Где регистрируют право собственности на квартиру в спб

Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру?

+1Анонимный вопрос · 18 дек 2017 · 104,5 K16ИнтересноЕщё1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · При оформлении права собственности на жилье, необходимо приготовить:

1. Документ, удостоверяющий личность – паспорт;
2. Договор купли-продажи, если недвижимость приобреталась;
3. Документы на квартиру;
4. Возможно нотариальная доверенность, если процессом занимается другое лицо;
5. Квитанция, которая выдается после оплаты государственной пошлины;
6. Кадастровый паспорт помещения;
7. Заявление;

Передаточный акт, которой подписали продающая и покупающая сторона.Читайте статью «Список документов в МФЦ для купли-продажи квартиры»: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

3619 · 47,6 KТолько выписка свежая полная из Росреестра, паспорта и квитанция об оплате госпошлины, иногда согласия супругов. Читать дальшеОтветить115Показать ещё 10 комментариевКомментировать ответ.Ещё 8 ответов253В соответствии с нормами российского законодательства для процедуры регистрации права собственности на квартиру необходимы следующие документы: 1.

Письменное заявление о регистрации перехода права собственности, которое.

Читать далее1612 · 18,4 KКомментировать ответ.14При оформлении купли-продажи: -паспорта участников сделки; -документы на право распоряжения собственностью со стороны продавца; -нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры; -закладная, отчет об оценке рыночной. Читать далее118 · 18,8 KКомментировать ответ.45Юридические услуги частным лицам и бизнесу с оплатой за результат! · ОтвечаетДобрый день! Для регистрации права собственности на квартиру прежде всего потребуется: — заявление о регистрации права собственности — документ, удостоверяющий личность заявителя — документ об уплате пошлины за регистрацию.

Читать далее · 2,9 KКомментировать ответ.1всё зависит от наличия правоустанавливающих документов. Если они отсутствуют многое будет зависить от сведений из ЕГРН и если их будет недостаточно ,то обстоятельств и времяни владения имуществом и глвное ФЗ и соответствующим по.

Ознакомиться с информацией о том, какие документы могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость, вы можете на официальном сайте мэра Москвы: https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-zaregistrirovat-prava-n. Читать далее12 · 7,1 KНужно ли свидетельство о браке, если оформляется совместная собстенность на квартиру, купленную в ипотеку.

И если. Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ.-2При регистрации прав собств на недвиж, купленную на торгах 1.

заявление от продавца и покупателя 2. паспорт физлица , а от юрлица документы, подтверждающие право подписи договора купли-продажи 3.

докум об уплате госпошлины. Читать далее2 · 2,6 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также776Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения сложных. · Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом. Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г.

выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН.

В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы.

Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право.

В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права.

Технические ошибки-через МФЦ пакет документов подтверждающих и номер квартиры и этаж и метраж квартиры подаются и получаете на выходе новую выписку егрн. В июне буквально исправил и этаж и метраж одной квартиры.

1 · 1588,0 KМама двоих детей.

Работаю экономистом. Везде люблю совать свой нос -.Необходимые документы:1. Паспорт прописываемого.2. Документ о собственности на жилье.3.

Заявление прописываемого.4. Согласие всех собственников.5. Заявление собственника.6. Листок убытия с прежнего места жительства.3618 · 46,9 K1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Так как на данный момент отменили выдачу свидетельства о праве собственности, многих волнует вопрос, какой теперь документ доказывает это право, и как собственнику доказать свое владение недвижимостью.

В текущем году этот документ заменили просто записью в ресурсах ЕГРН.

У тех граждан, у которых на руках сейчас есть свидетельства, они будут условно действительны, но применить их можно будет только для первичной оценки рисков при процессе купли – продажи объекта недвижимости.

По словам экспертов, такие нововведения никак не отражаются на процессе купли – продажи и никак не меняют последовательность действий.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!81 · 16,8 K119Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.c.Список документов я разделил на два вида — 1) обязательные, которые нужно подавать для регистрации сделки купли-продажи; 2) дополнительные. Это те, которые могут понадобится для подготовки к сделке.

Или они могут потребоваться вашим покупателям, например, для одобрения ипотеки и для проверки вашей квартиры на юридическую чистоту.Обязательные документы, которые нужно подавать при регистрации сделки:Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна). Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

1. Нотариально заверенная доверенность, если подает доверенное лицо. Паспорт доверителя в этом случае не нужен.
2. Договор купли-продажи квартиры В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса. Эти случаи разобрали по ссылке — .
3. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.Оно требуется, если квартира у продавца куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов.
4. Свидетельство о браке или разводе Эти документы нужны, если у собственника поменялась фамилия — в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая. Также свидетельство о браке обязательно потребуется, если собственники квартиры покупали ее в браке.
5. Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия);Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет). Инструкция как получить это разрешение — .

Дополнительные документы перечислены по ссылке — 5236 · 87,6 K406Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед.

Помимо этих документов необходимо предоставить, документ о том, кто зарегистрирован в данной квартире, квитанция об оплате госпошлины.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!233 · 15,8 K180Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым.Добрый день, Джамиля Алиева! Первое, что вам надо сделать, если самостоятельно решили оформить новостройку, обратиться к Застройщику за рядом документов, которые должны у него быть. А именно: технический паспорт квартиры и кадастровый паспорт квартиры.

Если у Застройщика нет этих документов, идете в БТИ и заказывайте Технический паспорт квартиры. Затем с этим документом идете в Кадастровую палату и ставите там вашу квартиру на кадастровый учет. Там же получаете Кадастровый паспорт на квартиру, и вместе с перечисленными ниже документами передаете весь пакет в Росреестр для регистрации права собственности.

Пакет документов: Кадастровый паспорт квартиры, заявление на регистрацию права (делается при подаче документов в МФЦ); ДДУ с Застройщиком или Договор уступки права требования (если вы покупали право требования у одного из соинвесторов строительства); кредитный договор с банком и закладная (если право требования приобреталась вами в ипотеку); Акт приема-передачи в новостройке; разрешение органов опеки и попечительства (если в числе собственников будет несовершеннолетний, а квартира будет передаваться в залог банку по ипотеке); квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию.

Через некоторое время, регистратор внесет соответствующие сведения в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) и вы станете счастливым обладателем право собственности на приобретенную квартиру.1 · <>ДЛя этого вам необходимо иметь на руках следующий пакет документов:

• Договор долевого участия
• Акт приема-передачи жилого помещения
• Справку об отсутствии задолженности перед застройщиком
• Кадастровый паспорт на жилое помещение (выдает либо застройщик либо БТИ)

5 (если приобреталось по ипотеке) договор ипотечного кредитования + закладная на квартиру

• оплатить государтсвенную пошлину в размере 2000 рублей.
• паспорт

Иногда могут потребовать разрешение на строительство. Копию этого документа нужно затребовать у застройщика.108 · 21,4 K84инвестор, эксперт по сделкам недвижимым имуществом, руководитель.Договор купли-продажи, кредитный договор, отчет об оценке, закладная. Паспорта участников.(согласия и заявления от сторон сделки (их супругов) в зависимости от условий продажи и приобретения).

Сбербанк в последнее время убрал закладные и отчет об оценке не требуется, если данные об оценке из него не указаны в договоре купли-продажи. Ситуация по пакетам документов меняется в сторону упрощения, поэтому лучше уточнять состав пакета у своего ипотечного менеджера, а так же особенности регистрации ипотеки от вида сделки, тк некоторые банки, например, просят одну из сторон выступать их поверенными по подаче или получению закладных или при покупке в ипотеку последней доли в квартире бывает кривая схема с ипотекой сначала на долю, а потом ее снятие и ипотека на всю квартиру после регистрации перехода права собственности на долю.

Там несколько стандартных процедур и видов документов, но в комбинациях получаются десятки вариантов.31 · 9,2 K406Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. · ОтвечаетНа данный момент оформлением квартиры в собственность занимается орган Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Однако свидетельства уже не выдают, вместо него можно получить выписку из ЕГРН.

· 1,2 KСпроситьВойтиМеню

Что такое электронная подпись, и как она выглядит?

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), согласно определению — электронная подпись, которая создается с привлечением криптографических средств, подтвержденных компетентными органами, а именно ФСБ РФ.

Гарантом её подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Таким образом, УКЭП — это электронный аналог вашей подписи.

В письме клиенту УКЭП выглядит как файл с расширением *.sig, например «Выписка_ЕГРН.pdf.sig». Если открыть электронную подпись, она будет выглядеть вот так: Ничего не понятно, потому что это шифр для машин.

Выписку, которую вы получаете после электронной регистрации, не обязательно предоставлять в госорганы для получения каких-либо услуг согласно п.

1 ст. 7

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

. Госорганы обязаны самостоятельно запросить её в Росреестре, если она необходима.

Пакет документов для оформления права собственности на квартиру

Отказ в рассмотрении заявления о регистрации прав в ЕГРН может быть вызван недостаточно полным пакетом представленных бумаг.

О том, какие документы нужно подать регистратору для оформления собственности на квартиру, рассказано в ст.

18 закона №218-ФЗ:

1. документ, свидетельствующий о переходе права собственности (купля-продажа, свидетельство о приватизации, о вступлении в наследство, решение суда о признании или переходе прав на объект, другие документы, указанные в ст. 14 закона №218-ФЗ).
2. паспорт/другой документ для удостоверения личности заявителя и нотариальная доверенность (если регистрационное действие совершается через представителя) либо приказ о назначении директора организации и выдержка из устава, позволяющая ему действовать от имени юрлица без дополнительных согласований;
3. заявление по форме, разработанной Минэкономразвития (Приложение 1 к Приказу № 920)

Вся документация подается регистратору в форме оригиналов и копий.

После сверки оригинал возвращается владельцу, а копия подшивается в реестровое дело. При подаче документов в бумажном виде через МФЦ или Росреестр, должностное лицо обязано отсканировать их (в таком виде они остаются в электронном деле). Важно! Платежную квитанцию о перечислении пошлины к пакету документов присоединять не требуется.

Дополнительные услуги:

1. Правовая экспертиза комплекта документов, предоставляемого на регистрацию сделки — от 3000 рублей;
2. Составление проектов договоров (купли-продажи, дарения, мены и т.д.) в соответствии с законодательством РФ и существующей практикой в регистрирующем органе — от 2000 рублей;
3. Внесение изменений в ЕГРН – от 4500 рублей;
4. Получение выписки из ЕГРН – 1500 рублей;
5. на квартиру, земельный участок, жилой и садовый дом и иные объекты недвижимости — от 3500 рублей;
6. Представление интересов правообладателя в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (оформление и подача заявлений, ведение переписки по спорным вопросам, подача и получение документов, возобновление или приостановка регистрации и др.) — от 3000 рублей.
7. Оказание помощи в устранении имеющихся недостатков в документах и приведении их в соответствие с требованиями регистрирующего органа и законодательства РФ — от 4500 рублей;
8. Снятие (наложение) обременения с объектов недвижимости – от 4500 рублей;

Цена дополнительных услуг зависит от сложности дела и территориального расположения объекта, так как большинство документов получаются по месту нахождения объекта недвижимости.

Список документов при регистрации по договору дарения или купли-продажи

Для вступления в право собственности на квартиру при оформлении договора дарения или купли-продажи необходимы следующие документы:

1. чек оплаты госпошлины;
2. учредительные документы юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
3. согласие собственника государственного или муниципального имущества (при необходимости);
4. закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (при использовании ипотеки);
5. заявление о государственном кадастровом учете изменений, если (подписывается собственником);
6. договор дарения/купли-продажи в 2-х оригинальных экземплярах (1 из них может быть копией, если оригинал заверен нотариусом);
7. документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего имущество;
8. заявление о регистрации перехода права (заполняет лицо, отчуждающее имущество);
9. технический паспорт квартиры, берется в Бюро технической инвентаризации (БТИ) – если проводилась перепланировка;
10. разрешение органа опеки и попечительства (если права на собственность имеют дети до 14 лет или недееспособные граждане).
11. заявление о регистрации ипотеки, если она используется (заполняется любой стороной);
12. заявление о регистрации права (заполняет лицо, принимающее имущество);
13. документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (если одна из сторон является юрлицом);
14. документ, подтверждающий отсутствие у супруга прав на имущество (, решение суда и т.д.);
15. паспорта заявителей (представителей заявителей);
16. нотариально заверенное согласие супруга или других собственников квартиры на ее отчуждение (если собственников несколько);
17. доверенность (при регистрации через представителя);

Как зарегистрировать квартиру в собственность

Главная / О компании / Статьи /

1. Отзывы
2. Новости
3. Вакансии
4. Пресс-служба
5. О компании
6. Клуб привилегий

6 февраля 2020, 15:55 Регистрация права собственности — один из самых важных этапов после получения ключей. Например, сразу после этого нужно оповестить банк, если у вас ипотека, и переоформить договор, а еще можно будет прописаться, сделать перепланировку (по согласованию, конечно) и многое другое: словом, быть полноправным хозяином.

«Петербургская Недвижимость» подготовила для вас краткую памятку по оформлению собственности. Как зарегистрировать собственность самостоятельно?

Оплатите госпошлину в размере 2000 рублей и подавайте документы в Росреестр. Это можно сделать двумя способами: в электронном виде через официальный сайт или через территориальный отдел Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Какие документы нужны? Если квартира приобреталась в момент строительства дома, нужно предоставить:

1. акт об исполнении обязательств (выдается, если квартира приобреталась в рассрочку)
2. паспорт
3. договор долевого участия (со штампом регистрации в Росреестре) и дополнительные соглашения к нему (если есть, тоже со штампом)
4. акт приема-передачи квартиры в двух экземплярах
5. СНИЛС
6. квитанцию об оплате госпошлины

Если квартира приобреталась в ипотеку, то дополнительно необходимы:

1. кредитный договор
2. отчет об оценке квартиры либо заключение к отчету
3. закладная (если этого требует банк) либо уведомление из банка о досрочном погашении ипотеки и уведомление Росреестра о снятии обременения

Срок регистрации обычно занимает от 7 до 30 дней.

Что делать, если я регистрирую собственность вместе с супругом и/или хочу вписать детей? Если собственников несколько (доли прописаны в договоре), то размер госпошлины делится на всех: например, каждый из супругов платит по 1000 рублей.

Также, если квартира приобретена в браке, к пакету документов необходимо прикладывать нотариально заверенное свидетельство о заключении брака или брачный договор (если имеется). Обратите внимание: если вы использовали при покупке квартиры материнский капитал, то обязаны оформить долю в квартире на несовершеннолетних детей. Что будет, если отложить регистрацию права собственности на какое-то время?

Затягивание с оформлением квартиры в собственность накладывает множество ограничений. Например, в ней нельзя прописаться и осуществить перепланировку, а также продать или подарить ее. Также, если вы приобретали квартиру по договору купли-продажи, без государственной регистрации права собственности вы не сможете получить налоговый вычет.

Не хочу заниматься всем этим сам, что делать?

Если вы приобретали квартиру напрямую в «Петербургской Недвижимости», вам повезло: мы бесплатно оказываем нашим клиентам помощь в государственной регистрации права собственности, благодаря чему они не тратят время в многочасовых очередях. Кроме того, специалисты проводят профессиональную проверку документов, чтобы все регистрационные действия прошли в сроки и без замечаний со стороны Росреестра. Подпишитесь на рассылку «Петербургской Недвижимости» Скидки, акции, новости и статьи каждую неделю ←К списку новостей Спецпредложения Спецпредложения Новые Готовые Сдаются в 2020 Загрузка.

Список всех спецпредложений

Легко и просто: оформляем право собственности

9 марта 2020Когда вы станете счастливым обладателем новенькой квартиры, не забудьте оформить право собственности на недвижимое имущество. Только после этого квартира станет по-настоящему вашей.Право собственности наделяет вас полной юридической властью над недвижимостью – и дальше вы можете делать с ней все, что угодно: продавать, дарить, обустраивать по своему вкусу, , заселять туда родственников или друзей с детьми и животными и т. д.Однако многие пугаются при одной мысли о том, что нужно идти в госучреждение и оформлять там бумаги, поэтому обращаются к застройщикам или юристам, выкладывая кругленькую сумму за посредничество.

Поверьте, сейчас в этом нет никакой необходимости: мы подробно расскажем вам, как надо действовать.Важно знать:– право собственности возникает после официальной регистрации в Росреестре (там появляется запись о том, что собственник конкретного помещения именно вы);– выписка из Росреестра – это и есть документ, подтверждающий право собственности. Она больше не выдается в бумажном виде! Вы получаете либо уведомление на электронную почту, либо заказываете выписку на портале Госуслуг (при наличии личного кабинета);– выписка содержит все данные о параметрах квартиры, ее кадастровый номер и кадастровую стоимость;– выписка действительна, как правило, в течение месяца после выдачи (в некоторых инстанциях могут потребовать документ недельной «свежести»);– оформить право собственности лучше всего в течение месяца после того, как будет подписан акт приемки-передачи.

Но на законодательном уровне это нигде не указано!Почему лучше не затягивать с оформлением права собственности:– без него в квартире нельзя прописаться;– в квартире не сделать перепланировку;– недвижимость нельзя продать, подарить, оставить в наследство;– и самое главное — нельзя получить (а это весьма ощутимая сумма!).Инструкция: оформляем право собственности самостоятельно.Для этого надо всего лишь предоставить пакет документов на регистрацию в любой МФЦ (они сами перенаправляют их в Росреестр):– договор участия в долевом строительстве (1 экземпляр, оригинал со штампом о регистрации в Росреестре);– дополнительные соглашения к ДДУ (если таковые имеются);– акт приема-передачи квартиры (2 экземпляра);– технический паспорт и план квартиры;– квитанция об уплате государственной пошлины (для физических лиц – 2 тыс. руб.);– паспорт;– СНИЛС.Если квартира в ипотеке, то нужно дополнительно предоставить:– кредитный договор;– отчет об оценке квартиры;– закладную.Срок регистрации обычно занимает от 7 до 30 дней.Хотите более подробно изучить вопрос? Читайте нашу статью которой даны комментарии юристов и экспертов отрасли.

Мы расскажем все нюансы выбора и покупки квартир в новостройках. Такие шаги нельзя совершать необдуманно, поэтому следите за новостями рынка и читайте наши полезные материалы.