Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как оформить на себя коммунальные платежи по квартире

Как оформить на себя коммунальные платежи по квартире

Как оформить на себя коммунальные платежи по квартире

Какие документы необходимы?

Новому владельцу потребуется собрать документы согласно списку:

  1. бумаги, подтверждающие право собственности. Это может быть или приватизации, бумаги о наследовании, дарственная или иное;
  2. выписка из ЕГРН.
  3. удостоверение личности;

Дополнительных требований к перечню документов для переоформления нет, но в каждом регионе и отдельных инстанциях существуют собственные стандарты, которые необходимо выяснять на месте.

Что делать после покупки квартиры?

Анонимный вопрос · 24 июня 20188,8 KИнтересно2 · 7HR-менеджер компании Владис. ПодписатьсяПосле покупки недвижимости ещё возникает масса нюансов, это и налог для покупателя и продавца. Если жилье приобретено в новостройке то это: постановка на кадастровый учет, заключение договора управляющей компанией или создание ТСЖ, заключение договоров на коммунальные услуги.

Также и при покупке «вторички» возникают определенные трудности, также никто не отменял различных нестандартных ситуаций. Подробно я этот вопрос описала в статье 5 · Хороший ответ · 5,1 KКомментировать ответ.РекламаЕщё 1 ответ · 411Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

· ПодписатьсяОтвечаетКак правило, после получения заветных ключей от нового жилья, расслабляться не стоит, так как вам предстоит еще выполнить множество дел. Что касается квартиры в новостройке, то после оформления всех бумаг собственник должен внимательно осмотреть свое новое жилье, чтобы выявить недостатки, застройщики предоставляют определенный срок для этого. Далее необходимо. Читать далее4 · Хороший ответ · 1,2 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиОтветы на похожие вопросы · 7HR-менеджер компании Владис.

ПодписатьсяПосле покупки недвижимости ещё возникает масса нюансов, это и налог для покупателя и продавца. Если жилье приобретено в новостройке то это: постановка на кадастровый учет, заключение договора управляющей компанией или создание ТСЖ, заключение договоров на коммунальные услуги.

Подробно я этот вопрос описала в статье 2 · Хороший ответ · 870Комментировать ответ.Реклама · 767ОКНО.РУ — производство и продажа пластиковых окон REHAU в Москве https://okno.ru · ПодписатьсяОтвечаетЯ как специалист по пластиковым окнам, расскажу, что нужно смотреть касаемо остекления при приемке квартиры в новостройке:

  • Для проверки качества монтажа окон в оконном проеме, идеально конечно воспользоваться тепловизором, на нем вы сразу увидите, окна ставили профи или тяп-ляп. Ширина монтажного шва не должна быть более 40 мм. Расстояние между монтажных пластин 60-70 см.
  • Защитная пленка должна быть снята.
  • Проверить ровноту установки окна в оконном проеме и ровноту отделки откосов, если они сделаны. Это можно сделать с помощью уровны или лазерного уровня. Отклонение должно быть не более 3 мм.
  • Рамы и стеклопакеты должны быть без трещин, царапин и строительных следов (краска, цемент и т.д.)
  • Для начала подергайте за ручки и проверьте на сколько плотно окна фиксируются друг с другом, естественно не должно быть люфта, если ствоки «ходят», то это проблема. Для проверки плотности и герметичности закрывания, зажмите между рамой и створкой лист бумаги, закройте окно и попробуйте вытащить лист. Он не должен выниматься.
  • Стоит проверить все уплотнительные резинки по периметру окна, они должны быть целые, без разрывов и деффектов.
  • Далее проверьте работу оконной фурнитуры, несколько раз откройте-закройте окна в различных положениях, фурнитура должна работать плавно, не клинить. Створки не должы задевать рамы.
  • Проверьте обязательно соотвествие оконного профиля, тот ли профиль установлен, что заявлен застройщиком. Если у вас профиль REHAU, то можете воспользоваться этой инструкцией

Подробно про косяки окон от застройщиков я рассказываю у себя в блоге —Ильдар,3 · Хороший ответ · 1,7 KКомментировать ответ.Читайте также · 225Мало говорю, но много пишу.Когда покупатель и продавец приходят к соглашению, продавец, как правило, получает предоплату. В договоре купли-продажи, который передается на регистрацию в МФЦ, указано, что расчет между сторонами состоялся. Но все чаще практикуется передача денег через банковскую ячейку после того, как договор пройдет регистрацию.

Деньги после пересчета оставляются в банковской ячейке на два ключа — по одному каждой стороне. После получения документов из МФЦ покупатель и продавец приходят в банк, где продавец и получает оставшуюся сумму.7 · Хороший ответ5 · 13,8 K · 4,7 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей, кредитам.

· Нюансов настолько много, что можно составлять большой список. Напишу прежде всего про юридическую чистоту сделки. Проверяйте действительность паспортов, доверенностей продавца и его представителя, по которым будет проводиться сделка.

Узнавайте, не является ли продавец должником или банкротом. Получите на квартиру выписку из ЕГРН и проверьте, нет ли там арестов или запретов регистрационных действий. Их надо снимать до сделки. Запрашивайте у продавца и его управляющей компании / ТСЖ данные об оплате коммунальных услуг.

Учтите, что непогашенные долги по взносам за капремонт перейдут на вас, поэтому их нужно закрывать продавцу до сделки. Также нужны данные о тех гражданах, которые прописаны в квартире. Их лучше выписать ещё до сделки, иначе потом этим придётся заниматься вам.

Ещё в идеале нужно проверять историю квартиры — как и когда приобрели. Много нюансов по наследственным квартирам, по квартирам, которые часто перепродаются, а также по квартирам потенциально недееспособных граждан. Очень подробная инструкция по самостоятельной проверке квартиры со всеми ссылками на официальные ресурсы проверки есть вот тут: 22 · Хороший ответ1 · 10,1 K · 138Налоговый вычет можно подать за три предыдущих года.

Очень подробная инструкция по самостоятельной проверке квартиры со всеми ссылками на официальные ресурсы проверки есть вот тут: 22 · Хороший ответ1 · 10,1 K · 138Налоговый вычет можно подать за три предыдущих года. Например, если вы купили квартиру в 2016 году и еще не воспользовались правом на получение налогового вычета, то сейчас, в 2020 году, можно подать декларацию за 2018, 2017 и 2016 год, то есть за три года, предшествующих обращению за вычетом.8 · Хороший ответ4 · 17,5 K · -3Сотрудник Росреестра. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра.Проверить квартиру и собственника через Росреестр в 2020 году: Для того что бы узнать собственника квартиры можно воспользоваться онлайн сервисом Росреестр, достаточно сделать официальную выписку ЕГРН.Чтобы узнать собственника квартиры, вам понадобиться выписка из ЕГРН.

Вы можете заказать ее различными способами: подать заявление в , заказать почтовое отправление или заказать онлайн через специальные интернет-ресурсы.Инструкция как проверить недвижимость:

  • Заходим на сайт:
  • Заказываем документ
  • Вводим адрес объекта либо кадастровый номер

1 · Хороший ответ1 · < 100 · 2,4 k юрист. автор статей по>

консультации watsapp +79529030001 ·>1) Составить договор найма жилого помещения на 11 месяцев (если будет 12 и больше то такой договор необходимо регистрировать в росреестре)2) Обязательно указать условия о залоге, неустойки в случае порчи имущества, неустойки в случае если наниматель не съезжает, неустойку если пропускает срок оплаты, неустойку при сдаче квартиры в субаренду, по желанию условие о наличие домашних животных3) В договоре так же необходимо указать ФИО проживающих лиц и их количество (для того что-бы не жили неведомые родственники)4) Подготовить все документы на квартиру (для чистоты сделки, что бы наниматель мог с ними ознакомиться)5) Указать договорную подсудность в вашем месте жительстве (городе или ином населённом пункте т.е. где находиться недвижимость), а так же искать нанимателя с местной пропиской (в случае спора в суде позволит быстрее решить вопрос, а так же проще контролировать взыскание долга).П.С.

: Если недвижимость и адрес вашей регистрации (прописка) в разных городах к примеру, то в договоре необходимо прописывать условие о получении юридической значимой кореспонденции по вашему месту проживанию.6) Проверить нанимателя по базам ФССП на наличие долгов ( если есть большие долги то сделку лучше не заключать). Проверьте действительность паспорта на сайте Главного управления мвд по вопросам миграции в разделе «Проверка по списку недействительнвходит паспортов».7) Составить приложение к договору акт приёма-передачи имущества в котором указать перечень имущества в квартире и его стоимость,8) Указать условие об оплате коммунальных платежах (обычно наниматель платит электроэнергию, воду, интернет)9) Указать условие о посещении 1 раз в месяц жилого помещения наймодателем для проверки квартиры.10) Установить запрет на субаренду иным лицам11) Взять оплату за последний месяц12) Указать условие о том кто будет ремонтировать бытовую технику и иное имущество указанного в акте приема передачи, в случае поломки.Есть готовый договор составленный под наймодателя, вам останется только внести в него свои данные и больше греть голову не придётся.

Пишите на вотсап, он прикреплён выше.Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен. 252 · Хороший ответ19 · 41,6 K

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

○ От каких условий зависит первоочередность действий?

Первоочередность действий по оформлению коммунальных услуг зависит от рынка, на котором была приобретена недвижимость – являетесь ли Вы владельцем квартиры в новостройке или собственником жилья, купленного на «вторичке». В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации – посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями (в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ).

Вторым этапом будет заключение или переоформление соглашений на поставку ресурсов с соответствующими компаниями.

Как оформить право собственности?

После этого нужно оформить право собственности.

Чтобы получить выписку из ЕГРН необходимо обратиться в территориальный отдел Росреестра или МФЦ. Также в Росреестр можно подать электронное заявление на официальном сайте.

При любом из этих способов придется собрать и подать следующие документы:

  • Доверенность (при необходимости).
  • Бланк запроса (выдается сотрудником в отделении).
  • Паспорт новоиспеченного владельца квартиры.

Видео об оформлении права собственности на квартиру в новостройке:

За какие услуги/счета по квартире обязан платить собственник, не проживающий в квартире?

+1Наталья Бескрылая · 20 янв · 40,8 K2ИнтересноЕщё · 825Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетОбщеизвестно, что обязанность оплачивать счета за коммунальные услуги лежит на собственнике жилья. Может ли владелец жилплощади не оплачивать счета, если в своей квартире он не живет, в ней живет кто-то другой или недвижимость пустует?В Жилищном кодексе РФ (ст. 158) сказано, что все расходы по содержанию жилья должен нести его собственник (именно владелец, а не тот, кто прописан), а если таковых несколько,то оплата производится пропорцианально доле.

158) сказано, что все расходы по содержанию жилья должен нести его собственник (именно владелец, а не тот, кто прописан), а если таковых несколько,то оплата производится пропорцианально доле.

Это касается также арендаторов жилья, и справедливо, даже если в квартире никто не проживает.Пункт 4 этой же статьи говорит об обязанности владельца (владельцев) оплачивать водоотведение, водоснабжение (горячее и холодное), электроснабжение, газоснабжение, отопление.Содержание общедомового имущества также обязаны оплачивать собственники жилья в зависимости от принадлежащей им жилой площади, даже если они там не проживают или длительное время отсутствуют — в противном случае будут начислены пени.Однако, есть возможность не платить коммунальные платежи. Для этого нужно заключить соответствующее двустороннее соглашение с арендатором или зарегестрированным в квартире человеком. Такой документ обяжет оплачивать коммунальные расходы человека, который в квартире проживает, но не является ее владельцем.Полная база новостроек Москвы и области и полезный контент о первичном рынке 349 · 32,4 KЕсли собственник зарегистрирован и проживает в другой квартире, то он не обязан оплачивать расход воды (если нет.

Читать дальшеОтветить152Показать ещё 7 комментариевКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также · 4,7 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей.

· Да, должен. По части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ все дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника квартиры несут солидарную ответственность по вытекающим из пользования квартирой обязательством. Иное может быть установлено соглашением между собственником квартиры и членами его семьи.

186 · 33,5 K · 46Помощь и поддержку окажут юристы с опытом работы более 10 лет в сфере.Здравствуйте. Если гражданин не хочет выписываться, то можно сделать этоПроцедура займёт приблизительно 2 месяца.

Квартиру в этом случае параллельно можно продавать, однако, если у прописанного имеются какие-либо права на квартиру (например, бывший супруг), в дальнейшем могут возникнуть проблемы у новых владельцев.Если гражданин не живёт в квартире длительное время, не вносит платежи за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.Кроме того, если квартира приватизирована, находится в муниципальной собственности, подарена, то всех случаях порядок выписки лица без его согласия различен.

В любом случае, необходимо обратиться к юристу за помощью. 5 · 23,7 K · 131Любой человек, согласно законам РФ, должен иметь прописку по адресу проживания.

Он обязан сообщить о своем местоположении соответствующему ведомству, и получить отметку о регистрации в паспорте. А в случае временной прописки-удостоверение о регистрации. При этом гражданин может не быть собственником жилплощади, на которой зарегистрирован.Однако, прописанный на какой-либо жилплощади человек имеет право:пользоваться жилым помещением на протяжении всего срока регистрации;временный жилец имеет все права собственника, кроме возможности продать, подарить жилье, или его часть другим лицам;возникновение каких-либо обстоятельств не может являться причиной выселения зарегистрированного на данной жилплощади лица без решения Суда;жилец имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка на жилплощади, на которой зарегистрирован сам (ребенок не подлежит выселению до достижения им 18-и летнего возраста).Полный текст документа, и все условия по прописке, можно прочитать здесь: 65 · 28,4 K · 1Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами Кировской.

При этом гражданин может не быть собственником жилплощади, на которой зарегистрирован.Однако, прописанный на какой-либо жилплощади человек имеет право:пользоваться жилым помещением на протяжении всего срока регистрации;временный жилец имеет все права собственника, кроме возможности продать, подарить жилье, или его часть другим лицам;возникновение каких-либо обстоятельств не может являться причиной выселения зарегистрированного на данной жилплощади лица без решения Суда;жилец имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка на жилплощади, на которой зарегистрирован сам (ребенок не подлежит выселению до достижения им 18-и летнего возраста).Полный текст документа, и все условия по прописке, можно прочитать здесь: 65 · 28,4 K · 1Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами Кировской.

· ОтвечаетНекоторые компании — застройщики при сдаче объекта пытаются переложить оплату коммунальных услуг, которые были получены им, на покупателей — будущих собственников.

Это неправомерно. Для Вас обязанность оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами именно по этой квартире наступает, когда вы получите свидетельство о государственной регистрации, либо примете квартиру по акту приема-передачи. · < 100 ·>К коммунальным услугам относятся отопление, горячая и холодная вода, водоотведение, газ, свет, вывоз мусора.- Отопление рассчитывается исходя из площади квартиры и факт прописки никак не влияет на стоимость услуги.- Вода и водоснабжение.

Если у вас стоят счётчики на воду, то рассчитывать на перерасчет также не приходится. А вот если счётчиков нет, то начисления производятся по нормативу и тогда имеет значение количество прописанных человек. При этом при отсутствии прописанных будет учитываться в расчётах количество собственников.- Газ.

Начисления зависят от количества прописанных и на вас начисления производиться не должны. — Вывоз мусора. Если в регионе принят расчёт за услугу от количества человек, то начисления по вам производиться не должны.

Но здесь также действует правило, что при количестве прописанных равном 0 в расчёт берётся количество собственников.- Свет.

Количество прописанных не влияет ни при наличии счётчика, ни при расчёте по нормативу.

4 · 3,8 K · 1,7 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Законодательством Российской Федерации установлен максимальный срок владения недвижимостью, благодаря которому гражданин освобождается от уплаты налога от ее продажи, он равен 5-ти годам (объекты, приобретенные после 1 января 2016 года). Объекты, полученные по безвозмездной сделке освобождаются от налогов по истечении 3-х лет.

На полученную до 1 января 2016 недвижимость распространяется срок 3 года, по истечении которого гражданин может не платить налог.Важно! Сделки между близкими родственниками налогом не облагаются.С 1 января 2020 можно продать единственное жилье и не платить налог, если вы владеете им более 3 -х лет.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич6529 · 80,0 K · 322Поэт, участник Санкт-Петербургского международного книжного салона и В.Раз у вас муниципальная квартира, то у вас есть на руках договор найма. И по этому договору все, кто прописан в квартире, обязаны оплачивать коммунальные услуги.

По условиям договора — внимательно перечитайте с бывшим супругом эти условия.Согласно договору найма прописанные в муниципальной квартире обязаны оплачивать все коммунальные платежи: за квартирную плату, за электричество, за холодную и горячую воду, за газ и отопление.Попробуйте по-человечески договориться с бывшим мужем, раз за остальное он платит. Если не получится, то можно решить этот вопрос в судебном порядке.

· 824 · 1,0 KКопирайтер, увлекаюсь психологией и философией. Люблю искусство и модуДобрый день.

МКД- это многоквартирный дом.

То есть в этой графе идет оплата за уход и содержание в хорошем состоянии вашего дома.Оплата за содержание дома начисляется по установленным тарифам в соответствии с таким документом, как Жилищный кодекс( статья 154 ЖК РФ ) .Если подробнее, то в эту оплату входят такие работы как:

  1. освещение зон общего пользования (замена лампочек);
  2. озеленение двора и прилегающей территории;
  3. обеспечение всех норм безопасности;
  4. гарантирование надлежащей температуры и относительной влажности воздуха внутри дома;
  5. поддержание чистоты на придомном участке;
  6. уборка помещений общего пользования;
  7. своевременный вывоз мусора.

1011 · 17,7 K · 146Минусы при покупке аппартаментов для дальнейшей сдачи в найм.1. Воспользоваться материнским капиталом нельзя, он только для приобретения жилых помещений ( не коммерческих).2. Сдавать аппартаменты без уплаты налогов (в серую) не получится.

Во первых все в курсе, что большинство квартир в этих домах, приобретается под дальнейшую сдачу в аренду, и налоговая тоже.

И ей выгоднее за один раз пройти весь дом и проверить договора аренды у большинства жильцов, чем ходить в другие места и будут они это делать несколько раз в год.3. Сам налог на собственника аппартаментов больше , чем налог на обычную квартиру.

Потому как это коммерческое, а не жилое помещение.4. Стоимость ЖКУ, электричества намного больше, чем для обычных квартир, т.к.

это жилье коммерческое.5. Качество квартир , хуже чем у жилых, поскольку другие нормативные требования. ( Тонкие стены, как в хрущевках.

Низкое теплосбережение, и т. д.)6. Очень трудно найти и в дальнейшем удержать арендатора.

Представьте , что по вашему об,явлению пришел потенциальный арендатор и в под,езде дома он сразу увидел десяток- другой об,явлений о сдаче квартир от ваших соседей. Попробуйте ка победить в этой конкуренции. И даже если, арендатор предпочел ваш вариант, нет ни какой гарантии, что через месяц он не с,едет к вашему соседу, потому что его аналогичная квартира сдается на рубль дешевле.7.

Наверняка вам придется заключать кабальный договор с управляющей компанией, которая закрепит условия для арендодателей аппартаментов и вы вынуждены будете им подчиняться.8. Если большинство квартир в доме будет сдаваться в аренду ( найм), т.е. временным жильцам, то и атмосфера в доме и под,ездах будет соответствующая — как в общаге (хостеле).

( Всем на всё плевать, в прямом смысле этого слова)))- отсюда большая текучка арендаторов. Больше полу года мало кто выдержит, вам придется постоянно занимать поиском арендаторов ( см. Пункт 6) и убирать, убирать и убирать вашу квартиру для новых просмотров.7,) Прописаться постоянно нельзя, только временно, но большинству собственников это не нужно.8) Как правило все аппартаменты продаются без отделки, так что смело накидывайте ещё миллион — полтора на ремонт и минимум пол- года мытарств.9.

Да ещё, если покупаете квартиру на стадии строительства, по договору инвестирования, то под действие государственного страхования дольщиков он не попадает. Опять же потому ,что жилье коммерческое. Риски остаться и без квартиры и без денег , такие же как в » нулевые».Вот и считайте: Первоначальная более низкая стоимость аппартаментов, по сравнению с жилыми квартирами, полностью нивелируется, а иногда даже превышает дальнейшие вложения.С уважением, Максим Алексеевич16.03.202016922 · 31,7 K · 411Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед.

· ОтвечаетКак известно, все права собственника на жилье регулируются статьями 209,288 и 292 Гражданского Кодекса РФ. Согласно предоставленной там информации, владелец жилья имеет право осуществлять пользование, распоряжение, а также владение объектом. Сообщается, что собственник может как быть там прописан и проживать один, также он имеет право разрешить другим родственникам или иным лицам проживать на площади или при желании даже прописать их.

Что касается выписки, то собственник может выписать людей из своей квартиры по согласию или же по решению суда, что считается принудительным процессом.

Как правило, в первом случае проблем никаких не возникает. А вот что качается принудительного решения, то здесь, если прописанный гражданин уже утратил права собственности, то владельцу потребуется отправиться в суд с иском.

Важно, что в заявлении должна быть указана причина, по которой человека необходимо снять с регистрационного учета. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич131 · 16,9 KСпроситьВойтиМеню

Что необходимо делать

Чтобы избавиться от задолженности по квартплате старого хозяина, нужно знать, как переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры. Изначально необходимо заключить договора с обслуживающими компаниями и переоформить лицевые счета.

Однако, на практике, зачастую сделать это становится проблематично.

Многие управляющие компании пытаются заставить оплачивать чужие долги новых владельцев квартиры, отказывая в открытии счета. В такой ситуации следует довести до их сведения, что следующий шаг – обращение в прокуратуру.

Обычно такое предупреждение положительно сказывается на разрешении проблемы. Если же оно не подействовало и УК так и не желает выполнять своих обязанностей по открытию лицевого счета, заявление в прокуратуру действительно следует нести.

В нем необходимо отразить сложившуюся ситуацию, указав на схожесть действий управляющей компании с вымогательством.

Вместе с заявлением надо подать правоустанавливающие документы на квартиру и ответ УК в письменном виде. Если и прокуратуре не удалось помочь с решением вопроса, заключительным шагом должно стать обращение в суд.

Для этого необходимо составить иск с требованием о принуждении управляющей компании открыть лицевой счет и организаций, не заключающих контрактов на обслуживание, заключить соответствующие договоры. В исковом заявлении указывается невозможность нового владельца своевременного внесения платежей по квартплате в связи с отсутствием у него лицевого счета. Помимо требования об открытии счета в иске следует попросить исключить из платежных документов задолженность предыдущего собственника жилья.

Всего этого мучительного процесса борьбы с коммунальными службами можно легко избежать, если до оформления сделки купли-продажи квартиры убедиться в отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг. Сделать это можно, запросив у продавца соответствующую справку или самостоятельно обратиться в управляющую компанию. Внимание! Справка об отсутствии долгов действует 10 дней.

Внимательно отнеситесь к дате ее выдачи.

Разделение лицевых счетов в квартире

Далеко не редки ситуации, когда в семье со временем настолько остыли чувства, что супруги стали друг другу совершенно чужими людьми. Они вынуждены проживать совместно, но вести общее хозяйство не хотят, вынуждены разделить счета в квартире.

На сегодня в отношении деления лицевого счета сложилась двоякое отношение. Если следовать букве закона, то такое деление на 2 и более счетов невозможно.

Лицевой счет открывается на определенную площадь, на которую оформлено право собственности, т. е. произведен раздел квартиры в натуре, на отдельные помещения, с собственным входом, кухней, туалетом и т.

д. Юристы по жилищному праву указывают, что согласно ст. 252 ГК РФ и Постановления пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года, решение о разделе счетов не может быть принято, так как общее имущество квартиры (прихожая, ванная комната, туалет, кухня) не может быть поделено из-за несоразмерного ущерба имуществу.

В этом случае оплату услуг рекомендуется производить на основании соглашения между собственниками и управляющей компанией.

Иначе говоря, лицевой счет один, а оформление счета (платежные документы) раздельное.

Если следовать букве закона (по справедливости), то каждый собственник должен иметь отдельный лицевой счет на свою долю собственности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+