Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Какие документы нужны в налоговую для возврата процентов по ипотеки

Какие документы нужны в налоговую для возврата процентов по ипотеки

Какие документы нужны в налоговую для возврата процентов по ипотеки

Документы на вычет по процентам

Для оформления налогового вычета на проценты по ипотеке помимо стандартного пакета документов от налогоплательщика потребуется предоставить копию договора об ипотеке и справку из банка о сумме погашенных процентов по займу. Такую справку следует заказать у кредитора заблаговременно, так как некоторые банки выдают ее не сразу, а по истечении нескольких рабочих дней. Также следует быть готовым к тому, что подобная услуга оказывается за дополнительную плату.

В некоторых случаях налоговая инспекция может дополнительно запросить документы, подтверждающие факт оплаты процентов по ипотеке. В этом случае клиент должен будет приложить к заявлению копии квитанций, платежных поручений или выписку из банка, заверенную печатью и подписью уполномоченного лица. При невозможности предоставить платежные документы налогоплательщик может сослаться на Письмо Федеральной налоговой службы РФ № ЕД-4-3/19630 от 22.11.2012 г., в котором указывается необязательность включения в комплект документов справок об уплате процентов и квитанций.
При невозможности предоставить платежные документы налогоплательщик может сослаться на Письмо Федеральной налоговой службы РФ № ЕД-4-3/19630 от 22.11.2012 г., в котором указывается необязательность включения в комплект документов справок об уплате процентов и квитанций.

В случае рефинансирования ипотеки в стороннем банке можно получить вычет по уплаченным процентам как по первоначальному кредиту, так и по новому.

При этом важным условием является указание в новом договоре об ипотеке целевого назначения выдачи заемных средств – рефинансирования прошлого займа.

Какие документы нужны для налогового вычета по ипотеке?

Анонимный вопрос · 11 февр 2018 · 41,7 K5ИнтересноЕщё · 259Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Получить налоговый вычет можно в налоговой по месту жительства.Основной документ – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции.

Дополнительно к 3-НДФЛ нужно приложить:

  1. Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период.
  2. Свидетельство о регистрации права собственности.
  3. Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи или долевого участия) с платежными документами, подтверждающими, что оплата производилась именно заявителем.
  4. Справка из банка о размере уплаченный за отчетный период процентов (запрашивается в банке и передается в налоговый орган в оригинале).
  5. Кредитный договор с банком, подтверждающий получение целевого займа на приобретение недвижимости.
  6. Заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления возмещения НДФЛ.
  7. Копию паспорта.

Подробная инструкция с примерами можно посмотреть здесь:17 · 8,9 KКак запросить справку с банка? Ответить4Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 770https://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032.Помогаю заполнить документы для получения вычета, все удаленно, по фото документов.

к 3-НДФЛ нужно приложить:Копию паспорта, Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период, Документы, подтв. Читать далее31 · 1,4 KКомментировать ответ.

· 22,5 KAequĭtas sequĭtur legemПолный список документов для вычета при ипотеке: Нужно подойти в налоговую инспекцию, передать инспектору нижеперечисленный комплект документов: 1. декларация 3-НДФЛ за минувший календарный год (декларацию нужно заполнить. Читать далее105 · 2,6 Kсберкнижка)ОтветитьКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 947Для возврата 13% от уплаченных процентов по взятой ипотеке в налоговую нужно предоставить следующие документы:

  1. справка из банка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.
  2. акт приема-передачи купленного помещения
  3. справку по форме 2-НДФЛ с места работы
  4. свидетельство о праве собственности на жилье
  5. договор купли-продажи
  6. кредитный договор с графиком платежей по взятому ипотечному кредиту

Не забудьте также про ваш паспорт и заранее подготовьте копии всех вышеуказанных документов.16127 · 63,1 K · 770https://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032.Когда можно получить вычет с процентов по ипотеке?

—при приобретении жилья по ДДУ (по договору долевого участия) подавать на вычет, можно с года получения акта приема-передачи квартиры.—при приобретении квартиры по договору купли-продажи — с года получения свидетельства о собственности Если мой ответ вам помог, поставьте лайк�Есть страничка 3 · 1,8 K · 770https://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032.Можете получить возврат за покупку даже если квартира уже продана. Нужно чтобы были в наличии документы на покупку квартиры.

ДоговорПлатежные документы Акт приёма передачи (для новостройки)Выписка из ЕГРН (для вторички)Если нужна помощь в заполнении документов обращайтесь, контакты в профиле 71 · 14,0 K · 499ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый день!Для заполнения декларации 3-ндфл и при ее подаче понадобятся следующие документы:

  1. справка 2-ндфл за выбранный год (за тот год, за который будете заполнять декларацию)
  2. справка из банка о фактически уплаченных процентах по ипотеке
  3. договор купли-продажи
  4. выписка из ЕГРН
  5. платежные документы (расписка, выписка из банка по счету)
  6. заявление о возврате налога
  7. ипотечный договор

В 2020 году Вы можете заполнить декларации 3-ндфл за 2020-2018-2017 годы, но не ранее, чем год регистрации права собственности на жилье.

Если жилье зарегистрировано, например, в 2020 году, тогда Вы можете заполнить декларацию только за 2020 год (если Вы на пенсии, тогда и за 2018-2017-2016).1 · 366 · 21Общие документы для оформления налогового вычета:

  1. справка 2-НДФЛ;
  2. документы на купленную недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, ДДУ);
  3. декларация 3-НДФЛ (при получении через ИФНС);
  4. заявление о возврате НДФЛ;
  5. документы, подтверждающие оплату по договору (банковская выписка, квитанция, расписка продавца).
  6. свидетельство ИНН;
  7. копия паспорта;

Дополнительные документы для оформления налогового вычета:

  1. свидетельство о рождении детей (при наличии);
  2. заявление о распределении вычета (в случае приобретения недвижимости в совместную собственность);
  3. пенсионное удостоверение (при наличии);
  4. свидетельство о браке (при наличии);
  5. копия ипотечного договора (при покупке квартиры за средства ипотечного кредита).

Подробнее читайте в нашей статье: 12 · 363 · 402Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки.

· ОтвечаетПри покупке квартиры в ипотеку вы вправе получить 2 налоговых вычета одновременно:

  1. первый — по расходам на приобретение самой квартиры;
  2. второй — по расходам на уплату процентов по ипотечному кредиту.

Чтобы получить эти вычеты в налоговую инспекцию нужно сдать декларацию по налогу на доходы (3-НДФЛ) в которой эти вычеты заявлены.

К декларации нужно приложить копии:

  1. для вычеты по квартире:
  • Платежных документов или расписке продавца, подтверждающие факт оплаты квартиры.
  • Договора купли-продажи или ДДУ.
  • Выписку из госреестра о получении права собственности на квартиру (по «вторичке») или акт приемки-передачи квартиры (по ДДУ).
  1. по ипотеке:
  • Справки банка о сумме уплаченных процентов за тот год, за который составлена декларация.
  • Договора на предоставления ипотечного кредита.

Кроме того, потребуется заявление на возврат НДФЛ (одно).Никаких других документов налоговой инспекции не требуется. Если у них возникнут вопросы они вправе затребовать оригиналы документов. · 381 · 818Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос!
· ОтвечаетДля получения имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ нужно подать в ФНС России следующие документы:

  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Для возврата по процентам также нужна справка об удержанных процентах за год (оригинал, берется в банке). Имейте в виду, что разные банки выдают такие справки по-разному (от нескльких минут до месяца).
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя.

В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом.Помните, что вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс.

В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом.Помните, что вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс. рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств).

Также в размере не более 390 тыс. рублей — на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки квартиры с использованием ипотечного кредита).

Если в первом случае сумма вычета составит не более 260 000 рублей, то во втором — не более 260 тыс.

рублей плюс не более 390 тыс. рублей (вычет на проценты). То есть максимум — 650 тыс.

рублей.Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год. Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы.Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 215 · 53,5 K · 175Сашка Букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах в.

·

  • Заявление на вычет.
  • Копия паспорта собственника.
  • Справка 2-НДФЛ с места работы.
  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Договор купли-продажи либо договор долевого участия, либо ипотеки.
  • Акт приема-передачи.
  • Оригиналы платежных документов.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.

7933 · 50,2 K · 499ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый день!Право на вычет возникает:

  • при покупке квартиры по договору купли-продажи — с даты оформления квартиры в собственность, согласно выписке из ЕГРН;
  • при покупке квартиры в строящемся доме — после ввода дома в эксплуатацию и подписания сторонами акта приема-передачи квартиры.

Таким образом, Вы вправе получать вычеты через своего работодателя в том году когда была оформлена собственность (или подписан акт).Сначала пакет документов, подтверждающий право на вычет подается в налоговую. В течение месяца получаете Уведомление, которое относите работодателю.Хотя работодатель должен сделать перерасчет налога за месяцы, начиная с начала года, фактически, на практике, он это не делает.

Он перестанет с Вас удерживать налог с месяца, когда Вы предоставите ему заявление, до окончания года. С начала следующего года снова нужно получать Уведомление из налоговой. Также, чтобы вернуть налог за январь — август (за те месяцы, когда еще Уведомление не предоставляли) все равно нужно будет заполнять 3-ндфл за 2020 год в 2021 и подавать в налоговую на общих основаниях (если, конечно же, захотите возврат налога за эти месяцы).Также обратите внимание на статью на счет .1 · 417 · 818Новостройки Москвы и Подмосковья.

Также, чтобы вернуть налог за январь — август (за те месяцы, когда еще Уведомление не предоставляли) все равно нужно будет заполнять 3-ндфл за 2020 год в 2021 и подавать в налоговую на общих основаниях (если, конечно же, захотите возврат налога за эти месяцы).Также обратите внимание на статью на счет .1 · 417 · 818Новостройки Москвы и Подмосковья.

Найдем ответ на любой вопрос! · ОтвечаетЗдравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру (дом) в прошедшем налоговом периоде (один календарный год) и не воспользовались этим правом ранее.Вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс.

рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств).

Также в размере не более 390 тыс. рублей — на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки с использованием ипотечного кредита). Для получения вычета нужно предоставить ИФНС необходимые документы:

  1. Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  2. Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  3. Декларация 3-НДФЛ;
  4. Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  5. Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  6. Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  7. Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  8. Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  9. Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);

В вашем случае, сумма возврата составит 150 000 рублей * 13% = 19 500 рублей.

Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 31 · 679СпроситьВойтиМеню

Какие документы нужны для налогового вычета по ипотеке, если уже не первый год подаю на вычет?

Наталья Викторовна · 6 февраля793Интересно · 499ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!Те документы, которые ранее подавали, дублировать не нужно.Если Вы заявляете проценты по ипотеке, тогда вместе с декларацией 3-ндфл Вам понадобится подать: справку 2-ндфл, справку из банка о фактически уплаченных процентах, заявление о возврате налога.2 · Хороший ответ · 495Комментировать ответ.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · -5Получить налоговый вычет можно двумя способами:1.

В виде обращения в налоговую инспекцию с заявлением о возврате налога по окончании календарного года, за который причитается вычет.

Сроком рассмотрения заявления составляет 3 месяца и 1 месяц даётся на перечисление суммы на расчетный счёт заявителя.2. Получить у своего работодателя. В этой ситуации бухгалтерия просто перестает удерживать с заработной платы подоходный налог, составляющий 13% до тех пор, пока не будет выбрана полная сумма вычета.

Для этого нужно предоставить бухгалтерии специальное уведомление, которое выдается в налоговой инспекции, по истечении 30 дней с момента обращения гражданина.13 · Хороший ответ18 · 13,7 K · 402Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки документов. · ОтвечаетПодать то можно, но вам его не предоставят.Дело в том, что вычет по процентам можно получить НЕ раньше, чем вычет по самой квартире.

· ОтвечаетПодать то можно, но вам его не предоставят.Дело в том, что вычет по процентам можно получить НЕ раньше, чем вычет по самой квартире. Это прямо предусмотрено пунктом 4 статьи 220 Налогового кодекса. Цитата:»4. . вычет, . предоставляется в сумме фактически произведенных .

расходов по уплате процентов . при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи»А «в пункте 3 настоящей статьи» говорится, что вычет по ДДУ предоставляется после получения акта приемки-передачи квартиры.

То есть после окончания строительства.

Получается, что до того момента пока вы нне получите документы на вычет по самой квартире, вычет по процентам получить нельзя.Но проценты, уплаченные вами в период строительства, не «сгорают». В 2021 году (после окончания строительства) вы включите в вычет всю сумму процентов, уплаченную банку за период с 2020 по 2021 год. Но не более 3 000 000 руб. 2 · Хороший ответ · 1,2 K · 335Онлайн-сервис по возврату налогов.

Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем по.

· ОтвечаетВ будущем при возвращении на работу и официальном трудоустройстве у Вас сохранится возможность получить остаток основного имущественного вычета, а также вычет по уплаченным ипотечным процентам.Воспользоваться вычетом Вы можете в любом году, следующем за годом приобретения, так как НК РФ не установлен срок давности получения имущественного налогового вычета.1 · Хороший ответ · 771 · 499ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый вечер!Теперь Вам необходимо заполнить декларацию 3-ндфл. В ней отразить данные из справки 2-ндфл, а также информацию о купленной комнате.

Одновременно с основным вычетом со стоимости комнаты Вы также можете заявить вычет в части фактически уплаченных процентов.

Возьмите справку из банка об уплаченных процентах за весь период ипотеки по 31.12.2019 (если декларацию будете заполнять за 2020 год) и укажите эту сумму в 3-ндфл.Вместе с декларацией в налоговую нужно подать Заявление о возврате налога, а также документы, подтверждающие Ваше право на вычет: справку 2-ндфл, договор купли-продажи, ипотечный договор, выписку из банка по счету или расписку об уплате, справку из банка об уплаченных процентах, выписку из ЕГРН о праве собственности на комнату.Здесь Вы можете узнать больше информации .1 · Хороший ответ · 282 · 119Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт — Prozhivem.comЗдравствуйте, Юлия.

После получения всех необходимых документов налоговая проведет камеральную проверку — на нее дается 3 месяца (п.

2 ст. 88 НК РФ). Затем в течение одного месяца переведут деньги — п. 6 ст. 78 НК РФ. В общем, ждать нужно как минимум 4 месяца.

Налоговая не отчитывается когда пройдет проверка и когда деньги будут переведены.9 · Хороший ответ3 · 17,7 K

Возврат процентов по кредиту

Условия по получению налогового вычета с суммы кредита и уплаченных процентов по нему отличаются:УсловияВычет с суммы займаНалоговый вычет по процентам по ипотекеМаксимальный размер вычета, руб.2 000 0003 000 000Максимальный налоговый возврат, руб.260 000390 000Возможность переноса на другие объекты недвижимостиДаНетКоличество объектов, по которым возможен возвратСколько угодно в пределах лимитаОдин объект в пределах лимитаРазберем конкретный пример. В марте 2020 года Смирнов Николай взял ипотечный кредит на покупку 1-комнатной квартиры стоимостью 1 800 000 руб.

Из них собственных денег было 400 000 руб. Займ на 15 лет под 9,5% годовых.Воспользуемся ипотечным калькулятором на сайте Выберу.ру, чтобы определить суммы выплачиваемых банку процентов.

В третьей колонке таблицы с результатами расчета указаны суммы ежемесячных процентов.

Такой график платежей заемщик получает вместе с договором, поэтому всегда будет знать, когда и сколько ему надо платить.

За 2020 год сумма процентов – 99 196,58 руб. Значит, возврат процентов по ипотечному кредиту составит 12 895,56 руб. За все 15 лет общая сумма выплаченных процентов – 1 235 551 руб.

Она находится в пределах лимита, поэтому Смирнов Николай сможет получить 160 621,63 руб.Важно!

Если за налоговый отчетный период вы перечислили государству подоходного налога меньше, чем хотите возместить, то сделать это не удасться. Особенно это актуально, когда оформляете документы на возврат по нескольким видам вычетов.Оба супруга, которые приобрели квартиру в кредит, имеют право на возврат с процентов по займу.

Не важно, на кого оформлена собственность, и кто является фактическим плательщиком платежей по ипотечному займу. Каждый сможет вернуть 13% с максимальной суммы. То есть на семью это получится 780 000 руб.Возврат процентов по ипотечному кредиту – отдельный пункт в Налоговом кодексе, поэтому право на него возникает даже тогда, когда налогоплательщик уже однажды воспользовался льготой при приобретении жилья.Например, женщина несколько лет назад купила однокомнатную квартиру.

Ежегодно получала налоговый вычет. Она берет ипотечный кредит в 2020 году на покупку уже 2-х комнатной квартиры.

Получается, что вернуть часть от стоимости квартиры она уже не сможет, но на возврат с процентов по ипотеке имеет право.Часто задают вопрос, какое возмещение лучше получать первым, от суммы займа или процентов?

Ответ на него можно дать, только проведя расчеты по конкретной ситуации.

Напомню, что возврат налога с процентов по ипотеке и суммы кредита возможен в пределах той суммы, которую вы заплатили государству в качестве подоходного налога.Важно! Имущественные вычеты не обязательно оформлять одновременно.

Вы должны сделать так, как вам удобно и выгодно.

Например, сначала получить вычет на недвижимость, а потом на проценты.

Какие документы нужны для возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку?

18 октября 2020Начнем с того, что вычеты налога происходят ежегодно, а их размер зависит от общей суммы отчислений на НДФЛ с дохода или заработной платы собственника за год.

Поэтому подача документов на компенсацию налога в госбюджет происходит с той же периодичностью. Каждый владелец ипотечного жилья, которому положен возврат средств, должен собрать свой перечень бумаг.

  1. Квитанции, чеки, платежные поручения и прочие документы, которые доказывают, что покупатель рассчитался с продавцом.
  2. Налоговая декларация по форме 3-НФДЛ (предоставляется в оригинале). Это базовый документ, на основании которого рассчитывают сумму скидки по подоходному налогу. Его можно составить в онлайн-программе, предоставленной сайтом verni-nalog.ru специально для подобных деклараций. Здесь вы легко заполните простую форму с понятными и точными вопросами. После этого нужно распечатать и подписать готовый документ. Если возник вопрос, то на сайте есть бесплатный чат для консультации специалиста.
  3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (составляется за год или несколько последних лет и подается в оригинале). Такие документы составляет бухгалтерия по месту работы. Там хорошо знакомы с этой справкой. В форме указывают удержания с зарплаты, которые работодатель перечислил в счет подоходного налога государству за требуемый временной период. Не нужно путать эту форму с предыдущей (3-НДФЛ), они не идентичны.
  4. Договор купли-продажи для квартир, приобретенных на вторичном рынке, а также ДДУ (переуступки) для новостройки либо возводимого объекта. В этом случае потребуется оригинал документа и копии всех страниц. Утраченный договор купли-продажи можно восстановить, обратившись в МФЦ или к нотариусу, который его заверил.
  5. Приемо-передаточный акт объекта долевого строительства необходим для квартир в новострое (подается оригинал и полная копия).
  6. Выписка из Единого госреестра прав собственности на недвижимость (ранее – свидетельство о госрегистрации). Владельцы свидетельства подают его оригинал и копию. Со второй половины 2016 г. вместо них собственники жилья получают выписки из ЕГРН (бывшая справка ЕГРП), где указаны основные данные объекта. В данном случае недвижимостью выступает приобретенный дом или квартира. Если по какой-либо причине свидетельство отсутствует, то берите выписку из ЕГРН с мокрой печатью.Документы, подтверждающие право собственности – свидетельство или выписка из ЕГРН, не требуются, если недвижимость приобретается в новостройке по ДДУ или переуступке прав. Но покупатель уже имеет возможность претендовать на вычет, несмотря на то что фактически право собственности на квартиру еще законным образом не зафиксировано. Одно условие – это возможно после приема-передачи согласно акту. Но об этом расскажем далее.
  7. Паспорт (предъявляется оригинал и копия). Вам нужно будет сделать копию первой страницы документа и той, где есть прописка. Официально копии не требуются, но специалисты ФНС предпочитают их иметь. Поэтому во избежание эксцессов лучше сделать так, как нужно.
  8. Заявление на вычет (подается в оригинале). Официально бланк называется «Заявление о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного) налога». Здесь требуются реквизиты банковского счета (не путать с платежной картой), куда налоговая перечислит возвращенную из бюджета сумму. Как правило, заемщики дают свой ипотечный или текущий счет в любом отечественном банке, включая и зарплатные проекты. Главное требование – он должен быть рублевым и открыт на имя получателя возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку. Эти деньги можно использовать на что угодно.
  1. При передаче средств наличными либо через ячейку банка вы должны иметь расписку продавца о том, что он их получил (потребуется оригинал и копия).

    Если такого документа нет или он утерян, то специалисты ФНС откажут в выплате возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку. В таком случае придется искать продавца и брать расписку, написанную от руки, с указанием реальной даты проведения сделки, то есть задним числом.

    Другой альтернативы нет.

Если расчет за купленное жилье осуществлялся по безналу и покупатель через аккредитив перевел деньги продавцу, то потребуется банковская выписка об операции (оригинал). Бывает, что в приобретении квартиры в ипотеку участвовали несколько лиц, но расплатился через банк всего один. Чтобы все остальные собственники получили вычет, они должны собственноручно написать доверенность на передачу своих средств тому, кто перевел деньги за покупку с личного банковского счета.

Документ составляется в свободной форме изложения.Если квартира в ипотеку куплена супругами, то вам дополнительно потребуется:Свидетельство о браке (необходимы оригинал и копия).Заполненный бланк

«Заявления о распределении имущественного вычета между супругами»

(в оригинале).Что это означает?

Если муж и жена купили и оформили жилье в совместное владение либо хозяином является только один супруг, то можно распределить возврат подоходного налога за квартиру в ипотеку и вычет по банковским процентам в любой удобной им пропорции (статья 220 Налогового кодекса РФ, пункт 2, пп.

3). Допустим, 80 % одному и 20 % другому, 90 % и 10 % или вообще 100 % к нулю.Однако есть один момент. Если квартиру приобрели до 2014 года, то вычет по основной сумме ипотеки распределяется между супругами в той же пропорции, что и вычет по банковским процентам по этому кредиту. Для покупок, совершенных в 2015-м и позже, компенсация за подоходный налог может распределяться в любых соотношениях.

Причем доли, приходящиеся на сумму за квартиру и сумму по процентам, могут быть разными.

Как правило, это соотношение 50:50 (по умолчанию).Похожая ситуация по заявлениям о вычетах. Если жилье купили до 2014-го, то заявку подавать необходимо даже при разделе суммы возврата подоходного налога пополам.

Если покупка произошла позднее, то заявление потребуется только для жилья, которое дороже 4 000 000 руб. Для менее ценных квартир заявка не нужна.Когда в семье есть несовершеннолетний собственник, родители имеют право разделить его часть компенсации подоходного налога между собой (статья 220 Налогового кодекса РФ, пункт 6). Пропорция может быть разной и даже 100 к 0.

Вычет по процентам ипотеки распределению не подлежит.Какие документы в этом случае нужны для оформления возврата?Свидетельство о рождении (для детей моложе 14 лет) либо паспорт (для тех, кому 14–18). Необходим оригинал и копия.Заявление на утвержденном бланке, написанное от руки.Заполняя заявку на распределение вычета, следует указать соотношение «0 % ребенку».

А часть положенного ему возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку разделить между родителями в любых долях (50:50, 100:0, 20:80 и других). Это не лишает ребенка прав на получение налогового вычета позднее.Читайте также по теме:Полезные материалы про банки

Государство готово возвращать вам до 52 000 ₽ в год за инвестиции

Посчитайте на калькуляторе, сколько можете заработать на этом за 3 годаЛучшее за неделю06.0766K20407.0742K1708.0734K810.0732K75Шорты07.0727K310.0726K908.0724K9106.0719K4Екатерина Мирошкина, экономист06.0717K1907.0715K510.0714K509.0713K109.0713K6007.0711K2310.0711K4008.079K2208.079K5Шорты06.079K2608.077K9Екатерина Мирошкина, экономист08.077K409.077K2909.077K7808.077K7Шорты10.076K1910.075K10Шорты08.075K309.075K7Шорты09.075K1408.075K2406.074K27Подборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Заполнение декларации 3НДФЛ

В оформлении бумаг на налоговый вычет при ипотеке главное – грамотно написанная декларация.

Выделяют несколько причин отказа:

  • Предоставление не полных данных о владельце имущества.
  • Нарушение основных правил при заполнении декларации.
  • Неправильный образец декларации. В 2020 году не будут действовать примеры от 2010, 2015 и 2017 года.

Заполнять декларацию 3НДФЛ нужно следующим образом, в обязательном порядке:

  1. Для заполнения первого раздела возьмите данные из справки 2НДФЛ, которая включает данные о доходах;
  2. Указать номер мобильного телефона собственника;
  3. В шестом разделе нужно написать точную сумму налога, который вы хотите вернуть;
  4. Указать количество страниц;
  5. Вписать код бюджетной классификации.

В Российской Федерации действуют следующие коды:

  1. Физические лица – 18210102030011000110.
  2. Для лиц, у которых источником дохода фигурирует налоговый агент – 18210102010011000110;
  3. Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц – 18210102020011000110;

Следуйте четкому алгоритму:

  • После отправки нужно получить копию описания.
  • Заполните по форме образца от 2020 года;
  • Найдите бланк в интернете, распечатайте 2 экземпляра;
  • Прикрепите пакет необходимых документов;
  • Отправьте бумаги по почте;

Декларацию типа 3НДФЛ можно подать по электронной почте:

  1. Установить на компьютере специальную программу.
  2. Уточнить у налогового инспектора о возможности отправки через интернет;

Если вы обратились своевременно, заполнили документы по требованиям, то ждать возврата денег за ипотеку придется недолго.

Ограничения

По договорам, заключенным до 31.12.13, предусмотрено ограничение. Максимальная сумма, с которой рассчитывается вычет по телу займа, составляет 2 млн руб., а по процентам — 3 млн руб.

То есть возврат процентов по ипотеке за прошлые годы не может составлять более 390 тыс.

руб., а по основному долгу – 260 тыс.руб. Если договор был подписан после 2013 года, максимальная сумма для калькуляции вычета не ограничена. Еще одно ограничение касается фактически уплаченной суммы налога.

За год можно получить сумму, не превышающую фактически перечисленного подоходного налога. Если за год с доходов в 2 млн руб. было перечислено в бюджет 260 тыс.

руб., а стоимость жилья составила 1 млн руб., то государство компенсирует 130 тыс. руб. (1 млн х 13 %). Если налогоплательщик за год получил 1 млн руб., в бюджет перечислил 130 тыс., а жилье купил за 2 млн руб., то государство компенсирует не 260 тыс.

руб., а только 65 тыс. руб. Процесс подсчета НДФЛ довольно сложный.

Но списание части долга за счет полученной компенсации может стать хорошей финансовой поддержкой.

Полученные от государства средства можно тратить не только на погашение ипотеки, но и на ремонт, покупку других важных вещей.

Деньги перечисляются на счет заемщика. Он может их тратить по своему усмотрению. Допустим, стоимость квартиры на первичном рынке составляла 3 млн руб.

После оплаты 20 % в качестве аванса и оформления ипотеки на 20 лет сумма переплаты составила 4,5 млн руб.

Если договор был заключен после 2013 года, то в рамках программы налогового вычета с 2014 года можно вернуть: 3 х 0,13 = 0,39 млн руб.

Если договор заключен до 31.12.13, то налогоплательщик может получить: 4,5 х 0,13 = 0,585 млн руб.

Как вернуть налог с уплаченных процентов по ипотечному кредиту

11 декабря 2020При покупке квартиры в ипотеку человек получает право затребовать с налоговой инстанции вычет не только по основному долгу, но и по процентам, выплаченным по кредитным обязательствам. Возврат суммы осуществляется только при получении целевого вида кредитования: на покупку квартиры, дома или на постройку последнего.

При желании затребовать возврат процентов по своей ипотеке необходимо подготовить пакет документации и предоставить его в уполномоченный орган.В ЧЕМ СУТЬ ИПОТЕЧНОГО ВЫЧЕТАИпотечный вычет позволяет минимизировать налогооблагаемую базу или же возвратить платеж за предыдущие периоды.

Для получения человеку потребуется иметь постоянное место работы. Фактически, если ему банковское учреждение одобрило кредит, значит он уже официально подтвердил свою трудовую занятость.Важно! Ипотечный вычет – это возврат денежных средств от общей стоимости приобретенного объекта недвижимости.

Сделка позволяет возвратить 13% от суммы. При обращении в налоговую инстанцию нужно знать несколько ограничений.Регламентирует вопрос по предоставлению налогового вычета глава 23 НК России.

Сама же процедура по оформлению указывается в соответствующих нормативных документах. Согласно ПП все люди, у которых имеется официальная зарплата и отчисления в государственные фонды, вправе возвратить указанную сумму.Перечисление может быть как в единовременном порядке, так и ежемесячно за счет отсутствия налогов по бухгалтерии.

Гражданину возвращаются средства не от кредитного учреждения, а от государства.Подача заявления на получение возмещения НДФЛ по процентам по ипотечному кредиту осуществляется в любой момент после возникновения права на истребования.

В частности, это год ввода дома в эксплуатацию (если новостройка) или же договор купли-продажи.

С этого дня заемщик может в любое время запросить возврат пока является собственником помещения.ПОЧЕМУ ВОЗВРАЩАЕТСЯ 13% ОТ СУММЫ КРЕДИТАРаботодатели ежегодно от лица человека подают заполненную декларацию о доходах.

Гражданин при желании сделать возврат процентов с процентов по своей ипотеке должен также подать декларацию, где уточнить все доходные операции за прошедший период. Для возврата по ипотеке также потребуется предоставить пакет документов. От общей суммы, указанной в декларации, рассчитывается и ежемесячная выплата по возврату налога по ипотеке.Справка.

13% — это фиксированная ставка, указанная в налоговом законодательстве. Такой эквивалент аналогичен подоходному налогу, который оплачивает каждый трудоустроенный человек.Покупатели вправе возвратить часть денежных средств, уплаченных в качестве НДФЛ, несколькими методами:- возврат средств при приобретении объекта недвижимости;- уменьшение расходных операций по оплаченной ипотеке.Первый тип выплаты доступен не только заемщикам, но и тем, кто приобрел квартиру без привлечения ипотечных программ.

Право на получение дает правоустанавливающий документ на объект собственности.СУЩЕСТВУЮЩИЕ НЮАНСЫ ПРИ ВОЗВРАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫКаждый человек должен помнить о некоторых нюансах, с которыми он может столкнуться:1. Если квартира приобретена до 2014 года, то человек может получить проценты в неограниченном количестве. Если же после, то сумма ограничивается 360 000 рублей.2.

Если необходимо получить вычет в 2020 году по ипотеке от банка на новостройку, то оформлять легче через работодателя. Связано это с тем, что законодательство не позволяет возвращать сумму до сдачи объекта в эксплуатацию и за предыдущий период, если сделка совершилась в текущем году. Если оформлять через работодателя, то можно оформить и по ДДУ и за текущий период.3.

Воспользоваться правом выплаты может человек только официально трудоустроенный, с зарплаты которого происходят вся оплата ФСС и налогов.4.

Возвратить сумму можно только по уже выплаченным процентам в банке.5. Имеется возможность возвратить вычет как за ипотеку, так и за проценты, начисленные на остаток долга и выплаченные клиентом. Для этого должна быть заработная плата, с которой исчисляется налогообложение.При желании возвратить средства необходимо учитывать несколько нюансов.КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ВОЗВРАТ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕВернуть проценты по ипотеке может основной собственник и заемщик.

Созаемщик, если он не имеет там доли владения, не может обратиться за возвращением средств.Супруга также имеет право возместить расходы, если заявлена в качестве второго владельца объекта недвижимости.При этом выплата осуществляется только официально трудоустроенным налогоплательщикам в сумме, не превышающей уплаченного подоходного налога.НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА ВОЗВРАТ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕЧтобы выплатить средства налоговой потребуется существенный пакет документов для ознакомления. В частности:- заявление, установленного формата;- акт приема-передачи;- договор по купле-продаже;- документы из банка о своевременной оплате ипотечного кредита, в том числе если это досрочное погашение;- квитанции, уточняющие перечисление или внесение денежных средств на счет застройщика;- паспортные данные;- сведения из единого реестра;- справка формата 2 НДФЛ с места трудоустройства- кредитный документ и справка об уплаченных процентах;- реквизиты из банковского учреждения для перечисления компенсации.Этот пакет документов актуален для людей, желающих получить денежные средства единовременным образом, а также для тех, кто желает получить возврат через работодателя.КАК ВЕРНУТЬ ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ ЧЕРЕЗ НАЛОГОВУЮ — ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯСделать возврат за погашенную процентную ставку возможно по следующему алгоритму действий:- посетить отделение уполномоченной инстанции по месту регистрации или пребывания человека;- предоставить полный пакет документов и заполнить заявление установленного образца;- ожидать решения по заявке в течение 60 дней;- через еще один месяц происходит зачисление на указанные реквизиты.Весь пакет документов подается в единственном экземпляре. Нужно заблаговременно снять копию, а уже затем посетить уполномоченную инстанцию.

Сделать подачу заявления возможно и дистанционным методом – через портал Налоговой инстанции, авторизовавшись на портале Госуслуг. Там достаточно найти пункт «заявление на имущественный вычет», заполнить представленный формат заявки и приложить документы, объем которых не должен превышать 10 Мегабайт.

В ином случае, налоговая инстанция не будет рассматривать возможность уплаты компенсации.Алгоритм действий при дистанционной подаче заявления:1.

Необходимо завести личный кабинет на сайте Налог.ру. Заполнять данные легче всего на представленном ресурсе, так как там уже прогружены все доходы и лимиты, года и остатки. Камеральная проверка может затянуться, если заполнять ее от руки, а не на сайте.2.

Необходимо собрать полный пакет документов и отсканировать его.3. Заполнить декларацию, авторизовавшись в личном кабинете.4.

Необходимо приложить заявление, установленного формата. Там в обязательном порядке должны содержаться реквизиты банковской карты.5. Далее нужно ожидать окончания камеральной проверки.Как правило, срок рассмотрения 2 месяца, но иногда уполномоченная инстанция и раньше решает вопрос о возврате части уплаченных средств.СРОКИ ВОЗВРАТА ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕКЕМногих интересует вопрос, а сколько по времени совершается возврат за прошлые год или два.

На рассмотрение заявления налоговой инстанции дается 2 месяца. После чего уполномоченный орган обязан предоставить ответ. При положительном исходе событий денежные средства направляются на указанные банковские реквизиты.Справка для работодателя формируется за месяц после подачи полного пакета документов.

После получения документа человек должен обратиться в бухгалтерию предприятия и подать там заявление. С этого месяца зарплата будет приходить в полном объеме.ЗАКЛЮЧЕНИЕСделать возврат денежной суммы можно в любой момент времени после возникновения права на затребование.

Для этого необходимо подать заявление и указанный пакет документов в налоговую инстанцию по месту регистрации или проживания человека.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+