Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Можно ли использовать остаток материнского капитала на приобретение жилья

Можно ли использовать остаток материнского капитала на приобретение жилья

Можно ли использовать остаток материнского капитала на приобретение жилья

Если заявление подается в банке

При таком варианте вообще ничего не нужно приносить в отделение ПФР — ни само заявление, ни документы. То есть этот вариант даже удобнее, чем обращение через интернет. Все сведения о сделке банк сам передаст в ПФР.Пока такие заявления могут принимать не все банки.

Это нужно уточнять заранее. Чтобы все подключились, нужно время.

Компенсация расходов на адаптацию ребенка

Деньги из материнского капитала можно получить на счет, если у ребенка есть инвалидность и ему нужна адаптация. Это не то же самое, что реабилитация., за которые можно получить деньги в такой ситуации, содержит не так много пунктов. Но семьи, у которых ребенок не здоров, смогут вместо ипотеки и платного вуза позаботиться о том, что важнее сейчас.

Пенсионный фонд проверит документы на оплату подъемника, специальной ванны или компьютера К сожалению, получить таким способом деньги именно на лечение не получится.

Считается, что услуги по восстановлению или протезированию государство должно оплатить Но хотя бы что-то.

Если состояние здоровья ребенка такое, что лечение не сильно поможет, то адаптация нужна ему в любом случае. Например, слепым и глухим детям специальный компьютер, смартфон или услуги секретаря помогут учиться, развиваться и общаться с внешним миром.

Можно ли взять часть средств с мат капитала на улучшение жилищных условий?

Наталья Белавина · 30 марта 202019,7 KИнтересно1 · 50Инженер, увлекаюсь автомобилями, художественным искусством и люблю свою семью.ПодписатьсяЗдравствуйте.

Отвечая на Ваш вопрос, можно сказать, что материнский капитал — это специальная государственная программа социальной поддержки многодетным семьям. Материнский капитал составляет на данный момент 453 206 рублей. Законом предусмотрено использование сертификата на материнский капитал для улучшения жилищных условий.

К улучшению жилищных условий относят: перобретение жилого помещения или его строительство с привлечением подрядных организаций; строительство или реконструкцию жилого помещения самостоятельно; компенсация затрат за уже построенный или реконструированный объект недвижимости; первоначальный взнос по долевому участию в строительстве объекта недвижимости; а также на первоначальный взнос по ипотеке или на ее погашение. Что касается разделения средств материнского капитала, то если вы будите строить или реконструировать объек недвижимости (комнату, дом, квартиру), то сначала получите только 50% от суммы материнского капитала, а отсальные 50% получите только через шесть месяцев, после того, как комиссия пенсионного фонда РФ подвердит факт целевого использования суммы первой половины материнского капитала.

10 · Хороший ответ4 · 11,6 KМожно.ОтветитьПоказать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.РекламаЕщё 2 ответа · 2,9 KПроект о социальных выплатах и мерах государственной поддержки в России. · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день! Средства материнского капитала можно использовать как полностью, так и частично.

То есть тратить материнский капитал по одному направлению, например, на улучшение жилищных условий, не обязательно. Вы имеете право использовать ту сумму, в рамках установленной величины сертификата, которую считаете нужной, а остаток использовать, на другую цель. Ознакомит. Читать далее6 · Хороший ответ · 2,4 KЯ например могу маткапитал использовать на ремонт квартиры?ОтветитьПоказать ещё 4 комментарияКомментировать ответ.

· 403Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

· ПодписатьсяОтвечаетКак известно, материнский капитал подразумевает под собой некую материальную помощь для многодетных семей.

В рамках законодательства имеет место быть вариант использования этих средств для улучшений жилищных условий ячейки общества. К таким действиям относят приобретение нового жилья или же стройка, а также строительство и ремонт уже имеющейся жилой площади, возможность.
Читать далееХороший ответ · 2,0 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 719Destra — это селф-сервис, который помогает решать бытовые юридические задачи · ОтвечаетМатеринский (семейный) капитал можно потратить на следующие цели:

  1. формирование накопительной пенсии матери;
  2. получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) начиная с 01.01.2018 второго ребенка. Этот пункт касается не всех, а только лишь “нуждающихся”, то есть тех семей, чей среднедушевой доход не превышает двукратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения в регионе. Например, в Москве минимум составляет 19 797 рубля. То есть на одного человека в семье среднедушевой доход не должен превышать 39 594 рубля.
  3. улучшение жилищных условий. Под этой замысловатой формулировкой кроется покупка квартиры как на первичном (ДДУ), так и на вторичном рынке, вложение средств маткапитала в первоначальный взнос по ипотеке или направление средств на погашение ипотеки. За счет средств маткапитала можно построить дом, а также реконструировать старый. При этом это должно быть реальное улучшение условий, а не просто приобретение какой-нибудь новой (другой) квартиры. Например, купить квартиру в доме, включенном в список домов под снос в рамках реновации в Москве, не получится;
  4. получение образования ребенком (детьми). Имеется в виду детский сад, школа. При этом такие образовательные организации должны иметь право на оказание образовательных услуг. То есть, например, потратить средства маткапитала на оплату детского клуба или домашнего детского сада, если у них нет лицензии на образовательную деятельность, не получится. Также средства маткапитала можно потратить на проживание ребенка в общежитии, если он учится в другом городе ;
  5. приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

Этот список является исчерпывающим.

Ни на какие другие цели потратить средства материнского капитала нельзя, равно как и нельзя его обналичить. При этом маткапитал разрешается потратить одновременно на несколько целей. Например, часть средств пустить на улучшение жилищных условий, а оставшуюся — на образование.В нашей мы даем советы о вложении средств маткапитала в покупку квартиры.

Например, часть средств пустить на улучшение жилищных условий, а оставшуюся — на образование.В нашей мы даем советы о вложении средств маткапитала в покупку квартиры.

Кстати, с 1 января 2020 года появилось право на маткапитал не только в связи с рождением второго ребенка, но и в связи с рождением первого ребенка. На одного ребенка величина маткапитала составляет 466 617 рублей, а при рождении второго ребенка увеличивается на 150 000 рублей. Но только при рождении обоих детей после 1 января 2020 года.

В сумме величина маткапитала на двоих детей теперь составляет 616 617 рублей.18 · Хороший ответ4 · 44,5 K · 47Нет. Распорядится вы можете на: -улучшение жилищных условий семьи

  1. получение ежемесячной выплаты с мат. капитала
  2. образование детей
  3. формирование накопительной пенсии матери
  4. приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции детей-инвалидов в общество

Хороший ответ · 247 · 2Ипотечный брокер, помощь в получении и сопровождение ипотеки.

Ипотека и материнский. · ОтвечаетДобрый день, конечно вы можете потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий , если ребенку более 3 лет, и если менее воспользоваться ипотечным кредитомХороший ответ · 495 · 1Проект «Корпорациям и акционерам» не только объединяет адвокатов и юристов, оказывающих. · ОтвечаетУважаемая Мадина Гебеновна!

Материнский капитал не предназначен для обналичивания, вывода денег и иных незаконных действий.

Его цель другая- создание дополнительных гарантий для детей.Если же получилось так, что вместо социальных гарантий детям и приобретения для них жилья вы получили наличные средства, то объектом налогообложения будет не сертификат, а сама сделка, по которой деньги были получены.Если деньги получены в результате продажи недвижимости, то доход будет.Если продажи не было, а деньги получены от продавца неликвидной недвижимости в качестве «отката», либо недвижимость реализована в счет погашения кредитного обязательства перед банком, то дохода, скорее всего, не будет.В любом случае, для правильного ответа необходимо понимать суть и форму конкретной сделки.Хороший ответ · < 100 · 7,6 kкоротко о себе : моим родителям не>У Правительства нет планов выдавать денежные средства из материнского капитала наличными. Исключение — единовременно 20 тысяч рублей и все.

Цели использования материнского капитала на данный момент остаются прежними: обучение детей, улучшение жилищных условий или на пенсию матери.

Не стоит рассчитывать обналичить материнский капитал через серые схемы.2 · Хороший ответ1 · 910

Можно ли купить комнату

Поскольку размер социальной помощи не столь велик, чтобы каждая семья могла позволить себе купить за счёт средств материнского капитала квартиру (мало у кого есть достаточное количество сбережений на это или возможность взять кредит), многие присматривают вариант с приобретением комнаты или нескольких.

Так как одной из целей данной льготы является улучшение условий проживания граждан, такая сделка возможна.Главными условиями приобретения комнаты являются её изолированность, пригодность для постоянного проживания и соблюдение технических, санитарных требований. Часть комнаты купить нельзя.Также важно и то, что после заключения сделки купленная часть квартиры должна принадлежать исключительно вам.

Часть комнаты купить нельзя.Также важно и то, что после заключения сделки купленная часть квартиры должна принадлежать исключительно вам.

То есть вы не выступаете совладельцем квартиры – вы должны быть владельцем конкретной доли в ней.

Это также значит, что перед сделкой эта самая доля должна быть выделена и зафиксирована в договоре.

Купить дачу

Ситуация.

Семья с тремя детьми захотела купить дом за городом.

Квартира у них уже была, поэтому решили потратить материнский капитал на дачу. Сотрудники пенсионного фонда сказали, что так можно, но когда дошло до дела, перечислить деньги на дом отказались: будто бы это не улучшение жилищных условий, а блажь. Тогда семья пошла в суд.Что сказал суд.

Если семья хочет использовать материнский капитал на покупку дачи, пусть использует.

Пенсионный фонд должен перечислить деньги.Почему так. В преамбуле к закону, который регулирует правила пользования материнским капиталом, написано, что главная цель этой программы — Это значит, что речь идет не только о покупке единственного жилья — главное, чтобы жилищные условия в результате были улучшены. Изумительная история 19.04.18У этой семьи все в порядке: дом жилой, воздух свежий, транспорт до школы ходит, родители знают о своей обязанности выделить детям доли.

Препятствий для покупки дачи за счет материнского капитала нет.Что делать.

Если вы хотите использовать материнский капитал для покупки недвижимости, хотя у вас уже есть жилье, — имеете на это право. Но есть несколько ограничений:

  • нежилое помещение купить нельзя. Если дом есть, но не оформлен или его признали нежилым, материнский капитал на его покупку не выдадут;
  • пока второму ребенку не исполнилось три года, покупать дом напрямую у продавца нельзя. Либо берите ипотеку, либо ждите.
  • участок купить нельзя. Чтобы заплатить материнским капиталом за дом с землей, придется разделить сделку: дом — отдельно, земля — отдельно;

Сначала немного матчасти о размере маткапитала

Материнский капитал — это форма господдержки для семей, где родился ребенок.

Государство дает им определенную сумму на полезные цели: покупку жилья, погашение ипотеки, образование детей или ежемесячные выплаты.В 2020 году размер материнского капитала — 466 617 Р. Столько платят за первого ребенка, если он родился или был усыновлен не раньше 1 января 2020 года.

Такой же сумме равен маткапитал для семей, где с 2007 по 2020 год появился второй ребенок.

Маткапитал у них уже был, но если всю его сумму еще не использовали, она увеличилась.Дело в том, что до 2020 года маткапитал не выделяли на первого, а только Сначала сумма составляла 250 000 Р. Каждый год ее увеличивали, и в 2015 году маткапитал был уже 453 026 Р.

В 2016 году индексацию решили заморозить: господдержку в таком виде сохранили, но сумму увеличивать перестали.

То есть с 2015 по 2020 год размер маткапитала был одинаковым.

В 2020 году его опять увеличили.Доплата за второго или третьего ребенка — 150 000 Р.

Такую сумму дополнительно получает мама, если второй или третий ребенок появился в 2020 году или позже. Здесь возможны три варианта:

  • Оба ребенка родились после 1 января 2020 года. Тогда за первого назначают 466 617 Р, а за второго доплачивают.
  • Первый родился до 2020 года. Тогда маткапитал сразу дают в размере 616 617 Р.
  • У женщины двое детей, рожденных до 2020 года, но маткапитала не было: второго она родила до 2007 года. В 2020 году у нее появляется третий. Тогда ей сразу назначают 616 617 Р. Так же с последующими детьми.

Ну и что? 26.02.20Индексация влияет на остаток.

Семьи, которым выдали сертификат в 2018 или 2020 году, получат повышенную сумму.

А если часть они уже использовали, им проиндексируют остаток.Например, в 2018 году в семье родился второй ребенок и мама оформила сертификат на материнский капитал. У семьи нет ипотеки и есть своя квартира — тратить господдержку было некуда.

В 2020 году семья решает продать свою квартиру и купить другую, побольше. К этому времени материнский капитал повысили. Когда семья предъявит сертификат к оплате, то сможет использовать именно 466 617 Р, а не 453 тысячи, которые были на момент его оформления.Если в 2020 году маткапитал не тратить, а в 2021 его опять проиндексируют, то он снова увеличится.Материнский капитал можно использовать частями.

Например, 100 тысяч рублей направить на оплату ипотеки, 200 тысяч — на обучение старшего ребенка в вузе, а остальное

1. Как забрать остаток материнского капитала.

1.1. Подавайте соответствующее заявление в ПФ о распоряжении средствами МСК для одной из установленных законом целей Всего доброго, желаю удачи!

Вам помог ответ? Да Нет 1.2. уважаемый посетитель! В этой ситуации надо смотреть на что его можно потратить и писать заявление Материнский капитал может быть использован исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ): — улучшение жилищных условий на территории РФ; — получение образования ребенком (детьми); — формирование накопительной пенсии; — приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет

Рефинансировать ипотеку

Ситуация.

Одна семья взяла квартиру в ипотеку и часть долга погасила материнским капиталом.

А теперь хочет рефинансировать кредит в другом банке, но сомневается, разрешит ли опека.Как по закону. Иногда даже необязательно обращаться в опеку. Но все зависит от банка.Почему так.

Формально законы никак не регулируют случаи, когда семья, вложившая материнский капитал в ипотеку, хочет сменить банк.

Но реально возникает спорная ситуация, связанная с обязательством о выделении долей. Вот в чем ее суть.Когда ипотека переходит из одного банка в другой, с квартиры снимается обременение в пользу старого банка, а затем сразу накладывается обременение в пользу нового.

Получается, что в тот момент, когда первое обременение снимается, собственник вроде бы должен выделить доли членам семьи, но реально этого не происходит. Теоретически пенсионный фонд может к этому придраться и все сделки отменить, поэтому некоторые банки не рискуют связываться с таким жильем. Что делать? 02.10.18Некоторые, но не все.

Позвоните в банк и уточните, возьмется ли он рефинансировать ипотеку, частично оплаченную из средств материнского капитала. Если банк согласится, задайте ему вопрос о справке из органов опеки: одни банки ее требуют, а другие обходятся обычным списком документов.Знаем все о недвижимостиРазбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимостиПодписатьсяКак правильно поступить в такой ситуации. Если вы нашли банк, который работает с такими непростыми ситуациями, самое время заняться документами.

Как минимум вам понадобится два пакета: для оформления заявки и для оформления сделки.Чтобы подать заявку на рефинансирование, подготовьте:

  • Кредитный договор.
  • Документы, подтверждающие личность и доход.
  • Текущий график платежей.
  • Справку об остатке ссудной задолженности.
  • Договор на покупку квартиры.
  • Свидетельство о собственности, если есть, или выписку из ЕГРН.

Когда банк одобрит заявку, бумаги потребуются снова — вот какие:

  • Выписка из ЕГРН.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
  • Новый отчет об оценке квартиры.
  • Новая справка об остатке ссудной задолженности, если с момента представления предыдущей остаток долга уменьшился.
  • Технические документы по недвижимости.

Если банк попросит справку из органов опеки, там тоже придется предъявлять документы:

  • Копии свидетельств о рождении детей.
  • Копии паспортов совершеннолетних членов семьи.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру.
  • Заявления всех совершеннолетних собственников о выделении долей.
  • Уведомление из пенсионного фонда о перечислении средств материнского капитала на досрочное погашение ипотеки или справку об этом же из банка.

Опека может и отказать, но это не повод ставить крест на рефинансировании: всегда можно попытаться найти другой банк, который не требует дополнительных документов.

Как узнать не израсходованный остаток по сертификату МСК?

Все сведения о владельцах материнского капитала, израсходованных и оставшихся средствах по сертификатам МСК содержатся в полном объеме в информационной базе российского Пенсионного фонда. Ежегодно не позже 1 сентября сотрудники территориальных отделений Пенсионного фонда письменно оповещают владельцев сертификата МСК, а также лиц, еще не получивших соответствующий сертификат, но имеющих в силу закона право на обращение за государственным финансированием в рамках программы «материнский капитал», о размерах и суммам остаточных средств МСК. Российский Пенсионный фонд обязан оповещать о не использованных средствах семейного капитала, их конкретном размере следующие категории лиц:

  1. граждан, воспользовавшихся ранее частью средств МСК и имеющих не израсходованный остаток семейного капитала в размере, превышающем 30 рублей.
  2. граждан, успевших в установленном порядке распорядиться полученным сертификатом МСК, что подтверждено сведениями федерального регистра, в котором сотрудники ПФР ведут учет лиц, имеющих право на дополнительную финансовую господдержку;
  3. российских граждан, еще не воспользовавшихся своими правами на распоряжение семейным капиталом в полном размере или частичном объеме;

Если владелец МСК намерен лично выяснить размер не использованного остатка финансирования по сертификату МСК, он может получить справку об остаточной сумме семейного капитала в региональном подразделении российского Пенсионного фонда, относящегося к местожительству владельца соответствующего сертификата.

Справка об остатке, к примеру, может потребоваться при оформлении гражданином, имеющим сертификат семейного капитала, ипотеки в кредитной организации, если предполагается направить неизрасходованные средства МСК на первоначальный взнос. Для получения такой справки об остатке государственного финансирования в рамках программы «материнский капитал» владельцу сертификата нужно представить сотрудникам ПФР сам сертификат МСК и удостоверение личности, а также написать письменное заявление. Запрошенная справка о не израсходованном остатке средств материнского капитала должна оформляться Пенсионным фондом в трехдневный период.

Можно ли обналичить остаток материнского капитала после 3 лет ребенку

После рождения второго ребёнка мать получила сертификат и за счёт его погасила ранее взятый ипотечный кредит в банке. Но на полную выплату ипотеки ушли не все средства капитала, и определённая их часть осталась неизрасходованной.

В связи с этим у неё может возникнуть вопрос, реально ли получить эту часть в виде наличных средств. Если с подобным вопросом она обратиться в отделение ПФР, которое решает все вопросы начисления и расходования средств государственной помощи, то получит однозначный отрицательный ответ.

При этом ей будет указано на положения соответствующего Федерального Закона, который не предполагает никаких форм обналичивания этой государственной поддержки.

Это означает, что получить в виде наличных денег ту часть семейного капитала, которая осталась неизрасходованной, невозможно.

Любые попытки совершить этот шаг будут являться противозаконными, и будут преследоваться согласно действующему законодательству.

Существуют несколько допускаемых законом способов использования средств государственной поддержки. Чаще всего, и это вполне оправдано, средства по сертификату используются на изменение условий проживания семьи. Но возможны ситуации, когда семья уже имеет достойное жильё и не нуждается в его улучшении.

Тогда на выбор возможно использование средств в качестве оплаты обучения ребёнка или формирования пенсии матери. Законом не устанавливается использование средств капитала только на одну конкретную цель, например, улучшение условий проживания семьи.

По желанию обладателя сертификата средства могут быть направлены и на различные цели. Это позволяет использовать средства более рационально.

В таком случае лицо должно представить:

  1. документ собственника или владельца земли, если участок в пожизненном наследуемом владении;
  2. нотариально оформленное письменное обязательство оформить строение в собственность владельца материнского сертификата, его супруга (супруги), детей.
  3. заявление в местное отделение Пенсионного фонда об использовании средств;
  4. разрешение на проведение строительных работ;

Как узнать о наличии остатков МСК

Многих интересует, как можно проверить сумму материнского капитала, ее остаток. Самостоятельно его посчитать можно путем нехитрых математических расчетов. Из суммы МСК, которая была на момент частичной реализации своего права, необходимо вычесть уже потраченные деньги.

Если потом проводилась индексация, то остаток необходимо умножить на соответствующий коэффициент. Внимание! Точную информацию о состоянии счета может предоставить только ПФ.

Общероссийская база данных МСК находится у этого фонда, поскольку именно он осуществляет хранение всех семейных накоплений и распоряжение этими средствами. Ежегодно (обычно не позже 1 сентября) всем владельцам сертификата из ПФ приходит письменное уведомление о состоянии лицевого счета.

Такое оповещение является обязательным, если остаточная сумма составляет более 30 рублей. Если уведомления не приходят:

  1. израсходована вся сумма МСК;
  2. остаток не превышает 30 рублей.

Государство готово возвращать вам до 52 000 ₽ в год за инвестиции

Посчитайте на калькуляторе, сколько можете заработать на этом за 3 годаЛучшее за неделю03.07139K13806.0745K9707.0735K10Шорты07.0725K02.0724K2408.0723K503.0718K2106.0718K2Екатерина Мирошкина, экономист02.0716K1203.0713K1703.0712K3403.0711K807.0711K5Екатерина Мирошкина, экономист06.079K403.078K3Шорты06.078K2007.077K1403.077K502.077K2Шорты03.076K1103.075K308.074K4Шорты08.074K3Екатерина Мирошкина, экономист03.074K808.074K2406.074K706.073K2308.073K208.073K1806.073KПодборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Ежемесячная выплата при рождении второго ребенка

За счет материнского капитала мама может каждый месяц получать деньги на свой счет в банке.

Для этого у семьи должно быть право на ежемесячную выплату в связи с рождением второго ребенка. Сумма выплаты составляет прожиточный минимум на ребенка во втором квартале предыдущего года.Условия для этой выплаты с 2020 года Вот основное:

  • Доход на каждого члена семьи — не больше двух прожиточных минимумов для трудоспособного населения.
  • В семье родился второй ребенок. На первого такая выплата тоже есть, но не из маткапитала, поэтому таким способом его обналичить не получится. А на третьего и четвертого она вообще не положена.
  • Ребенку еще не исполнилось три года. Заявление на выплату можно подать в любое время, но только до полутора лет. Причем если подать его в течение полугода после рождения, деньги заплатят за все время с рождения.
  • Ребенок родился после 1 января 2018 года. На детей, рожденных в 2017 году или раньше, такую выплату не начисляют. Такие вот правила.

Посчитайте, Это не такие уж маленькие деньги. В Москве прожиточный минимум на ребенка — 15 225 рублей, в Новосибирске — 12 037 рублей, а в Белгороде — 9084 рубля.

За полтора года из материнского капитала можно реально получить около 400 тысяч рублей себе на карту.Тратить эти деньги можно как угодно.

Хоть на отпуск, хоть на еду. Отчитываться не надо. Вам лично каждый месяц переводят деньги, а вы сами решаете, что с ними делать.

Платить НДФЛ тоже не нужно. Это вроде бы очевидно, но для освобождения выплат от налога даже приняли специальный закон.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Меры предосторожности

Специалисты отмечают, что покупателей вторички не настораживает тот факт, что выбранное ими жильё было ранее приобретено продавцом с использованием средств материнского капитала.

Адвокат Тимур Чанышев рекомендует перед покупкой проверять квартиры на так называемую юридическую чистоту. Для этого необходимо получить расширенную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В этом документе — подробная история квартиры (все переходы права собственности, аресты имущества, запреты на совершение сделок и т.д.).

Также специалист советует попросить у собственника документы из БТИ, чтобы убедиться, что в квартире не было незаконных перепланировок или переустройств. — Попросите собственника квартиры оформить нотариально заверенное заявление от всех собственников жилья с их согласием на продажу квартиры. В таком случае у вас всегда будет возможность в случае последующего признания вашей сделки недействительной привлечь к уголовной ответственности по ст.

159 УК РФ («Мошенничество») продавцов этой квартиры. Помимо этого адвокат Грант Казарян перед покупкой вторичной недвижимости рекомендует уточнить у продавца, сколько у него детей и есть ли среди них рождённые после 1 января 2007 года (то есть было ли у него право на материнский капитал). Если такое право было, надо выяснить, использовались ли при покупке жилья средства материнского капитала, и запросить у продавца справку из территориального отделения Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

— Если остаток средств меньше размера материнского капитала, который был законодательно установлен на момент заключения сделки купли-продажи квартиры или вообще отсутствует, то скорее всего, средства были израсходованы на покупку данного жилья и продавцом было дано обязательство Пенсионному фонду оформить недвижимость в общую собственность, оставшееся неисполненным. От покупки недвижимости в этом случае стоит отказаться или предложить продавцу исполнить обязательство до совершения сделки, — предупреждает юрист.

Обязательные условия договора

Соглашение между сторонами заключается нотариально.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+