Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Какие надо документы в налоговую чтобы вернуть деньги за квартиру

Какие надо документы в налоговую чтобы вернуть деньги за квартиру

Какие надо документы в налоговую чтобы вернуть деньги за квартиру

Возврат налога при покупке жилья

sablinstanislav/FotoliaКупив жилье, вы имеете право на возврат налога – 13% от 2 млн рублей, потраченных на покупку. Государство возвращает эту сумму из уплаченного вами подоходного налога, поэтому у вас должен быть официальный, облагаемый налогом доход. Важно понимать, что пенсия налогом не облагается, а «зарплата в конверте» проводится мимо ФНС.Сумма для возврата рассчитывается как 13%:

  1. и от 3 млн рублей с уплаченных процентов по кредитным договорам или договорам займов, которые были взяты на покупку жилья (этот лимит установлен для кредитов, полученных после 1 января 2014 года).
  2. от 2 млн рублей от цены купленного жилья

Несложно рассчитать максимальные суммы для возврата налога: 260 тысяч рублей за покупку жилья и 390 тысяч рублей за уплаченные проценты.Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру (дом, комнату и иные виды жилой недвижимости) или договора долевого участия с указанной ценой.

В случае, если вы получили жилье в собственность по какой-либо иной схеме (наследство, дарение, договор в пользу третьего лица и т. д.), получить возврат нельзя.

На часть, оплаченную материнским капиталом, налоговый вычет также не распространяется.Право на налоговый вычет предоставляется человеку один раз в жизни, но, если стоимость недвижимости не дотягивает до 2 млн, возврат можно оформить в несколько заходов.Василий купил квартиру за 1 млн рублей наличными и получил возврат в размере 130 тысяч рублей. Через несколько лет он приобрел еще одну квартиру в ипотеку за 5 млн рублей.

Василий может еще раз получить вычет с оставшегося 1 млн рублей за покупку, то есть еще 130 тысяч рублей. Кроме того, он может получить возврат подоходного налога в размере 13% от уплаченных процентов по ипотеке за год (но в сумме не более чем с 3 млн рублей).Возвращать уплаченные налоги можно каждый год, начиная с года приобретения жилья, пока не вернете положенную сумму.Наталья купила квартиру в 2017 году и может подать документы на возврат налога в 2018-м. Так она вернет сумму налогов, которые уплатила государству в 2017 году.

Допустим, ее зарплата 40 тысяч в месяц – это значит, что в месяц с ее дохода государство получает 5200 рублей, а в год – 62 400 рублей.

Для того чтобы получить все 260 тысяч налогового вычета, Наталья в 2018-м ей должна подать документы за 2017 год, в 2020-м – за 2018 год и далее. Так постепенно ей вернутся 260 тысяч рублей.То есть подавать документы на вычет надо повторять ежегодно, пока вы не получите всю причитающуюся вам сумму.

rogerphoto/FotoliaДля пенсионеров есть небольшая дополнительная льгота: только они могут на следующий год после покупки жилья получить возврат подоходного налога за три прошедших года, а не за один.

То есть, если бы Наталья была пенсионеркой, она смогла бы подать декларации и заявления на вычет за 2017, 2016 и 2015 годы и вернуть сразу 187 200 за три предыдущих года.То же правило действует для всех, если квартира была куплена и оформлена в собственность несколько лет назад. Сделать заявку на получение налогового вычета можно в любой момент, но налоги вы можете вернуть только за последние три года и за будущие годы.

Так, если Олег купил дом в 2008 году, но вернуть налог решил только в 2018-м, то он может подать документы сразу за 2017, 2016 и 2015 годы.Есть два способа получить налоговый вычет: через налоговую инспекцию за весь прошедший год или через работодателя, частями с каждой зарплаты.

Но взаимодействовать с инспекцией придется в любом случае.Скоро появится возможность подавать документы в налоговую в электронном виде через сайт . На данный момент там расположена ссылка .

Установив эту программу, можно заполнять декларации в электронном виде: она проверит, верно ли вы заполнили поля. Документы подаются очно по месту постоянной регистрации собственника (а не по месту нахождения жилья).Если вы хотите получить налоговый вычет через работодателя, то сначала нужно отнести документы в налоговую, получить уведомление о своем праве на вычет и отдать это уведомление работодателю.Если вы рассчитываете получить возврат сразу за весь год, через налоговую, то подавать документы можно, когда закончится год, в котором вы приобрели недвижимость. Неважно, купите вы квартиру в начале или в конце 2018 года, – заявление в любом случае можно подать не раньше начала 2020-го.

Годом приобретения жилья считается год государственной регистрации права собственности на квартиру на данного собственника. В случае с договорами долевого участия отправной точкой будет год подписания акта приемки квартиры у застройщика, а не год заключения ДДУ.

mizar_21984/FotoliaНо если вы хотите получать вычет через работодателя, то есть чтобы вам перечисляли зарплату, не удерживая налогов, то документы можно подать сразу после приобретения жилья, не дожидаясь следующего года.Для возврата налогов через налоговую вам понадобится:

  1. налоговая декларация 3-НДФЛ;
  2. копии документов на жилье (договор купли-продажи, , акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));
  3. справка с работы 2-НДФЛ;
  4. заявление на предоставление налогового вычета;
  5. копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).
  6. заявление на возврат налогов, содержащие банковские реквизиты физического лица, которому будут переведены деньги;

В этом случае деньги должны поступить на ваш счет в течение трех месяцев.Для того чтобы получить налоговый вычет через работодателя, вам нужно:

  1. заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет;
  1. копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).
  2. копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));

Декларация и справка 2-НДФЛ в этом случае не требуется.Уведомление о праве получить имущественный вычет налоговая выдает в течение 30 дней. Это уведомление вы передаете работодателю.Если вы планируете получить возврат с переплаченных процентов по кредиту, то дополнительно к этому перечню документов нужно предоставить кредитный договор и справку из банка о выплаченных процентах.

Документы на вычет на проценты по кредиту надо подавать либо после основного заявления, либо одновременно с ним (раньше — нельзя).Примеры заполнения документов можно найти на сайте . Здесь есть и образец заявления на возврат НДФЛ, и пример заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры.Не стоит бояться подготовки и подачи документов — эта процедура для налоговых инспекций не новая и трудностей не вызывает.

Если при очной подаче возникнут вопросы, то вам просто подскажут, что и как исправить. Максимум со второго раза все точно получится.Текст подготовила Александра ЛавришеваНе пропустите:

Срок давности налогового вычета

Налоговый вычет бессрочен, а налог можно вернуть за три года, предшествующих году подачи налоговой декларации.

Даже если вы уже продали квартиру, а про возможность получения вычета узнали только сейчас, вы все равно можете получить свой вычет.Право на вычет появляется с того года, когда получены правоустанавливающие документы. Не стоит путать с датой подачи декларации, которую вы можете подать только после окончания налогового периода (п.7 ст.220 НК РФ).Давайте рассмотрим на примере.Вы купили квартиру в 2014 году.

Правоустанавливающие документы получили на руки только в 2015 году. Следовательно, право на вычет у вас появляется в 2015 году, а подать декларацию вы можете только в 2016 году. Но вы забыли это сделать, и вспомнили про свои положенные по закону деньги только в 2020 году.

Значит, в 2020 году вы подаете декларации за 2020, 2018 и 2017 годы.Особые привилегии есть у пенсионеров, они могут получить вычет сразу за 4 года: за год, когда квартира была куплена и за три года до этого. При этом, совсем не важно работает пенсионер или уже нет.

Как получить вычет

Чтобы получить имущественный вычет, подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую или уведомление о праве на вычет своему работодателю.

по декларации. В следующем или любом другом году после покупки квартиры нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ. Форма декларации должна соответствовать году, за который хотите вернуть налог. Формы меняются, поэтому нужно за этим следить. Хотя формально неправильная форма не повод отказать в вычете, там могут быть другие строки, коды и даже структура расходов.Правильную форму декларации 3-НДФЛ можно найти Там же есть программа для заполнения декларации.
Хотя формально неправильная форма не повод отказать в вычете, там могут быть другие строки, коды и даже структура расходов.Правильную форму декларации 3-НДФЛ можно найти Там же есть программа для заполнения декларации. Пакет документов можно отправить через личный кабинет налогоплательщика.

Даже ходить никуда не нужно. Налоговая будет проверять декларацию до трех месяцев, а потом вернет налог на счет.Декларацию нельзя подать в том же году, когда купили квартиру, — только в следующих периодах. Если вы купите квартиру в апреле 2018 года и решите возвращать НДФЛ по декларации, получите его только через год.

Все это время из вашей зарплаты будут вычитать 13% и переводить их в бюджет.Декларацию только для вычета можно подать в любой день: ограничений по срокам в течение года нет. Но если декларируются доходы, отчитаться нужно до 30 апреля следующего года. Подавать несколько деклараций за один и тот же период нельзя: каждая следующая будет считаться уточненной и отменит предыдущую.Как оформить вычет у работодателя.

Чтобы вернуть НДФЛ при покупке квартиры, необязательно ждать следующего года. Можно сразу не платить налог и получать прибавку к зарплате. Для этого нужно получить уведомление о праве на вычет.Теперь ясно.

18.07Подайте в налоговую заявление — форма есть в личном кабинете налогоплательщика, все заполняется электронно. Там же приложите копии документов и подпишите с помощью ЭЦП.

Ключ подписи формируется прямо в личном кабинете.В течение месяца налоговая выдаст вам уведомление — отнесите его на работу и сразу перестаете платить налог. Не придется ждать год и заполнять непонятные листы в декларации: 3-НДФЛ подавать не нужно.Кроме того, что у вас не будут удерживать НДФЛ, должны еще и вернуть всю удержанную сумму с начала года.

Если вы купите квартиру в сентябре 2018 года и получите уведомление о праве на вычет, вам вернут весь НДФЛ, который удержали за девять месяцев — с января.Если у вас несколько работодателей, можно взять несколько уведомлений и не платить налог везде. Но важно, чтобы с каждым работодателем был заключен трудовой договор.

По гражданско-правовому так вернуть НДФЛ не получится — придется подавать декларацию.Уведомление о праве на вычет действует до конца года. Потом нужно получать новое. Если в течение года меняется место работы, тоже нужно заново оформить уведомление. Но это все равно проще и быстрее, чем с декларацией.

Второй раз копии подтверждающих документов подавать не придется.

За какой срок можно получить налоговый вычет

Декларация на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги). При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании. Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

При этом стоит отметить, что вы можете воспользоваться возможностью получить вычет через работодателя, не дожидаясь окончания календарного года.

Получение налогового вычета

5 июля 2018, 13:00Практически любой гражданин РФ имеет право получить налоговый вычет за покупку жилья.

Неважно — была куплена недвижимость на собственные средства или в ипотеку.

Главное — чтобы вы платили налоги в России. Именно какую-то часть ваших налогов и готово вернуть государство в качестве вычета.

Рассказываем, сколько, когда и как вы можете получить.Сколько можно получить Зависит от того, когда была приобретена квартира.Приобрели после 1 января 2014 года. Вернуть можно 13% от стоимости жилья и ещё 13% от уплаченных процентов по ипотеке. По закону, лимит вычета составляет 2 млн рублей для стоимости квартиры и 3 млн рублей — для процентов по ипотеке.Вы получите: максимум 260 тысяч рублей вычета за покупку жилья (неважно — приобретали вы его на собственные средства или в ипотеку) и максимум 390 тысяч рублей за уплаченные проценты по ипотеке.Вычет может получить каждый из собственников жилья.

Например, если супруги покупают квартиру стоимостью более 4 млн рублей в совместную собственность, они могут вернуть 520 000 рублей за покупку квартиры (по 260 тысяч рублей каждый) и до 780 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (по 390 тысяч рублей каждый).Максимальная сумма вычета на семью для квартиры, приобретённой после 1 января 2014 года: 1 300 000 рублей.Если недвижимость стоила дешевле 2 млн рублей, то компенсация рассчитывается в размере 13% от стоимости квартиры. Остаток полагающейся компенсации можно получить при покупке следующего жилья.Приобрели до 1 января 2014 года.

Можно вернуть 13% за покупку квартиры и 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Лимит для расчёта вычета за покупку — 2 млн рублей. Размер вычета за проценты по ипотеке в этом случае не ограничен.

Если выплатили больше 3 млн — вернут налог с этой суммы.Если квартира стоила дешевле 2 млн, неиспользованный остаток вычета нельзя вернуть при покупке другого жилья. Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за покупку, при этом лимит для расчёта вычета будет «общий» — 2 млн.

Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года:260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.Кто может получить вычетВычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет.

Если жильё приобреталось в равнодолевую собственность (то есть 50% на 50%), каждый из супругов сможет запросить вычет только с 1 млн и получить 130 000 рублей.Максимальная сумма вычета (для одного человека и для семьи) для квартиры, приобретённой до 1 января 2014 года:260 000 рублей + 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке.Кто может получить вычетВычет может получить любой гражданин России, который платил налоги в бюджет. Если вам каким-то образом удалось этого избежать, то на налоговый вычет вы рассчитывать не сможете.Вы можете рассчитывать на вычет:

  1. если имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ ( можно уточнить, облагается ли вид вашей деятельности НДФЛ), при этом индивидуальные предприниматели, которые платят другой налог, вычет получить не могут;
  2. если вы пенсионер и кроме пенсии ежемесячно получаете официальный доход, облагаемый по ставке 13% НДФЛ (например, сдаёте недвижимость и платите налоги);
  3. если вы приобретаете жильё на имя своего несовершеннолетнего ребёнка и имеете официальный доход, с которого платите 13% НДФЛ.

Если вы купили квартиру до выхода в декретный отпуск, налоговый вычет можно оформить, исходя из суммы доходов до декрета, а оставшиеся деньги вернуть после выхода на работу.

Как можно получить Получить налоговый вычет можно через налоговую инспекцию или через работодателя. Право на вычет через работодателя вы можете заявить сразу после покупки квартиры, не дожидаясь окончания календарного года.

Работодатель в этом случае не будет удерживать из вашей зарплаты налог 13%. Если до конца года сумма вычета не будет выплачена полностью (что более чем вероятно), на следующий год придётся повторить процедуру. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Если вы решите получать вычет через налоговую, необходимо дождаться конца календарного года, чтобы заявить о своём праве на вычет.

Налоги можно вернуть за предыдущий год или за предыдущие 3 года (в зависимости от того, когда вы купили квартиру — в прошлом году или раньше).

Получить можно сразу всю сумму вычетов — и за покупку квартиры, и за выплаченные проценты, если с вашего официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма налога в бюджет.

Если нет — вы можете сначала вернуть вычет за покупку жилья, а потом — за уплаченные проценты по ипотеке.Процедуру придётся повторять каждый год, до полной выплаты компенсаций по обоим вычетам. Какие документы нужно собратьДля получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

  • ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).
  • Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.
  • . Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.
  • Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:
  1. акт приёма-передачи квартиры (обязателен, если вы заявляете налоговый вычет за новостройку);
  2. если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.
  3. свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;
  4. договор о покупке квартиры;

5. Копии платёжных документов:

  1. Если вы купили квартиру на собственные средства, понадобятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки. Если вы рассчитывались наличными, нужны расписки о получении денежных средств.
  2. В случае с ипотекой соберите документы, подтверждающие факт выплаты процентов по кредиту (выписки из банка либо квитанции к приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счёт).

Как получить вычет через работодателяЕсли вы хотите получать выплаты через работодателя, в налоговую инспекцию всё равно придётся сходить: написать заявление на выдачу уведомления о налоговом вычете для работодателя и потом забрать оригинал уведомления.Для получения уведомления необходимо собрать пакет документов (список см.

выше). С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. Образец заявления можно найти.

В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет. С ним вы идёте к работодателю и пишете заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года. Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой.

И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Как получить вычет через налоговую инспекциюЕсли вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:

  1. Если вы оформляете налоговый вычет на имя ребёнка, нужно также приготовить копию его свидетельства о рождении.
  2. Заявление на возврат налогов за имущественный вычет. Для заполнения заявления вам потребуются реквизиты банковского счёта, на который будут переводить вычет.
  3. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке до 01.01.2014. Если квартира была приобретена в браке после 01.01.2014, то заявление о распределении вычета нужно только для жилья стоимостью менее 4 млн рублей.

Помните: несмотря на то, что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас. Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через почту РФ (обязательно с описью об отправке) или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца. В процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко.

В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога. Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет. По закону перевод занимает 1 календарный месяц с момента окончания проверки.Если же по каким-то причинам в результате проверки получен отказ в вычете, то налоговый орган обязан соблюдать письменную процедуру такого отказа: в течение 10 дней после проверки выслать по почте РФ либо лично вручить акт по результатам налоговой проверки с обоснованием отказа в вычете.Когда могут отказать в возврате налогового вычетаПосмотрите, не попадёт ли ваш случай в эти категории:

  1. вы не являетесь налоговым резидентом России (живёте в стране менее 183 дней в году);
  2. если вы приобретали жильё на материнский капитал. В этом случае налоговый вычет можно вернуть только с собственных средств, без учёта суммы материнского капитала;
  3. если жильё за вас оплатил работодатель;
  4. если вы приобрели квартиру по государственной программе социальной поддержки без использования собственных средств;
  5. если вы ранее использовали свое право на налоговый вычет либо его часть (получили частичную компенсацию за жильё, приобретённое до 01.01.2014 года);
  6. если вы приобрели жильё у взаимозависимых лиц. Таковыми обычно признаются близкие родственники — супруги, родители, дети, брат, сестра, опекуны и подопечные;
  7. недвижимость была приобретена не в России;
  8. если вы приобрели объект недвижимости, на который не предоставляется налоговый вычет (например, купили жилое помещение, а не жилой дом, или апартаменты, а не квартиру).

ЗаключениеНалоговый вычет — прекрасная возможность вернуть немалую сумму денег, хотя это и займёт какое-то время.

Если вы до сих пор боитесь связываться со «всеми этими бумажками», то найдите консультанта, который поможет вам собрать и правильно оформить документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости и Кристина Синкевич, руководитель Центра оформления налоговых вычетов. Иллюстратор: Наташа ДжолаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

На проценты по ипотеке

Компенсировать стоимость кредита можно, если он выдан и на строительство, и на приобретение жилья.

При этом потребуется подтвердить факт уплаты процентов платежными документами – квитанциями к приходным ордерам, банковскими выписками о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца и т. д. ().

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры за наличные

Сначала стоит рассмотреть, как происходит оформление налогового вычета, если недвижимость куплена за собственные средства. Список требуемых документов таков:

  • Справка о декларирование доходов 3-НДФЛ.
  • Требуется справка о доходах 2-НДФЛ.
  • Письменное заявление о том, что гражданин хочет оформить налоговый вычет.
  • Типовой договор купли-продажи.
  • Когда недвижимость считается совместно приобретённой (супруги), нужно обозначить в заявлении, какая часть вычета кому причитается.
  • Если человек в браке, то требуется копия документа.
  • Сделать ксерокопии с гражданского паспорта, везде, где есть отметки.
  • Гражданин должен подтвердить чеками, перечислениями, распиской те суммы, которые ушли на счёт продавца недвижимости.
  • Ксерокопия индивидуального налогового номера.
  • Документ, подтверждающий госрегистрацию прав на приобретённую недвижимость.

Для сбора всех необходимых документов вам придется обратиться в такие учреждения как: бухгалтерия, банк и Федеральную налоговую службу (ФНС).

Здесь мы подробно описали на примере образца самостоятельно.

Список считается полным, в нём перечислены все требуемые документы, которые могут понадобиться при оформлении налогового вычета 13%.

Начать проще всего с написания заявления. Можно подготовиться заранее, найти образец в интернете, распечатать его и внести свои данные.

Возможно это удобнее, но надёжнее вписать всю информацию на месте. Во-первых, бланк из Интернета может быть неактуальным или же допускаются ошибки при внесении данных.

А так инспектор сразу подкорректирует, если что-то неверно.

Следующий этап — это заполнение налоговой декларации в установленной форме 3-НДФЛ. Но, прежде чем это сделать, требуется взять справку 2-НДФЛ, так как на основе её данных вносится информация в налоговую декларацию. Раньше справка выдавалась, только по месту работу.

Сейчас возможно оформить её через интернет.

Надо всего лишь воспользоваться сайтом Госуслуги, и всё будет готово. То же самое касается налоговой декларации 3-НДФЛ.

Для того, чтобы не стоять в очередях, нужно авторизоваться в своём ЛК налогоплательщика и внести данные. Но, стоит отметить, эта опция сайта доступна для тех, кто имеет электронную подпись.

Обязательно нужно следить за сроками приобретения недвижимости.

В течение трёх лет гражданин имеет право обратиться и получить имущественный налоговый вычет. Ещё нужно отметить в перечне документов ксерокопию пенсионного удостоверения.

Оно требуется, если недвижимость оформлена на пенсионера. Недвижимость может быть записана на несовершеннолетнего. Родители могут рассчитывать на имущественный вычет, если они раньше им не пользовались. К требуемому списку добавляется свидетельство о рождении ребёнка и подтверждение его права собственности на жильё.

К требуемому списку добавляется свидетельство о рождении ребёнка и подтверждение его права собственности на жильё.

Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры?

+1Анонимный вопрос · 11 апр 2018 · 373,1 K34ИнтересноЕщё · 793Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс.Для оформления налогового вычета Вам потребуется:- паспорт;- декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ);- договор купли-продажи или договор долевого участия;- платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья;- выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности);- акт приема-передачи жилья.14980 · 120,2 KДолжна ли квартира быть в собственности на момент получения вычета? Если квартира куплена, но спустя год продана. Читать дальшеОтветить3223Показать ещё 51 комментарийКомментировать ответ.Ещё 10 ответов · 95Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.c.Дополню. Если квартира покупалась в новостройке по ДДУ/переуступке, то потребуется акт приема передачи. Если квартира куплена в ипотеку, то положено два вычета — вычет за покупку и вычет за оплату ипотечных процентов.

Для. Читать далее5735 · 54,4 Kпо строящемуся дому в ипотеке.скажитедокументы все теже?Ответить62Показать ещё комментарииКомментировать ответ.

· -10Частный SEO специалист. Автор блога dimka1109.ruДля имущественного вычета необходимы документы : — справка с работы 2-НДФЛ; — 3-НДФЛ; — бумаги, которые являются официальным подтверждением прав на жильё: — свидетельство о гос. регистрации на жилой дом; — в случае купли.

Читать далее3751 · 40,1 KА если выписке из ЕГРН уже год, надо новую брать?Ответить213Показать ещё комментарииКомментировать ответ. · 23Сотрудник Росреестра. Онлайн консультация и координация клиентовДокументы для налогового вычет в 2020 году: Необходимые документы: 1. Декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; 2.

Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ) 3.

Паспорт гражданина РФ 4. Акт. Читать далее23 · 7,3 KБлагодарб Валентина! Помогли разобраться. Заказала, все пришло.

Пойду решать вопрос по поводу вычета.Ответить4Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.

· 383Сайт о налогах граждан России.

Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки. · ОтвечаетДля получения налогового вычета при покупке нужны: — договор купли-продажи или долевого участия (ДДУ) — копии; — платежные документы по оплате квартиры — копии; — выписка из госреестра с отметкой о собственности или акт приемки-. Читать далее1 · 1,6 KКомментировать ответ.

Читать далее1 · 1,6 KКомментировать ответ. · 3ОтвечаетВоспользовавшись имущественным вычетом, Вы можете вернуть часть расходов на: — приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли); — приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Читать далее · 3,4 KКомментировать ответ.

· -6**Список обязательных документов** — **Декларация 3-НДФЛ** — **Заявление на возврат налога** — **Справка 2-НДФЛ** — **Документы, подтверждающие право на вычет** — **Копии платежных документов** — **Паспорт** **Список документов. Читать далее1924 · 17,3 KнетОтветить3Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.

· 729https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ.Для оформления налогового вычета Вам потребуется: паспорт; декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога; документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ); договор купли-продажи или договор долевого участ.

Читать далее1212 · 10,4 KПодскажите пожалуйста, а если квартира куплена по дду в 2015, но с мая 2020 я на пенсии, как заполнять 3 ндфл. Читать дальшеОтветитьПоказать ещё 11 комментариевКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 159Сашка Букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах в.

·

  • Справка 2-НДФЛ с места работы.
  • Оригиналы платежных документов.
  • Копия паспорта собственника.
  • Договор купли-продажи либо договор долевого участия, либо ипотеки.
  • Акт приема-передачи.
  • Заявление на вычет.
  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.

7732 · 47,8 K · 729https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант. Заполнение 3-НДФЛ.Можете получить возврат за покупку даже если квартира уже продана. Нужно чтобы были в наличии документы на покупку квартиры.

ДоговорПлатежные документы Акт приёма передачи (для новостройки)Выписка из ЕГРН (для вторички)Если нужна помощь в заполнении документов обращайтесь, контакты в профиле 51 · 11,8 K · 237Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Получить налоговый вычет можно в налоговой по месту жительства.Основной документ – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции. Дополнительно к 3-НДФЛ нужно приложить:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности.
  2. Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период.
  3. Заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления возмещения НДФЛ.
  4. Кредитный договор с банком, подтверждающий получение целевого займа на приобретение недвижимости.
  5. Копию паспорта.
  6. Справка из банка о размере уплаченный за отчетный период процентов (запрашивается в банке и передается в налоговый орган в оригинале).
  7. Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи или долевого участия) с платежными документами, подтверждающими, что оплата производилась именно заявителем.

Подробная инструкция с примерами можно посмотреть здесь:17 · 8,6 K · 76Выпускница факультета Политологии РГПУ им.

А. И. Герцена, 2 года.Для получения ИНВ (имущественный налоговый вычет) необходимы следующие документы:1) декларация 3-ндфл 2)заявление на подтверждение права на получение ИНВ (берётся в налоговой, если получать вычет собираетесь через работодателя)3) договор купли-продажи, договор долевого участия, договор уступки права требования4) платежные док-ты (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении ден ср-в со счет покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов (если приобретали без отделки, ко вторичке не применимо) и др док-ты5) документы, подтверждающие право собственности — св-во о гос регистрации (купли-продажи), акт приём-передачи (договор уступки права)6) кредитный договор или договор займа для подтверждения размера сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), либо сумм, направленных на погашение процентов по банковским кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на приобретение жилья 6) св-во о праве собственности на жилой дом и св-во о праве собственности на земельный участок ( для ИЖС или с расположенными жилыми домами)7)заял о распределении вычета меду супругами в совместную собственность 8) заявление на возврат ндфл (если в деклар 3-НДФЛ исчислена сумма к возврату)обращаться или к налоговому агенту (работодателю), или самостоятельно в налоговую по месту жительства1 · 2,4 K · 489ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый вечер!При покупке квартиры по ДДУ регистрация права собственности роли не играет, Вы имеете право на вычет с даты (года) подписания акта приема-передачи квартиры.Таким образом, если в 2020 году Вы официально работали, Вы можете заполнить декларацию 3-ндфл на возврат налога за 2020 год. 2 · 324 · 489ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетДобрый день!Право на вычет по квартире по договору ДДУ возникает с даты (года) подписания акта приема-передачи, при этом расчет с застройщиком также должен быть произведен полностью.Таким образом, если акт будет подписан в 2020 году, тогда в 2021 Вы сможете подать 3-ндфл за 2020 и заявить право на вычет за покупку квартиры.3 · 1,4 K · 489ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый день!Это один и тот же пакет документов. Единственное, для получения вычета по процентам также нужна справка из банка о фактически уплаченных процентах.Также, если Вы одновременно заявляете основной вычет (со стоимости жилья) и по уплаченным процентам, в любом случае, сначала налоговая Вам будет выплачивать основной вычет, только затем процентый.

Пакет документов:

  • платежные документы, подтверждающие покупку (при безналичном платеже — платежка или выписка по счету из банка, при наличном расчете — расписка)
  • справка из банка о фактически уплаченных процентах
  • договор купли продажи (договор ДДУ)
  • ипотечный договор
  • выписка из ЕГРН (при ДДУ — акт приема-передачи)
  • заявлени о возврате налога
  • декларация 3-ндфл
  • справка 2-ндфл

Дополнительная информация .1 · 514 · 995Юридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. · ОтвечаетДобрый день! Если ранее не получали имущественный налоговый вычет, то имущественный налоговый вычет можете получить за три предыдущих года (за 2018г., 2017г., за 2016г.).

Соответственно и справки 2НДФЛ нужно получить за за 2018г., 2017г., за 2016г.3 · 20,1 K · 8Знаю многое о банках, инвестициях и финансахНа все вопросы ответ «да». Вот подробное объяснение самой налоговой Регулируется ст.

218-221 НК РФ. Нюансов очень много. Например, нельзя по ИИС получить вычет за длительное хранение бумаг. А имущественный вычет на покупку квартиры можно получить 1 раз в жизни На одну квартиру, а вот с процентами ограничение уже по сумме.

По каждому отдельному виду вычета лучше узнавать применительно к ситуации. · < 100 · 489ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. ·>Добрый день!Так как Вы приобрели в собственность квартиру в 2020 году, тогда в 2021 году в любое время Вы можете заполнить декларацию 3-ндфл на возврат налога за 2020 год.В декларации отражаете стоимость квартиры и доходы из справки 2-ндфл 2020 года.

Если к возврату рассчитается не вся сумма сразу (она зависит от Ваших доходов и удержанного налога), в 2022 году Вы сможете заполнить за 2021 и так далее, до полного получения вычета. Остаток не сгорает, а переходит на следующие годы.Также есть вариант , но, скорее всего, декларацию 3-ндфл все равно нужно будет подавать за 2020 год (на нашей практике, работодатели обычно не пересчитывают удержанный налог с начала года до даты обращения работника за вычетом).2 · 4,0 KСпроситьВойтиМеню

Какие документы необходимы для возврата 13 процентов с покупки квартиры?

Анонимный вопрос · 30 янв 2018 · 156,5 K25ИнтересноЕщё · 159Сашка Букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах в.

·

  • Копия паспорта собственника.
  • Акт приема-передачи.
  • Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
  • Заявление на вычет.
  • Оригиналы платежных документов.
  • Договор купли-продажи либо договор долевого участия, либо ипотеки.
  • Справка 2-НДФЛ с места работы.
  • Декларация 3-НДФЛ.

7732 · 47,8 KЗдравствуйте. А если была продана машина, бывшая во владении меньше трех лет.

Налоговая отказывает в возврате.

Читать дальшеОтветить106Показать ещё 51 комментарийКомментировать ответ.Ещё 5 ответов · 206Юрист сервиса консультаций https://prav.ioДобрый день! Как известно, покупая некоторые категории товаров/услуг, вы можете вернуть до 13% их стоимости, в том числе после покупки квартиры.

Право на возврат денежных средств прописано в ст.

220 НК РФ. Для получения. Читать далее3715 · 25,2 KГде взять 3НДФЛ и сколько стоитОтветить303Показать ещё 12 комментариевКомментировать ответ. · 688Destra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ОтвечаетДобрый день! Чтобы получить налоговый вычет после покупки квартиры, необходимо подготовить пакет документов: · Паспорт, ИНН; · Официальное подтверждение Ваших прав на жилье.

Чтобы получить налоговый вычет после покупки квартиры, необходимо подготовить пакет документов: · Паспорт, ИНН; · Официальное подтверждение Ваших прав на жилье.

Это может быть выписка из ЕГРН и договор купли.

Читать далее52 · 11,5 KДобрый вечер, подскажите пожалуйста. В 2014 году мною была куплена квартира, оформлена на меня. А в 2020 году я. Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ.

· 237Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры, дома или участка через налоговую инспекцию, Вам понадобятся следующие документы: 1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации.

2. Читать далее1517 · 10,9 KконечноОтветить11Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 739Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте.Право на получение имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ могут реализовать граждане РФ, которые приобрели квартиру в прошедшем налоговом периоде (один календарный год).Для этого нужно не ранее, чем в первом квартале года, следующего за календарным, в течение которого приобреталось жилье, подать в ФНС России следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  • Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  • Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  • Декларация 3-НДФЛ;
  • Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  • Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  • Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя. В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом. Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: 13 · 11,0 K · 892Люблю жизньНужны документы: справка 2-НДФЛ от работодателя, свидетельство о праве собственности, кредитный договор, документы, подтверждающие получение денег продавцом жилья, справка из банке о сумме уплаченных процентов.

Нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ.

Это совсем не сложно сделать самостоятельно, на сайте налоговой есть простая программка, в которую надо внести Ваши данные из всех справок, а декларация сформируется автоматически. Я каждый год заполняю такую декларацию сама и уже несколько лет возвращаю все налоги за год.

И еще нужно заполнить заявление на возврат уплаченных налогов, указать номер Вашего счета для возврата.

Документы можно принести в налоговую лично, а можно отправить он-лайн через официальный сайт ФНС, так будет даже быстрее и всегда можно посмотреть на каком этапе сейчас расмотрение Вашего вопроса.548 · 23,9 K · 324Онлайн-сервис по возврату налогов. Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем. · ОтвечаетУ имущественного вычета нет срока давности: когда бы Вы ни приобрели недвижимость, после получения права собственности Вы можете вернуть налог хоть через пять, хоть через десять лет.Декларацию на вычет можно подавать в течение всего календарного года, здесь нет ограничений.Получить налоговый вычет можно только за последние три года.Об этом говорится в п.

7 ст. 78 НК РФ:

«Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах»

.Например, Вы купили квартиру в 2014 году, а в 2020 году решили получить имущественный налоговый вычет. Вернуть налог Вы сможете за 2017-2019 гг.Исключение – пенсионеры – для них увеличен срок возврата налога за предыдущие годы.

Согласно Письму Минфина РФ №03-04-05/40681 от 12.07.2016 года пенсионер может в год выхода на пенсию подать декларацию за четыре предыдущих года. · 610 · 76Выпускница факультета Политологии РГПУ им. А. И. Герцена, 2 года.Для получения ИНВ (имущественный налоговый вычет) необходимы следующие документы:1) декларация 3-ндфл 2)заявление на подтверждение права на получение ИНВ (берётся в налоговой, если получать вычет собираетесь через работодателя)3) договор купли-продажи, договор долевого участия, договор уступки права требования4) платежные док-ты (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении ден ср-в со счет покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов (если приобретали без отделки, ко вторичке не применимо) и др док-ты5) документы, подтверждающие право собственности — св-во о гос регистрации (купли-продажи), акт приём-передачи (договор уступки права)6) кредитный договор или договор займа для подтверждения размера сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), либо сумм, направленных на погашение процентов по банковским кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на приобретение жилья 6) св-во о праве собственности на жилой дом и св-во о праве собственности на земельный участок ( для ИЖС или с расположенными жилыми домами)7)заял о распределении вычета меду супругами в совместную собственность 8) заявление на возврат ндфл (если в деклар 3-НДФЛ исчислена сумма к возврату)обращаться или к налоговому агенту (работодателю), или самостоятельно в налоговую по месту жительства1 · 2,4 K · 729https://vk.com/nalog2016 Ваш налоговый консультант.

Заполнение 3-НДФЛ.Можете получить возврат за покупку даже если квартира уже продана.

Нужно чтобы были в наличии документы на покупку квартиры. ДоговорПлатежные документы Акт приёма передачи (для новостройки)Выписка из ЕГРН (для вторички)Если нужна помощь в заполнении документов обращайтесь, контакты в профиле 51 · 11,8 K · 774Фрилансер по жизни. Люблю котиков )))Да, налоговый вычет 13% с ипотечной квартиры получить возможно.

Можно получить основной вычет и возврат по процентам (только после того, как будет получен основной вычет в полном объеме). Максимальная сумма процентов, с которой можно запросить вычет — 3.000.000 рублей, максимальная стоимость квартиры для основного вычета — 2.000.000 рублей.

· 1,4 K · 793Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс.Для оформления налогового вычета Вам потребуется:- паспорт;- декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;- документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ);- договор купли-продажи или договор долевого участия;- платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья;- выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности);- акт приема-передачи жилья.14980 · 120,2 K · 995Юридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. · ОтвечаетДобрый день! Если ранее не получали имущественный налоговый вычет, то имущественный налоговый вычет можете получить за три предыдущих года (за 2018г., 2017г., за 2016г.).

Соответственно и справки 2НДФЛ нужно получить за за 2018г., 2017г., за 2016г.3 · 20,1 K · 5Добрый день!Если Вы являетесь налоговым резидентом РФ (то есть в календарном году находитесь на территории России 183 дня и более), тогда Вы имеете право на вычет при покупке квартиры на общих основаниях, роли не играет, что Вы иностранный гражданин:

  1. договор купли-продажи
  2. выписка из ЕГРН о праве собственности
  3. декларация 3-ндфл
  4. справка 2-ндфл
  5. платежные документы (расписка, выписка по счету, о покупке)

Подробнее о документах здесь: · 605 · 739Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте.Вы можете подавать декларацию на возврат уплаченных по ипотеке процентов каждый год (при условии, что вы в этот период оплачиваете подоходный налог 13%), либо раз в несколько лет, если сумма вычета по процентам небольшая.

Срок подачи документов на получение вычета не ограничен. Для оформления возврата нужно предоставить ИФНС необходимые документы, включив в декларацию все уплаченные за прошедшие годы проценты.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+