а также выполнять иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения. Что касается формы доверенности на право заключения договора аренды, то она должна быть нотариальной в случаях:

  1. аренды квартиры или нежилого помещения.

Это требование касается доверенностей, выданных после 1 сентября 2013 г. Если же доверенность выдана ранее названной даты и срок ее действия не истек, то она может быть и не нотариальной;

19.

Имеет ли силу нотариально не заверенная доверенность на сдачу недвижимости в аренду?

19.1. Имеет силу, нет требований к ее оформлению нотариально, как и тем же числом уведомление об отзыве доверенности-) С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Не имеет никакой силы на основании статьи 185 ГК РФ.

Нужна строго нотариально удостоверенная доверенность. Вам помог ответ? Да Нет 20. Я собственник квартиры и хочу оформить доверенность на ИП на сдачу квартиры в аренду. Кто из нас будет платить налог на прибыль?

И если налог будет платить ИП, то как рассчитать сумму патента?

И не получится ли так, что налог придется платить нам обоим? 20.1. Екатерина. Налог на прибыль будете платить Вы,как собственник квартиры.

ИП будет лишь Вашим доверяемым лицом. С любой ситуации всегда можно найти выход.

Удачи Вам и всего самого наилучшего! Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Налог будете платить только вы как ИП.

Только зачем вам надо открывать ИП,вы можете сдавать жилье в аренду как физическое лицо. Вам помог ответ? Да Нет 20.3.

налог будете платить только вы как собственник этого жилья Другое лицо будет просто выступать по доверенности от вашего имени Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Имею в собственности комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Сама проживаю в Архангельской области.

В комнате прописана моя дочь, но тоже там не проживает. Оформила через нотариуса доверенность дочери на управление комнатой и сдачей её в аренду.

Она приводит жильцов, а соседи учиняют скандал, что она не имеет права сдавать. (хотя сами снимают). Насколько они правы? 21.1. Смотря как Ваша комната оформлена.

Если она оформлена как доля, то соседи правы: Вы не можете сдавать комнату без согласия других собственников, а они не могут сдавать без Вашего согласия. От этого и пляшите. Если оформлена именно комната, то никто ничем помешать не сможет. Вам помог ответ? Да Нет 22. Какие документы требуются для оформления нотариальной доверенности для сдачи квартиру в аренду (НЕ генеральная доверенность, а только сдача в аренду).

Есть договор купли-продажи на эту квартиру (от 1997 г), св-ва собственности нет, в егрп и росреестре на сайте записи нет. Нужна ли свежая выписка из Росреестра? 22.1. Мария. Если Вам требуется оформить только доверенность на сдачу в аренду квартиры, то Вам нужно идти к нотариусу с паспортом.

На всякий случай возьмите с собой договор купли-продажи квартиры. Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Не нужна выписка, тем более ее там нет. Если сделка была в 1997 году, то на договоре должна быть отметка БТИ о регистрации. Это вполне законно, поскольку в то время Росреестра еще не было.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Моя бабушка после инсульта живет со мной, так как сама за собой ухаживать не может. Как мне составить доверенность на сдачу (аренду) ее квартиры, для того чтобы оплачивать ком. услуги? 23.1. Если бабушка в результате болезни не может ходить но она вменяема, то есть осознаёт последствия своих действий, то вы можете вызвать нотариуса на дом и оформить все необходимые документы на дому.
услуги? 23.1. Если бабушка в результате болезни не может ходить но она вменяема, то есть осознаёт последствия своих действий, то вы можете вызвать нотариуса на дом и оформить все необходимые документы на дому. Удачи вам. Вам помог ответ? Да Нет 24.

ИП «Шевчук» сдача в аренду имущества. Стаж-15 лет. Гаражи и автостоянка.

Хочу автостоянку передать жене. Нужно ли ей регистрироваться в фондах или достаточно доверенности и договора на ведение этого бизнеса? 24.1. Владимир Александрович!

Просто так «передать» не получится, так как все активы зарегистрированы на Ваше ИП.

Для того, чтобы супруга могла полноценно распоряжаться и управлять бизнесом она должна так-же получить статус ИП, или открыть ООО, открыть счет в банке, заключить договор на использование Вашего имущества (или купить его). Вам помог ответ? Да Нет 25. Я сдал автомобиль в аренду через моего товарища у которого ИП, и Договор аренды с арендатором подписывался с ИП товарища. Я договор с ИП о передаче автомобиля ему для сдачи в аренду не подписывал.

Автомобиль арендатор разбил, виноват в ДТП он, и так написано в деле. Могу ли я подать на арендатора в суд, по доверенности от ИП? 25.1. Могу ли я подать на арендатора в суд, по доверенности от ИП?

Можете обратиться за возмещением причиненного ущерба. Вам помог ответ? Да Нет 26. Я являюсь собственницей ТЦ. Т.к. я живу в другом городе, то выдала нотариальную доверенность моему представителю, на право сдачи в аренду нежилого помещения на свое усмотрение без права получения денег.

Дак вот, подскажите пожалуйста, в договоре с арендатором кого писать в АРЕНДОДАТЕЛЯ (меня, как собственника или же представителя, который по доверенности от моего имени)?

И в графе «Подписи сторон» также реквизиты со стороны АРЕНДОДАТЕЛЯ будут мои или моего представителя? 26.1. В начале договора пишете представителя.

Действующего по доверенности от Вас.

В конце подпись представителя, действующего по доверенности. Вам помог ответ? Да Нет 27. Как и где сделать доверенность на сдачу квартиры в аренду, если человек находится в СИЗО. 27.1. Такую доверенность можно заверить у начальника ИК.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. У начальника СИЗО можете заверить доверенность. Вам помог ответ? Да Нет 28. Муниципальный служащий имеет в собственности ряд нежилых коммерческих помещений (получил в наследство).

Сдавать их в аренду от своего имени ему запрещено законом. Муниципальный служащий оформляет доверенность на своего родственника (индивидуального предпринимателя) на право управления данной недвижимостью (в том числе и сдача в аренду). Возможен ли такой вариант, не будет ли вопросов к муниципальному служащему со стороны прокуратуры и прочих проверяющих?

28.1. Действующее законодательство не содержит прямого запрета для муниципальных служащих по распоряжению принадлежащим им имуществом. Вместе с тем муниципальному служащему запрещено заниматься предпринимательской деятельностью. Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18.11.2004 № 23

«О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем»

не влекут уголовную ответственность за незаконное предпринимательство случаи, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере).

Таким образом, главным критерием возможности сдачи внаем помещения является наличие или отсутствия системности совершения действий. Распоряжение имуществом 1 раз, даже на длительный срок, независимо от полученного дохода предпринимательством не является. Но при этом у Вас есть обязанность по уплате налога с дохода от аренды и указание этой суммы в справке о доходах.

Даже если Вы напишите доверенность, по сути получателем дохода остаетесь Вы. Вам помог ответ? Да Нет 29. Моему мужу понадобилась доверенность на сдачу нежилого помещения в аренду. Проблема в том, что муж находится в г.

Ухта, Республики Коми, а я у дочки в Москве. Как оформить доверенность не выезжая в г. Ухту и какие документы необходимо предоставить нотариусу.

29.1. Нужен паспорт и Вы. Доверенность отправите мужу почтой. Вам помог ответ? Да Нет 30. Муж хочет сдать в аренду нежилое помещение, находящееся в его собственности.

Просит составить нотариальную доверенность.

Я в настоящее время нахожусь у дочки в Москве.

Место прописки и сдачи в аренду Республика Коми. Прерывать отдых и выезжать на место прописки не хочется. Подскажите, пожалуйста, как можно решить данный вопрос?

30.1. Наталья Ивановна! Вам достаточно отправить по электронной почте в электронном сканированном виде все страницы Вашего паспорта мужу, а он со всеми необходимыми документами обратиться к нотариусу по вопросу оформления доверенности. Оригинал доверенности он может направить по удобному адресу Вам почтой заказным ценным (с описью вложения) с уведомлением либо курьерской связью, если это необходимо.

Всего вам доброго! Вам помог ответ? Да Нет 30.2. —Здравствуйте, выдав ему доверенность.

НО ИЗ ПРАКТИКИ, я не посоветую это делать. Всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет

А если по доверенности?

Нежелательно снимать квартиру у человека, который выступает от имени собственника по доверенности. Но если уж вам очень понравился вариант, то придется и тут внимательно изучить документы.Посмотрите доверенность и прочитайте ее.

Кто именно (точно ли собственник по документам) выдал ее.

Кому? Проверьте паспорт человека, стоящего перед вами, и сверьте данные с указанными в доверенности. Проверьте срок действия документа – действителен ли он в данный момент.Теперь самый важный момент! Прочитайте полномочия человека, которые дает ему доверитель.

Точно ли в документе указано, что именно это лицо имеет право сдавать в наем/аренду указанное жилое помещение и подписывать документы от имени собственника?

Если да, можно доверять.«Не забудьте сделать фотографию доверенности для себя».

Требования к оформлению доверенности на сдачу квартиры

К оформлению доверенности на сдачу квартиры в аренду, как и к любому другому правоустанавливающему документу, применяются некоторые требования. Если у недвижимого имущества имеется несколько собственников, то все граждане, владеющие правом собственности, должны выразить письменное согласие на составление доверительного акта.

В договоре аренды квартиры обязательно должен присутствовать пункт о проведении процедуры по доверительному документу.

Также бумага обязательно должна быть заверена нотариусом.

Существует несколько разновидностей доверенности. Для сдачи квартиры в аренду применяются в основном 3 типа:

  1. нотариальная;
  2. и одноразовая.
  3. генеральная;

Первый применяется, чтобы передать все существующие права и обязанности арендодателя другому гражданину. С этим видом доверенности связанны наиболее значительные риски.

Второй тип прописывает не только обязанность по подготовке документации, но и другие действия.

Он может быть без указания определенного срока или иметь четкие границы действия.

Третий предполагает лимитированное количество привилегий. Доверительный акт может быть составлен только для осуществления сбора документов для договора аренды и, после проведения всех манипуляций, полномочия специального человека заканчиваются.

Уполномоченное лицо обладает только тем рядом прав и обязанностей, которые прописаны в доверенности. Оформить доверительный акт по сдаче квартиры в аренду можно на близких родственников, друга, юридическое лицо или на совсем постороннего человека.

Срок действия обязательно прописывается в содержании документа. Если указали только время начала действия, но не зафиксировали момент его окончания, то по умолчанию доверенность действует 1 год. Самый долгий период, на который можно оформить доверительный акт по сдаче квартиры в аренду — 3 года.

Вариант 1 Зарегистрировать в качестве самозанятой маму

Он, пожалуй, самый оптимальный. Для регистрации понадобится:

  • Сама мама (для селфи) и ее паспорт, если регистрироваться
  • Мамин ИНН и пароль от ее личного кабинета налогоплательщика на сайте ФНС, если будете регистрироваться Тогда мамино присутствие необязательно.

Т—Ж подробно писал в отдельной статье Добавлю только, что вы можете сделать регистрацию на свой смартфон или компьютер, чтобы не беспокоить маму дальнейшей работой в приложении: формированием чеков, уплатой НПД и пр.Чтобы вы могли заключать договоры аренды или найма с будущими жильцами от имени мамы как собственника квартиры, а потом решать с ними все возникающие вопросы, пусть она даст вам По общему правилу заверять такую доверенность у нотариуса не надо. Но сходить к нему придется, если вы планируете заключать с жильцами долгосрочный договор аренды или найма — на год и более.

Такой договор надо регистрировать в Росреестре, предварительно уплатив госпошлину в размере 2000 Р. А без нотариально удостоверенной доверенности ваш договор не зарегистрируют.,Однако если вообще не указывать в договоре с жильцами срок аренды/найма либо прописать, что договор заключен на неопределенный срок, то регистрировать его не придется.Кстати, в начале 2020 года ФНС разъяснила, что человек вполне может платить налог 4%, если он получает доход от сдачи в аренду квартиры третьим лицом по доверенности на управление имуществом.

Прямо ваш случай.

2. Плата за пользование помещением и порядок расчетов.

2.1. Размер платы за помещение составляет ________________рублей в месяц.2.2. Оплата производится Нанимателем ежемесячно в российских рублях.2.3.

Расчеты по настоящему договору производятся в наличном порядке.2.4. Первый платеж составляет ___________________________ рублей, в который входит плата за первый месяц и сумма гарантийного взноса, эквивалентного месячной плате за найм, в размере ____________________ рублей, признаваемого сторонами Задатком, вносимым в качестве обеспечения взаимных обязательств по Договору. Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества квартиры.

В дальнейшем, оплата производится помесячно.2.5.

Оплата за каждый последующий месяц производится Нанимателем до ___-го числа предыдущего месяца путем оплаты 100% ежемесячной платы, если соглашением сторон не предусмотрено иное.2.6. По соглашению сторон плата может вноситься путем предоплаты за определенное количество месяцев.2.7. Стоимость коммунальных услуг оплачивается Нанимателем и не входит в оплату за помещение.2.8.

Плата за жилое помещение по настоящему договору может изменяться в сторону уменьшения или увеличения при согласии сторон.

При этом для уменьшения или увеличения платы требуется подписание двустороннего приложения к настоящему договору.2.9.

Одностороннее изменение платы за пользование помещением не допускается.

В чём отличия разновидностей

Решив сдавать собственную квартиру по нотариальной доверенности, важно правильно определить, какая форма данного документа больше подходит в вашем случае. Это может быть одноразовая форма, специальная или генеральная.Разовая доверенность обычно выдаётся для подачи, сбора, получения каких-либо документов, при этом остальными действиями занимается собственник.

В тексте документа обязательно указывается, о каких именно документах идёт речь, в каких учреждениях их поручено получить. Бумага теряет юридическую силу сразу же после выполнения её условий, никаких дополнительных шагов для аннулирования делать не нужно.Специальная форма более актуальна в данном случае, позволяет поручить более широкий список действий, конкретизировав их, сопровождать представителю практически всю сделку. Данным документом владелец квартиры может ставить условия для заключения договора, например, чтобы недвижимость арендовали только женщины, студенты, бездетные семьи и так далее.

Также можно обозначить пределы ежемесячной оплаты и срок сделки. Такой документ может быть бессрочным условно или же иметь чётко ограниченные временные рамки.Если же сданную квартиру представитель передавал по генеральной доверенности, здесь для собственника недвижимости самые высокие риски.

Если составить документ недостаточно грамотно, предоставив доверенному лицу полную свободу действий, он вправе совершать любые действия и сделки, включая оформление продажи имущества.Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Будьте внимательны!Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже. (Пока оценок нет)

Загрузка.

Спасибо автору 0

Доверенность на аренду квартиры

город Томск пятнадцатое марта две тысячи семнадцатого годаЯ, Тунгусов Аркадий Валентинович, 02 февраля 1982 года рождения, паспорт гражданина РФ серии 18 76 номер 468764, выдан Отделом УФМС России по Первомайскому району г. Томска Томской области 20.04.2002 г., зарегистрированный по адресу: Россия, Томская область, г. Томск, ул. Куйбышева, дом 129, квартира 3,уполномачиваю Стеганову Анну Сергеевну, 30 марта 1972 года рождения, паспорт гражданина РФ серии 1698 номер 136973513, выдан Отделом УФМС России по Новосибирской области в г.

Искитим 05.04.2012 г., зарегистрированной по адресу: г.

Искитим, ул. Приобская, дом 187,управлять принадлежащим мне на праве собственности недвижимым имуществом – квартирой номер 32, расположенной по адресу: Россия, Новосибирская область, город Искитим, улица Приобская, дом 45, общей площадью 35 (тридцать пять) кв.м., кадастровый номер 54:269423:56:5685, Свидетельство о государственной регистрации права серии 13541 № 3587646, выдано 12.05.2012 г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+