Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Как оформить налоговый вычет с продажи наследства

Как оформить налоговый вычет с продажи наследства

Как оформить налоговый вычет с продажи наследства

Налоговая ставка

Чтобы рассчитать налог самостоятельно, необходимо знать следующие данные:

  1. Для граждан, не являющихся резидентами РФ, такая ставка будет выше обычной и будет 30 процентов.
  2. для лиц, которые являются резидентами России, составит 13 процентов (данные лица должны проживать в РФ более 183 дней в году);

Для нерезидентов в некоторых случаях налог может быть увеличен. Например, возможна уплата налога в РФ и в том государстве, резидентом которого данное лицо является.

Как использовать кредитку и богатеть

Бесплатный курс о том, как получать деньги там, где другие их теряют. Быстрые уроки без обмана и серых схемЛучшее за неделю17.0744K2820.0722K1521.0718K822.0716K87Екатерина Мирошкина, экономист16.0715K4Шорты17.0713K7817.0711K2216.0711K716.0711K14Шорты20.078K1321.078K3122.077K422.077K517.077K3017.076K820.076K1321.076K722.075K4Екатерина Мирошкина, экономист17.075K222.074K1520.074K320.074KШорты21.073K620.073K2522.073K621.072K820.072K422.072K2821.072K623.072K5Подборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Налога с продажи доли наследства

Нужно ли будет заплатить налог при продаже 1/3 доли (наследство по закону с 2004 г.) Налог платить не нужно, т.к вы владели недвижимостью больше 3 лет (ст.220-224 НК РФ. Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Какой налог будет с продажи доли в квартире, которая стоит меньше 1 мил.

Доля получена в наследство. 1.1. Когда умер наследодатель? Какая кадастровая стоимость доли?

Продаваться будет только ваша доля или квартира целиком? Если целиком, уточните, сколько всего собственников и какие у них доли? Вам помог ответ? Да Нет 2. В 2016 году получила 1,4 доли в квартире по наследству, а в июле 2020 продали квартиру.

Нужно ли в таком случае платить налог с продажи?

2.1. Вас было несколько собственников?

У вас была только одна 1/4 доля? Если так, срок составляет 3 года, то есть налог платить не надо.

Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Если получили квартиру в наследство от близкого родственника, то платить налог не нужно, так как в этом случае срок владения имуществом для продажи без налога составляет 3 года. В остальных случаях Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1000 000 рублей, подав декларацию 3-НДФЛ, и если продали долю за сумму, меньше 1 миллиона, то налог также не придется платить.

Вам помог ответ? Да Нет 3. После смерти отца получил свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю автомобиля, такое же свидетельство получил и дедушка, попытался с ним связаться, чтобы съездить зарегистрировать автомобиль и выставить его на продажу, он отказался разговаривать. В свое время отец приобрел автомобиль мне, но зарегистрирован был на нем, обслуживание, страховку, дорожный налог все это время оплачивал я.Какие мои дальнейшие действия?

3.1. Решать вопрос с дедушкой о выплате ему компенсации за авто оформлении на вас или наоборот. Вам помог ответ? Да Нет Другие вопросы по теме Вы здесь: » » » 4.

Вступили два месяца назад с сестрой в наследство автомобиля с оценочной стоимостью 362 тыс. рублей. У каждого по 1/2 доли. Реальная стоимость автомобиля выше 600 тыс.

рублей. Договорились, что она мне отдает 300 тыс. рублей и автомобиль переоформляем на нее.

Придется ли платить налог в случае оформления договора купли-продажи доли.

Может проще оформить отчуждение доли о получить деньги на руки?

4.1. Что, в Вашем понятии, — отчуждение доли?

Право собственности может перейти только по договору купли продажи, дарения или мены. Налог платить не нужно, если стоимость доли менее 250 000 рублей. Налог уплачивается со стоимости, превышающей эту сумму. Т.е. в вашем случае, с 50 000 — это 6500 рублей. (если в ДКП укажете — 300 000) Поэтому указывайте в договоре купли продажи меньшую стоимость.
(если в ДКП укажете — 300 000) Поэтому указывайте в договоре купли продажи меньшую стоимость. А еще лучше договор дарения доли оформите, — если у Вас доверительные отношения с сестрой.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Продали квартиру, полученную по наследству, которая была в собственности менее 3-х лет. Квартира была оформлена по долям. В результате продажи я получила 1 млн рублей.

Надо ли мне будет платить налог с продажи?

В каком размере? Ранее при покупки своей квартиры я использовала налоговый вычет. 5.1. Если продажа долей была одним договором, то вычет в 1 млн.

руб. будет применяться пропорционально долям. Напр., при доле 1/2 к вычету при продаже 500 тыс. руб. (т.е. 1/2 с 1 млн. руб.) Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Если вы использовали вычет на покупку жилья с 2016 г, то право на вычет у вас сохраняется, при этом лимит 2 000 000 общий на все покупки. В случае продажи квартиры, полученной по наследству размер налогооблагаемой базы уменьшить на остаток такого вычета можно, если в том же налоговом периоде приобретаете жилье, т.е.

В случае продажи квартиры, полученной по наследству размер налогооблагаемой базы уменьшить на остаток такого вычета можно, если в том же налоговом периоде приобретаете жилье, т.е. заявить вычет на новую покупку и перекрыть налог по продаже насколько это возможно.

Либо стандартный вычет в 1 000 000 применить в том порядке как написал Дмитрий-Константин. Вам помог ответ? Да Нет 6. У меня и мамы было по 1/2 доли в квартире, я владела 1/2 с 2008 года, после смерти мамы отец отказался от наследства в мою пользу, нужно ли мне с продажи квартиры платить налог?

6.1. Нет, не нужно. Минимальный срок владения отсчитывается с даты возникновения права собственности на первую долю.

Всё остальное лишь приращение. Вам помог ответ? Да Нет 7. В 2020 году вступил в наследство 1/4 доли квартиры, у двух других наследников 1/2 и 1/4.

Продали квартиру в 2020 году с разными свидетельствами о праве собственности одним договором с выделением в нем каждого продавца и стоимости доли.

Моя доля стоит 325000 руб. Придется ли мне платить налог с продажи недвижимости? 7.1. При продаже долей одним договором налоговый вычет (1 млн.

руб) распределяется между всеми продавцами пропорционально долям. То есть вы должны заплатить налог с суммы, превышающей 250 тыс.

рублей. Вам помог ответ? Да Нет 8. Я получила в наследство 1/4 долю в квартире от отца. Отец умер полгода назад. Второй собственник квартиры хочет выкупить мою долю.

Придется ли мне платить налог с продажи? 8.1. Да, будите подавать налоговую декларацию и оплачивать налог.

Размер можно самостоятельно расчитать: .

Вам помог ответ? Да Нет 9. В 1999 году мы с бабушкой купили квартиру, собственность была в равных долях. В 2018 году бабушка умерла и я вступила в наследство ее доли.

Сейчас продаю квартиру, как буду платить налог? Если только с бабушкиной доли, то как это подтвердить в налоговой? Кроме договора купли-продажи от 1999 года, других документов нет.

9.1. Срок владения вашей квартирой исчисляется с момента регистрации вашего права на свою долю. Бабушкина не играет роли в данном случае. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. 1.

После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство вы зарегистрировали право собственности на эту долю (обращались в МФЦ с документами)? 2. Исчисление 3-летнего срока будет осуществляться с даты ПЕРВИЧНОЙ регистрации доли, то есть с 1999 года. Приращение второй доли срок не прерывает. Налог платить не надо. Вам помог ответ?
Налог платить не надо. Вам помог ответ? Да Нет 10. На меня и моего двоюродного брата составлено завещание от деда, что мы получаем все его имущество в равных долях.

Что бы брату не платить налог при продаже, так как он там не прописан, нам предложили отказаться вдвоем одновременно от завещания и,что бы стали наследники по закону я и его отец (моя мать умерла раньше чем ее отец который завещал нам это наследство. Мне сказали, что я становлюсь наследником на ровне с дядей, так как моя мать умерла. 10.1. Игорь, доброй ночи. Это верно, Вы наследуете по праву представления как внук, ст.

1146 ГК РФ. То есть наследниками первой очереди являетесь Вы и дядя.

Вам помог ответ? Да Нет 10.2.

«Прописка» и налог при продаже между собой никак не связаны. Налог не уплачивается, если унаследованное имущество находилось в собственности более трех лет на момент продажи.

Скорее всего, речь о госпошлине за выдачу свидетельства о праве на наследство. Вот при ее уплате имеет значение совместное проживание с наследодателем: От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: 5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти; Ст. 333.38 НК РФ Вам помог ответ?

Да Нет 11. Я владею 1/2 частью в двух квартирах, в одной квартире половина принадлежит мне с 2004 года, во второй квартире — с января 2020 к моей доли добавилась часть, полученная по наследству от умерших матери и отца.

Должен ли я уплачивать подоходный налог при продаже своей доли во второй квартире, полученной по наследству от родителей, как от продажи второго жилья? 11.1. Минимальный срок владения при наследовании — 3 года, в других случаях — 5 лет.

Если в Вашем случае владение исходной долей возникло ранее 5 лет (2004?), то нет — налог платить не придётся: произошло приращение долей, минимальный срок владения исчисляется от первой доли. Вам помог ответ? Да Нет 12. Если мы с братом получили в 2020 г в наследство по 1/2 квартиры и сразу стали продавать ее.Каждый получил по 750 тыс, т.е.

вся квартира стоила 1. 5 млн. руб. Надо ли нам платить налог 13%.

Договоры продажи долей квартиры оформлены раздельно, продажа была сразу после принятия наследства. 12.1. Здравствуйте) Если Вы продавали квартиру одновременно, как один имущественный объект одному покупателю, то да, платить налог нужно. Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

Налог нужно платить. Вам помог ответ?

Да Нет 13. Я продала комнату в коммуналке за 1 мл 400 тыс, а кадастровая стоимость комнаты 3 мл 248 тыс. В собственности комната была на двоих с мамой по 24/75 доли более 5 лет, но мама умерла и я по наследству получила ее долю (и сразу продала комнату).

Вопрос: сколько будет налог с продажи комнаты? Спасибо. 13.1. Приобретаю долю в праве собственности на имущество, принадлежащее другому участнику, или получая эту долю по наследству, собственник просто увеличивает долю своих прав в указанном имуществе, однако объект права собственности остается прежним.

Таким образом, вы не должны платить налог с продажи комнаты, так как владеете ею более 5 лет. Вам помог ответ? Да Нет 14. Я военнослужащий нам с сестрой досталась квартира в наследство. Я с 2002 года являюсь собственником 1/3 части квартиры.

Также с 2001 года и по 2020 год был там прописан. Бабушка 2/3 часть квартиры разделила между мной и сестрой теперь у нас равные доли. Мы хотим ее продать в наследство вступили 11 мая 2020. Вопрос я должен платить налог с продажи квартиры или со своей доли только. Я военнослужащий. 14.1. платите налог только с той недвижимости, которой владеете или продаете.

Я военнослужащий. 14.1. платите налог только с той недвижимости, которой владеете или продаете. Вам помог ответ? Да Нет 14.2.

Нет не будете, т.к. владеете недвижимостью с 2002 года. Вам помог ответ? Да Нет 14.3.

То, что Вы военнослужащий никакого значения не имеет.

Не будете платить, так как в собственности более 5 лет, считается от даты приобретения первой доли. Вам помог ответ? Да Нет 15. У нас было 3 доли одной квартиры.

Кадастровая стоимость 3600 000. Один из собственников умер. Бабушка.

Мама вступает в наследство. Т.е. у мамы 2/3 получается, а у меня 1/3. Будет ли мама платить налог с 1/3, полученной только что в наследство при продаже?

Я так понимаю, что да?. Второй важный вопрос. Потом если она купит у меня тут же другую квартиру.

В зачет этой. (вычет миллион, как я полагаю), то она с 200 тысяч только заплатит налог? 15.1. 1. Если мама до смерти бабушки владела своей долей более 3/5 лет (срок зависит от ряда обстоятельств), то при продаже квартиры после смерти бабушки она налог платить не будет, так как срок считается с даты ПЕРВИЧНОЙ регистрации.

2. Если она купит квартиру у вас (то есть у своей дочери), она не сможет воспользоваться правом на уменьшение размера налога, так как вы по закону относитесь к взаимозависимым лицам. Если вам нужна подробная консультация по вашему вопросу, можете написать мне в чат. Вам помог ответ? Да Нет 16. В 2018 году в ступила в наследство 1/4 доли квартиры, у брата была 1/2 + 1/4 теперь у него 3/4, продали квартиру в 2020 году с разными свидетельствами о праве собственности одним договором с выделением в нем каждого продавца и доли.

Моя доля стоит 892500 руб. Придется ли мне платить налог с продажи недвижимости? 16.1. Да, вы должны заплатить налог, так как минимальный срок владения недвижимостью, полученной в наследство, составляет 3 года с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Ст. 217.1 НК РФ: 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Здравствуйте) Налог Вам платить к сожалению придется, так как Вы продавали квартиру одним договором, то есть как единый объект недвижимости.

Имущественный вычет в этом случае распределяется на всех собственников квартиры пропорционально долям, а не на каждую долю отдельно. Вам помог ответ? Да Нет 17. В 2018 году в ступила в наследство 1/4 доли квартиры, у брата была 1/2 + 1/4 теперь у него 3/4, продали квартиру в 2020 году с разными свидетельствами о праве собственности одним договором с выделением в нем каждого продавца и стоимости доли.

Моя доля стоит 892500 руб. Придется ли мне платить налог с продажи недвижимости? 17.1. Самое главное — вы продали все доли ОДНИМ договором, поэтому налоговый вычет (1 млн. рублей) распределяется между вами пропорционально долям.

Вам придется заплатить налог с суммы, превышающей 250 тыс. рублей (25% от 1 млн. рублей) Вам помог ответ? Да Нет 18. В 2018 году в ступила в наследство 1/4 доли квартиры, у брата была 1/2 + 1/4 теперь у него 3/4, продали квартиру в 2020 году с разными свидетельствами о праве собственности одним договором с выделением в нем каждого продавца.

Моя доля стоит 892500 руб. Придется ли мне платить налог с продажи недвижимости? 18.1. Поскольку унаследованная Вами доля была в собственности менее 3 лет, то Вам необходимо будет подать декларацию 3-НДФЛ.

Ввиду того, что в результате сделки Вы получили доход в размере меньше, чем предоставляемый вычет (1 000 000,00 рублей), то платить налог не нужно (воспользуйтесь вычетом).

Вам помог ответ? Да Нет 19. Жене по наследству досталась 1/6 доля в квартире, родственники предложили её выкупить.

Как нам безопасно провести сделку с ними, чтоб никто никого не обманул, живём в разных регионах далеко друг от друга. Возможно ли через нотариуса провести эту сделку и не заплатит ли жена налог с продажи доли.

Спасибо. 19.1. Так 1/6 доля оформлена?

Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Сколько времени жена считается собственницей этой доли?

Уточняю, сколько времени прошло, как произошла государственная регистрация права собственности на долю? Вам помог ответ? Да Нет 19.3. В этой ситуации, в силу закона, сделка должна быть совершена исключительно только с участием нотариуса.

Соответственно, необходимо обращаться к нотариусу. Вам помог ответ? Да Нет 19.4.

Налог платить придется при продаже.

С учетом того, что Вы находитесь в разных городах, оформите нотариальную доверенность на имя того кому доверяете в городе, где будет проводиться сделка. Укажите четкие полномочия на каких условиях поручаете продать долю, стоимость и порядок расчетов, например перечисление покупателем оплаты на ваш расчетный счет в банке.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Мне подарили долю небольшую в квартире в августе 2020.

Теперь Я должна заплатить налог с 13% с кадастровой стоимости в 2020 г.? Нас теперь ТРИ собственника. Двое других решили продать квартиру в 2020 г. (им то она досталась по наследству-одному 2005, другому 2008) если получится!? Мне, что тогда ещё раз платить налог 13% с продажи? 20.1. Можете свою долю и не продавать.

20.1. Можете свою долю и не продавать.

А НДФЛ со стоимости приобретенного — платить надо, если дарение произошло не от близких родственников.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Мы всё были прописаны в двухкомнатной квартире, я, дочка и моя мама, у каждой была доля 1/3. После смерти мамы я вступила в наследство её доли.

А позже продала квартиру. Вопрос: если я всю жизнь жила в это квартире с мамой, должна ли я заплатить налог с её доли при продаже?

21.1. Юлия На самом деле вы продали не ее долю, а свою, т.к. вы получили 1/3 долю по наследству в собственность, — это ваша собственность. Вам помог ответ? Да Нет 21.2.

Если после вступления в наследство прошло менее 3 лет то да должны. Вам помог ответ? Да Нет 22. Я пенсионер, в 2020 году продала долю квартиры, полученную по наследству за 800 тыс. руб., в собственности квартира находилась с июня 2017 года.

Надо ли мне подавать 3 ндфл и платить налог с продажи и в какой сумме? 22.1. Если с момента смерти наследодателя до продажи прошло меньше 3 лет, ваши доходы от продажи не освобождаются от налогообложения.

Вы имеете право на налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более 1 млн. руб., таким образом налог составит 0. Вы должны в любом случае подать налоговую декларацию.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Мама умерла в 2002 году, в наследство вступили с сыном в 2017 году в долях 2/3 и 1/3.

Как будет взиматься налог при продажи квартиры. 23.1. В полном объеме будет взиматься 13 процентов.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Мне после смерти мамы в 06.2016 г досталось в наследство 1/6 доли в 3-х комн квартире, в 09.2019 г квартиру продали по одному договору, должна ли я платить налог с продажи доли.

24.1. Альбина. На ваш вопрос есть Разъяснения ИФНС России по поводу определения даты приобретения имущества полученного по наследству.

Дата возникновения права собственности на имущество, полученного по наследству является дата смерти наследодателя. В любом случае, с 1 января 2016 г.

срок владения имуществом, который позволяет освободиться в последующем от налога на доходы при продаже такого (наследственного именно) имущества составляет три года.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. В случае если сумма недвижимости до 1 миллиона рублей, то налог Вам платить не нужно в порядке ст.

220 НК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 25. Отец моего ребёнка умер, ребёнок получил долю в наследство в его квартире.

Квартиру через год продали, но, я ребёнку сделала долю равноценную в своей квартире (квартиры у нас одинаковые).

Нужно ли мне будет платить налог с продажи доли ребенка (наследства)? 25.1. Да, если стоимость его доли, превышала 1 миллион рублей. ВАЖНО! не квартиры в целом, а именно ДОЛИ!

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Татьяна Налог уплачивается от кадастровой стоимости квартиры и если договор был один на всех собственников, то налоговый вычет распространяется на всех пропорционально.

В то же время что значит «сделала долю» ? Уточните С Уважением. Вам помог ответ?

Да Нет 25.3. НК РФ Статья 214.10. ч. 2. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода — кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества. Вам помог ответ? Да Нет 26. У меня в собственности было более 5 лет 1/2 квартиры, другая 1/2 у мамы.

Мама умерла. Вступили с братом в наследство. Теперь у меня 3/4, у него 1/4.

Продаем квартиру за 4 млн 400 тыс руб. Вопрос по налогу. Надо ли мне платить за новую долю и нужно ли платить брату (его доля состааляет 1 млн 100 тыс руб). Имеет ли значение, что мы заключим 3-сторонний договор купли-продажи или лучше 2 договора купли-продажи отдельно по долям?

26.1. У вас обязанности по уплате налога не возникает, так как срок вашего владения исчисляется с момента приобретения вашей доли (а не маминой). Если квартиру вы продаёте ранее, чем через три года со дня смерти мамы, то брат должен будет заплатить налог 13% от 100000 рублей, то есть 13000 рублей. Договор проще заключить один трёхсторонний, так как если каждый из вас будет продавать свою долю отдельно, нужно будет нотариально удостоверять договоры, а это дополнительные траты.

Вам помог ответ? Да Нет 27. После смерти мужа, вступив в права наследства (доля 5/8), решила продать квартиру (вместе с дочерью мужа от 1-го брака, доля 3/8).

Покупали в мае 2014 г. , и до настоящего времени я проживаю в квартире. Буду ли я платить налог с продажи? 27.1. Марина При владении квартирой более 3 х лет вы освобождены от налога с продажи согласно п.17.1 ст.217.1 НК В зависимости от даты вступления в наследство считайте 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

Нет, НДФЛ с дохода от продажи доли в квартире Вы платить не будете, поскольку владели этой долей как участник общей совместной собственности супругов с мая 2014 года. Изменение размера Вашей доли после наследования значения не имеет. Вам помог ответ? Да Нет 28. Объединение долей в квартире.

Здравствуйте у меня с моей мамой в собственности квартира у мамы 1/2 и у меня 1/2 (но мои доли разрознены 1/8 дарение +1/8 наследство +1/4 договор передачи) стоит ли мне объединять доли (например для оплаты налогов) или не имеет значение сколько у меня будет долей. И если я объединю доли то срок владения обнулиться и при возможной продаже я должна буду заплатить подоходный налог? 28.1. Алена! Срок владения обнулится.

Удачи Вам и Терпения! Вам помог ответ? Да Нет 29. В 2015 вступили в наследство на квартиру, 5 долей, в 2017 продали, получилось по 400 тыс. Каждому. В 2020 купила квартиру за 1400 000.

Надо ли платить налог с продажи?

29.1. Если все доли были проданы по одному договору купли-продажи, то налоговый имущественный вычет в 1 млн руб подлежит разделу между всеми дольщиками, то есть вычет каждому по 200 000 руб. С суммы, превышающей 200 000 руб, надо платить НДФЛ, по 26 тыс руб. Со стоимости покупки (если ранее не получали) вы можете получить вычет 182 000 руб.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Квартира получена в наследство.

2 собственника по 1/2 доли у каждого. Менее 3-х лет в собственности. Кадастровая стоимость 1600 т.р.

Реальная 1400 т.р. Налог при продаже квартиры будет с суммы 400 тыс. руб? 30.1. 1. Для сведения — 3-летний срок исчисляется с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.

2. При продаже главное не занижать цену ниже 70% кадастровой стоимости, то есть вы можете продать по цене 1, 4 млн.

руб. 3. Если продадите обе доли одним договором, налог нужно заплатить с суммы, превышающей 1 млн.

рублей, то есть с 400 тыс. рублей (с 200 тыс. рублей для каждого). 4. Если наследодатель квартиру купил, то вместе вычета (см.

п.3) можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Санкт-Петербурге по вашему вопросу или по вопросам: , , , , Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Декларация по НФДЛ

Если при реализации наследуемого имущества возникла обязанность уплатить налог с дохода, то данную прибыль необходимо отразить в налоговой декларации по форме 3- НДФЛ.

Указанный документ должен быть представлен в налоговый орган в срок не позднее 30 апреля года, следующего за тем, когда было продано имущество и получен доход. Заполнить декларацию можно несколькими способами:

  1. Воспользовавшись помощью , который в кратчайшие сроки подготовит и заполнит за вас все необходимые документы. Свою заявку вы можете оставить в форме под данной статьей.
  2. С помощью специальных программ, разработанных ГНИВЦ ФНС: «Налогоплательщик ЮЛ» и «Декларация». Указанные декларации размещены на сайте ФНС и доступны для скачивания абсолютно бесплатно.
  3. От руки, получив бланк отчетности в любом налоговом органе или скачав его с официального сайта ФНС РФ;
  4. С помощью компьютера, заполнив электронную форму декларации, которую можно также получить на сайте финансового ведомства;

Сдать декларацию гражданин может:

  1. Сам или через своего представителя (при предъявлении нотариальной доверенности);
  2. По почте (заказным письмом с описью вложения);
  3. По телекоммуникационным каналам связи с электронной цифровой подписью.

Необходимо отметить, что в случае, если сумма к уплате равна нулю (вычет больше, чем полученный доход) декларацию все равно придется сдать. Если отчетность в срок не будет сдана в ИФНС, на гражданина будет наложен штраф в сумме не меньше 1 000 руб.

Как оформить вычет при продаже унаследованной квартиры?

Rawpixel/DepositphotosСогласно нормам налогового законодательства РФ, для недвижимости, полученной в порядке наследования, минимальный срок владения для освобождения от налогообложения составляет три года.

В случае, если Вы продаете квартиру ранее этого срока, Вы обязаны самостоятельно исчислить налог и подать декларацию по форме 3-НДФЛ по месту жительства.Налоговым кодеком РФ предусмотрено уменьшение дохода от продажи квартиры либо на имущественный вычет в размере не более 1 млн рублей, либо на сумму понесенных расходов, которые были направлены на приобретение продаваемой квартиры.Какой из способов уменьшения дохода от продажи применить – решает налогоплательщик самостоятельно. В Вашем случае выгоднее применить имущественный вычет при продаже, предоставляемый в размере не более 1 млн рублей, так как расходы по приобретению квартиры по наследству, как правило, составляют меньшую сумму, чем 1 млн.Для того чтобы использовать данный налоговый вычет, дополнительных документов предоставлять не нужно, достаточно в декларации 3-НДФЛ на листе

«Расчет имущественных налоговых вычетов при продаже»

отразить сумму имущественного вычета.При этом сумма имущественного налогового вычета не может быть больше стоимости продажи Вашей квартиры.

К примеру, стоимость продаваемой квартиры составляет 800 тысяч рублей, соответственно, максимальный налоговый вычет, который Вы можете заявить в декларации на эту квартиру, будет составлять 800 тысяч рублей.У Вас есть возможность оформить налоговый вычет от продажи квартиры в пределах 1 млн рублей.

Для этого необходимо подготовить декларацию по форме 3-НДФЛ, форму которой можно скачать на сайте ФНС РФ.Но по поводу ее заполнения рекомендуется проконсультироваться с сотрудником налоговой, чтобы не рисковать потерей времени. Далее необходимо собрать копии документов, которые подтверждают факт заключения договора купли-продажи квартиры (сам договор, акт приема-передачи недвижимости и другие). После этого нужно собрать копии документов, которые подтверждают расходы, связанные с получением доходов от продажи квартиры (банковские выписки, расписки продавца в принятии денежных средств от покупателя и др.).

Помимо всех перечисленных бумаг, копии нужно также снять с паспорта, свидетельства ИНН и справки по форме 2-НДФЛ.На последнем этапе подготовленные документы сдаются в подразделение ФНС по месту Вашего жительства. Кроме того, их можно подать онлайн, предварительно зарегистрировавшись в «Личном кабинете налогоплательщика», в который можно попасть на сайте ФНС.Единственный вид налогового вычета, на который можно рассчитывать в данной ситуации, – это 1 млн рублей. Через личный кабинет налогоплательщика необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой указать, что Вы хотите получить налоговый вычет.

Данный налоговый вычет предоставляется раз в год, поэтому если в этом году Вы уже что-то продавали и использовали его, то продублировать не получится.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Я вступаю в наследство дома.

Затем сразу его продаю. Какой налог я должна оплатить и в какой срок?

Татьяна А.

· 10 января82,1 KИнтересно1 · 48Юрист с чувством юмора, эксперт сайта https://lazyduralex.ruПодписатьсяЗдравствуйте. Как понимаю дом не единственное жилье и продаете сразу без ожидания срока освобождения, поэтому платить придется НФДЛ с дохода, 13 %. Если в этом году осуществить продажу, то до апреля подать декларацию и потом еще три месяца на оплату останется.

До середины лета то бишь завершите всю процедуру. Есть также два варианта вычета для уменьшения расходов. Кстати есть категории граждан, которые не платят налог .15 · Хороший ответ4 · 23,1 KПодскажите, пожалуйста, если наследник пенсионер, но дом стоит более 40 млн.

руб и он его сразу же продаёт, то налог не платит?Ответить21Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 464Эксперт в области финансов и бухгалтерии · ПодписатьсяДобрый день Льготируемый срок владения имуществом, полученным по наследству, — 3 года. Поскольку он не соблюден, Вам нужно будет зплатить 13% от суммы продажи.

Пр этом Вам нужно будет сравнить сумму по договору с кадастровой стоимостью, умноженной на коэффициент 0,7. Если второй показатель окажется больше, то налог придется уплатить с него.

Вы. Читать далее12 · Хороший ответ3 · 23,8 KА если я продаю участок, и я не год в собственности?Ответить1Комментировать ответ. · 9ПодписатьсяРеализуя в 2020 году жилье, полученное по наследству, собственнику стоит помнить, что если он владел им менее 3 лет, то на него возлагается обязанность по уплатить налоги в размере 13 % от полученной прибыли (30 % для иностранных граждан). Налог взимается с суммы свыше 1 млн.

руб., при этом учитывается кадастровая стоимость жилого помещения, а не. Читать далее5 · Хороший ответ1 · 1,4 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 133Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ОтвечаетСогласно действующему законодательству Российской Федерации преемники имущества (как по завещанию так и по закону) физические лица освобождены от налога при вступлении наследства. Наследнику вменяется лишь оплата госпошлины, размер которой вычисляют с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества.Преемники наследства первой и второй очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство.

При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс. рублей. Преемники наследства третьей очереди и далее обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество. Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей.Также наследнику придется заплатить за услуги техническо-правового характера нотариусу, перечислить пошлину за регистрацию прав на недвижимость и автотранспорт, оплачивать иные сборы, связанные с оформлением отдельных видов документов.3 · Хороший ответ · 8,3 K · 444Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов. · ОтвечаетВашим доходом будут считать одну, но наибольшую сумму:

  1. или продажную цену по договору — 2 млн.;
  2. или 70% от кадастровой стоимости проданной квартиры.

При расчете налога доход вы можете уменьшить на расходы по покупке проданной квартиры, которые подтверждены документально (1,7 млн.).

Кроме того, по этой квартиры вы вправе получить налоговый вычет — как покупатель недвижимости. Он дополнительно уменьшит ваш доход.

Сумма вычета — 1,7 млн.Если право на такой вычет есть (вы им никогда не пользовались), то ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:2 000 000 (доход, но не меньше 70% от кадастра) — 1 700 000 (расходы) — 1 700 000 (вычет) = 0 руб.Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны сдать в налоговую инспекцию в любом случае.

Подробнее о том,. Хороший ответ · 214 · 521ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый вечер!В случае наследования собственника доли – другой доли, срок владения исчисляется с даты первоначальной регистрации права собственности на долю. Таким образом, Вы владеете квартирой с 2005 года.

Вы полностью освобождены от налога и подаче декларации 3-ндфл при продаже квартиры.В то же время, все-таки рекомендуем Вам позвонить в налоговую и уточнить данный момент.7 · Хороший ответ2 · 2,9 K · 3Эксперт по налогам физических лиц.

Заполнение 3-НДФЛДобрый день,в данном случае надо смотреть на кадастровую стоимость земельных участков.1) Если 70% от кадастровой стоимости будет БОЛЬШЕ, чем стоимость продажи участка, тоналог к уплате = (70%кадастровой стоимости — расходы на покупку участка) * 13%.В данном случае будет налога к уплате, и будет обязанность подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую.2) Если 70% от кадастровой стоимости будет МЕНЬШЕ, чем стоимость продажи участка, тоналог к уплате = (стоимость продажи — расходы на покупку участка) * 13%.В данном случае не будет налога к уплате, но будет обязанность подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую.Хороший ответ · < 100 · 425все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. ·>К сожалению, от выплаты налога и от подачи декларации 3-НДФЛ вам уйти не представится возможным, так как доля в квартире была продана раньше, чем минимальный срок владения, а именно три года. Но можно воспользоваться правом налогового вычета, и доходы, с которых потребуется оплатить налог, снизятся до 1 миллиона рублей.

В вашем случае стоит обратить пристальное внимание на то, что срок владения имуществом начинает исчисляться не с момента регистрации права собственности, а с момента открытия наследства.

Соответственно, три года будут считаться со дня наступления смерти прежнего собственника. Поэтому стоит точно посчитать, может быть вы и владели ½ частью квартиры более положенных 3 лет.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич14 · Хороший ответ3 · 26,9 K

Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже?

ksvetlaya/DepositphotosГраждане, продающие унаследованную недвижимость, должны заплатить налог (НДФЛ), если владели этим имуществом менее трех лет. Для сравнения: если речь идет о продаже ненаследственной недвижимости, то для освобождения от налога с продажи срок владения составляет пять лет.Важно отметить, что при продаже унаследованной недвижимости никто не освобождается от налога на доход физических лиц, даже льготные категории граждан.

При этом наследники имеют имущественный вычет в размере 1 млн рублей. То есть сумма, облагаемая налогом, будет составлять 13% от сниженной на 1 млн рублей цены в договоре купли-продажи.

Для примера, с квартиры, проданной за 10 млн рублей, нужно выплатить 13% от 9 млн рублей – 1,17 млн рублей.

Если же собственник продает квартиру за цену, не превышающую 1 млн рублей, то от налога он освобождается.

Еще одно примечание: цена, указанная в договоре, не должна быть заниженной и составлять менее 70% от кадастровой собственности. В противном случае вмешается налоговая служба.После продажи своей недвижимости гражданин должен заплатить государству налог в установленном размере. Это правило распространяется на всех лиц и на любую недвижимость.

Налог при отчуждении унаследованной квартиры необходимо уплатить, если недвижимость находится в собственности продавца менее трех лет. Если же квартира принадлежит продавцу более указанного срока, гражданин освобождается от уплаты налога, такой порядок установлен ст. 217, 217.1 НК РФ. При этом стоит помнить, что в случае унаследованной жилплощади трехлетний срок будет высчитываться не с момента регистрации права на недвижимость, а с даты смерти наследодателя.

В рассматриваемом случае квартира стала собственностью продавца только в 2018 году, поэтому при ее продаже налог необходимо заплатить.В случае продажи принятой в наследство жилплощади налог уплачивается в размере 13% от полученного дохода. Следовательно, сумма выплаты зависит от стоимости, за которую недвижимость будет продана.Сэкономить средства на уплату налога при продаже жилья гражданин может двумя законными способами:

  • дождаться, когда срок владения недвижимостью превысит три года, в этом случае налог платить не придется вообще в соответствии со ст. 217, 217.1 НК РФ;
  • оформить налоговый вычет и таким образом снизить облагаемый налогом доход при отчуждении квартиры (такое право предоставляется ст. 220 НК РФ).

Важно отметить, что максимальный размер налогового вычета – 1 млн рублей.

Если квартира продана за меньшую сумму, то вычет полностью покроет полученный продавцом доход, в таком случае от уплаты налога гражданин будет освобожден.

Вычет предоставляется только после подачи заявления и должным образом заполненной декларации по форме 3-НДФЛ.

К заявлению прилагается документация, подтверждающая право на получение вычета и сумму продажи недвижимости.Вы можете воспользоваться налоговой льготой, предусмотренной на продажу жилья раз в год. Она равна одному миллиону рублей. После продажи квартиры подайте декларацию о доходах и укажите, что хотите воспользоваться правом снизить налогооблагаемую сумму на 1 млн рублей.

Учтите, что если цена продажи будет выше кадастровой, то налог будет исчисляться из нее. И если она будет более миллиона, то налог будет начислен в размере 13% от превышения.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

С 2020 года есть дополнительные способы снизить налог

В конце 2020 года приняли , который внес изменения в Налоговый кодекс. Появились дополнительные способы уменьшить налог с продажи подарков и наследства.

Статья 220 Налогового кодекса дополнена следующими нормами: При продаже имущества (за исключением ценных бумаг), полученного на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи такого имущества на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) такого имущества.

Если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи. В 2020 году уже можно подать декларацию в налоговую о доходах за 2020 год с учетом этих изменений.

К доходам, полученным от продажи имущества ранее 2020 года, новые вычеты в сумме расходов дарителя и наследодателя применить нельзя. Итак, новые вычеты с 2020 года можно получить в следующий ситуациях. Продаете подарок, который получили не от близкого родственника Когда какой-то человек (друг, не близкий родственник) дарит вам квартиру или машину, вы должны заплатить налог 13% от стоимости этого подарка.

Получается подарок “с нагрузкой”, но так установлено законом и ничего не поделаешь. Теперь если вы решите продать такой подарок раньше минимального срока владения, сможете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму, с которой заплатили 13% при дарении. Например, подруга подарила вам дом стоимостью 2 млн рублей.

При дарении вы заплатили 260 тысяч рублей налога [13% от 2 млн]. Вы через год продали этот дом за 2,2 млн рублей.

Теперь вам нужно заплатить налог при продаже.

Вы могли бы воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн рублей — тогда нужно было бы заплатить государству 156 тысяч рублей налога. Но выгоднее использовать вычет в размере суммы, с которой платили налог при дарении.

Получится: (2 200 000 — 2 000 000) * 0,13 = 26 тысяч рублей. Отдать государству в качестве налога 156 или 26 тысяч — разница ощутимая и выбор очевиден.

Но в налоговой вам вряд ли подскажут, что в вашем случае выгодней сделать так-то и так-то.

Поэтому следите за изменениями в законодательстве, чтобы знать свои права. Продаете наследство не от близкого родственника С наследством от друзей и дальних родственников ситуация теперь тоже улучшилась. Если вы решите продать унаследованное имущество раньше минимального срока владения, вы сможете использовать вычет в размере стоимости этого имущества, если документы об этой стоимости остались у вас от наследодателя.

Например, если вам тетя оставила в наследство квартиру, которую покупала она за 1,5 млн рублей, и у вас есть подтверждающие этот факт документы, вы сможете заявить к вычету при продаже этой квартиры 1,5 млн рублей.

По сути это расходы наследодателя, а не ваши, но теперь их учитывают в качестве вычета.

Есть нюанс: если наследодатель или даритель уже учитывали расходы на имущество, которое затем подарили вам или оставили в наследство, в целях налогообложения, вы не сможете заявить к вычету их расходы. Однако это не касается случаев, когда даритель или наследодатель получили вычеты при покупке жилой недвижимости или погашении процентов по ипотеке на жилую недвижимость.

Если наследодатель или даритель получили имущественный вычет на покупку или приобретение жилого дома (квартиры, комнаты, участка земли под индивидуальное жилищное строительство) либо вычет на погашение процентов по ипотеке, жилищным кредитам, займам, израсходованным на покупку этого жилого дома (квартиры, комнаты, участка под ИЖС), расходы наследодателя или дарителя вы сможете применить к вычету.

Продаете наследство или подарок от близких родственников Если даритель или наследодатель ваш близкий родственник, вы сможете при продаже подарка или наследства раньше минимального срока получить вычет в размере расходов дарителя или наследодателя. При этом у вас обязательно должны быть документы, подтверждающие расходы наследодателя или дарителя на покупку этого имущества.

Близкое родство определяется статьей 14 Семейного кодекса.

К числу близких родственников относятся: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

Здесь, как и в вышеописанном случае, работает правило: если наследодатель или даритель учитывали расходы на приобретение имущества в целях налогообложения, и речь идет не о покупке жилой недвижимости или погашении ипотеки на жилую недвижимость, применить к вычету их расходы не получится.

Оформление договора купли-продажи и возможные риски

Сам процесс подписания договора купли-продажи по унаследованной недвижимости происходит по общим правилам для такого рода сделок согласно действующему законодательству РФ.

Единственное отличие – это момент с вероятной необходимостью доказать основание для возникновения права собственности на предмет договора, то есть что является получившим ее в наследство.Несмотря на то, что самого порядка в проведении сделки этот факт не изменит, могут возникнуть некоторые сложные моменты с продаваемым жильем, связанные с риском для потенциального покупателя. При приобретении такой квартиры следует учитывать, что на нее вполне могут претендовать и иные наследники, которые в права наследства не вступали.

Но после совершения сделки они могут заявить о своем праве, которое закреплено в Гражданском Кодексе РФ, на имущество, которое уже приобрел другой человек.Для того, чтобы определить законность претензий новоявленных наследников, придется начать судебную тяжбу. Например, если гражданин просто не знал о том, что ему положено наследство и, соответственно, пропустил оговоренный законом срок в полгода, когда необходимо официально заявить о своих правах наследования.

И в этом случае совершенная ранее сделка купли-продажи будет объявлена недействительной.Чтобы обезопасить себя от вероятности возникновения подобной ситуации, покупателю следует попросить у продавца нотариально подтвержденное отказное письмо по предмету продаваемого объекта недвижимости от потенциальных наследников. Для этого перед куплей-продажей проводится проверка чистоты сделки.Для того, чтобы сделка не вызывала подозрений у обеих сторон, необходимо сделать процедуру прозрачной и предоставить максимум информации. Причем если сам продавец в силу каких-либо обстоятельств не может этого сделать, покупателю следует самостоятельно:

  1. уточнить интересующие данные у нотариуса, оформлявшего наследство;
  2. запросить выписку по предмету продажи в ЕГРП, из которой он сможет почерпнуть всю информацию о собственнике жилья и возможных обременениях, например, долгах, кредите, нахождении в залоге, иначе впоследствии покупателю самому придется за это заплатить уже из своего кошелька;
  3. получить сведения о зарегистрированных жильцах в покупаемом помещении.

Обязанность по уплате , полученной по наследству, ложится на продавца.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+