Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Ппм 508 в редакции 840

Ппм 508 в редакции 840

Приложение7 кРегламенту Оформляетсяна бланкеМосжилинспекции Решениеоботказевсогласованиипереустройстваи(или)перепланировкипомещениявмногоквартирномдомеижиломдоме Заявитель_______________________________________________________________________ (фамилия,имя,отчествофизическоголица; ________________________________________________________________________________ наименованиеюридическоголица-заявителя) обратилсясзаявлением(запросом)онамерениипровести _______________________________________________________________________________ (переустройствои(или)перепланировкужилого(нежилого)помещения; _______________________________________________________________________________ переустройствои(или)перепланировкупомещений,связанныхспередачей ______________________________________________________________________________ впользованиечастиобщегоимущества,согласоватьранеевыполненное ______________________________________________________________________________ переустройствои(или)перепланировкупомещения-нужноеуказать) поадресу:_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ изанимаемых(принадлежащих)наосновании_____________________________________ (видилиреквизиты ____________________________________________________________________________ правоустанавливающегодокументанапереустраиваемоеи(или) ____________________________________________________________________________ перепланируемоепомещение) Порезультатамрассмотренияпредставленныхдокументовпринятьрешение:отказатьвсогласованиипереустройстваи(или)перепланировкивсоответствииспредставленнымпроектом (проектнойдокументацией)последующимоснованиям_______________________________ (указатьоснованияотказасоссылкойнаконкретныепунктынормативногоправовогоакта) Рекомендацииподальнейшимдействиямзаявителя:________________________________ _____________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ (наименованиедолжностилица,принявшегорешение)(подпись) Полученолично/отправленопочтой: «____»______________20__г._______________________________________________ (подписьполучившего/(расшифровкаподписи) отправившегоподлинникписьма)

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и (или) действий (бездействия) Мосжилинспекции, ГБУ МФЦ города Москвы, их должностных лиц и государственных гражданских служащих Мосжилинспекции, работников МФЦ

2.1. Наименование государственной услуги Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах (далее – государственная услуга).

2.2. Правовые основания предоставления государственной услуги 2.2.1. Жилищный кодекс Российской Федерации.

2.2.2. Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”. 2.2.3. Постановление Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-ПП “Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы”. 2.3. Наименование органа исполнительной власти города Москвы, предоставляющего государственную услугу, а также иных органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги 2.3.1.
2.3. Наименование органа исполнительной власти города Москвы, предоставляющего государственную услугу, а также иных органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги 2.3.1.

Полномочия по предоставлению государственной услуги осуществляются Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее – Мосжилинспекция).

2.3.2.1. При личном обращении заявителя – физического лица – филиалами Государственного бюджетного учреждения города Москвы “Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы” – многофункциональными центрами предоставления государственных услуг города Москвы (далее – МФЦ) по экстерриториальному принципу в пределах города Москвы (вне зависимости от места регистрации заявителя, а также места нахождения жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах в городе Москве). 2.3.2.2. При личном обращении заявителя – индивидуального предпринимателя, юридического лица – Мосжилинспекцией.

2.3.2.3. При подаче заявления (запроса) в электронной форме заявителя – физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица – с использованием Портала – Мосжилинспекцией.

2.3.3.1. Федеральной налоговой службой. 2.3.3.2. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. 2.3.3.3. Департаментом городского имущества города Москвы. 2.3.3.4. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы. 2.3.3.5. Государственным бюджетным учреждением города Москвы Московским городским бюро технической инвентаризации (далее – ГБУ МосгорБТИ).
2.3.3.5. Государственным бюджетным учреждением города Москвы Московским городским бюро технической инвентаризации (далее – ГБУ МосгорБТИ).

2.3.3.6. Государственным бюджетным учреждением города Москвы “Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы” (далее – ГБУ МФЦ города Москвы). 2.3.3.7. Управлением Федерального казначейства по г. Москве. 2.3.4.1. Департамента культурного наследия города Москвы.

2.3.4.2. Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.

2.4. Заявители 2.4.1.1. Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах или жилых домах.

2.4.1.2. Физические лица, владеющие и пользующиеся жилыми помещениями на основании договора социального найма.

2.4.1.3. Индивидуальные предприниматели и юридические лица, владеющие и пользующиеся жилыми и нежилыми помещениями на основании договора аренды. 2.4.2. Интересы заявителей, указанных в пункте 2.4.1 настоящего Регламента, могут представлять законные представители или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

2.4.3.1. Государственная услуга в электронной форме с использованием Портала физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей) предоставляется после получения стандартного доступа к подсистеме “личный кабинет” Портала в соответствии с приложением 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г.

Для получения стандартного доступа к подсистеме “личный кабинет” Портала физическое лицо получает упрощенный доступ к подсистеме “личный кабинет” Портала, указывает в соответствующем разделе подсистемы “личный кабинет” Портала страховой номер обязательного пенсионного страхования в целях его подтверждения в информационных системах Пенсионного фонда Российской Федерации и осуществляет иные необходимые действия в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г.
Для получения стандартного доступа к подсистеме “личный кабинет” Портала физическое лицо получает упрощенный доступ к подсистеме “личный кабинет” Портала, указывает в соответствующем разделе подсистемы “личный кабинет” Портала страховой номер обязательного пенсионного страхования в целях его подтверждения в информационных системах Пенсионного фонда Российской Федерации и осуществляет иные необходимые действия в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г. 2.4.3.2. Государственная услуга в электронной форме с использованием Портала индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам предоставляется после получения доступа к подсистеме “личный кабинет” Портала в соответствии с приложением 4 к постановлению Правительства Москвы от 7 февраля 2012 г.

№ 23-ПП “О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме “личный кабинет” государственной информационной системы “Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы”. Для получения доступа к подсистеме “личный кабинет” Портала индивидуальные предприниматели и юридические лица используют сертифицированные средства электронной подписи в соответствии с требованиями, установленными приказом Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27 декабря 2011 г.

№ 796 “Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к средствам удостоверяющего центра”. Доступ к подсистеме “личный кабинет” Портала обеспечивается при наличии у заявителей, являющихся индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи, выданного аккредитованным удостоверяющим центром в порядке, установленном Федеральным законом от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ “Об электронной подписи”.

2.4.4. В случае предоставления государственной услуги в электронной форме с использованием Портала прием заявлений (запросов) и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, от уполномоченных представителей физических лиц не предусмотрен.

2.5. Документы, необходимые для предоставления государственной услуги 2.5.1.1.1.1. Заявление (запрос) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме. Заявление (запрос) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме оформляется согласно приложению 1 к настоящему Регламенту.

Заявление (запрос) о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме оформляется согласно приложению 1 к настоящему Регламенту. При обращении через Портал запрос заполняется посредством внесения соответствующих сведений в интерактивную форму.

2.5.1.1.1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя в соответствии с Едиными требованиями.

2.5.1.1.1.3. Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя в соответствии с Едиными требованиями, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2.4.2 настоящего Регламента. 2.5.1.1.1.4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения представителя заявителя, указанного в пункте 2.4.2 настоящего Регламента (для физических лиц – нотариально удостоверенная доверенность). 2.5.1.1.1.5. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме и жилом доме (и их копии) либо копии, заверенные нотариально, в случае, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.5.1.1.1.10 настоящего Регламента.

2.5.1.1.1.6. Учетно-техническая документация на помещение.

Состав и содержание учетно-технической документации определяются в соответствии с Требованиями к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными настоящим постановлением. При получении доступа к необходимым для предоставления государственной услуги сведениям Базового регистра к заявителю не предъявляется требование, установленное настоящим пунктом.

Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

2.5.1.1.1.7. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещений (за исключением нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы).

2.5.1.1.1.8. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный организацией, являющейся членом саморегулируемой организации (далее – Проект). Состав проектной документации определяется в соответствии с Требованиями к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г.

Состав проектной документации определяется в соответствии с Требованиями к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г.

№ 508-ПП “Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах” в редакции настоящего постановления.

Постановление 508 перепланировка действующая редакция

Анализируя обращения наших клиентов, мы заметили, что предпринятые московскими властями реформы обыкновенно называют новым законом о перепланировке. Однако это не так — новации в указанной сфере вводятся в действие постановлением Правительства Москвы, а содержание самих процедур согласования в их обновленной форме определяются многочисленными приложениями к документу.

  1. самостоятельно отобразить на плане произведенные изменения;
  2. получить новый план БТИ.
  3. получить акт о выполненной перепланировке (один экземпляр передается в БТИ);
  4. обратиться в Мосжилинспекцию, приложив к заявлению указанный план;
  5. вызвать техника БТИ для внесения изменений в планы квартиры;
  6. получить в БТИ план квартиры (если у вас его нет);
  1. совмещать балконы, лоджии с жилым помещением;
  2. засорять и убирать естественную вентиляцию в доме;
  3. ломать несущие стены и конструкции;
  4. портить внешний и внутренний вид здания.
  5. совмещать помещением с установленным в нем газовым оборудованием с другими жилыми комнатами;
  6. увеличивать значительно нагрузку на межквартирные перекрытия;

Приложение 13 к Регламенту.

Решение об отзыве решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме

Приложение 13 к Административному регламенту по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или)перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или)перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве Оформляется на бланке Мосжилинспекции Заявитель (наименование юридического лица;фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, гражданина)обратился с заявлением (запросом) о намерении провести (согласовать) переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения по адресу:,занимаемого (принадлежащего) на основании (вид или реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение)По результатам рассмотрения представленных документов выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме от _____________________ N _____________________.В связи ________________________ принято решение отозвать решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.(наименование должности)(подпись)(расшифровка подписи)М.П.Получено лично в МФЦ/Мосжилинспекции:»____»___________ 20__ г./ / (подпись получившего/ отправившего подлинник письма)(расшифровка подписи)

Ответы на несколько частых вопросов:

  1. Какова стоимость перепланировки в новостройке? На цену повлияет, в первую очередь, сложность предстоящих изменений и состав проектной документации. От типа вашего дома цена перепланировки никак не зависит.
  2. С чего начать перепланировку в новостройке, если ваша квартира куплена в ипотеку? Вам понадобится письменное разрешение банка, это первое, чем нужно заняться.
  3. Как узаконить перепланировку в новостройке до получения права собственности? После выхода 840-й редакции Постановления Правительства Москвы № 508-ПП, для согласования перепланировки любой квартиры наличие оформленного права собственности больше не требуется. Согласно п. 2.11 Приложения 2 ППМ №508 в новой редакции 840, собственник квартиры в новостройке в качестве правоустанавливающих, может подать следующие документы (копии с подлинником или нотариальные копии): 1. Для объектов долевого строительства: договор долевого участия (с согласием застройщика на перепланировку). копия договора об уступке прав (если была). копия акта приема-передачи недвижимости. справка об исполнении обязательств перед застройщиком. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 2. Для объектов муниципального фонда: копия приказа городских властей о строительстве дома. подписанная и утвержденная копия акта приемки дома. справка о присвоении адреса. Документы о соответствии строительных адресов почтовому. документы, подтверждающие передачу квартиры.
  4. Зачем может понадобиться поэтажный план застройщика? Архитектурный план или план застройщика необходим, если исходная планировка настолько «свободная», что в исходном поэтажном плане БТИ вообще не выделены никакие зоны, за исключением кухни и санузла. В этом случае, чтобы понять, где у вас кладовая и коридоры, а где жилые комнаты и доказать Мосжилинспекции, что вы расширяете, к примеру, кухню именно на санузел, а не на коридор, придется запросить поэтажный план застройщика, где все это четко размечено. Там обозначена исходная планировка квартиры, которую утвердил город перед началом постройки дома.
  5. Где оформить разрешение на перепланировку новостройки? Пакет документов необходимо сдать в службу «одного окна» Многофункционального центра государственных услуг района, который направляет бумаги в Мосжилинспекцию. Если в вашем районе пока не действует МФЦ, можно обратиться в жилищную инспекцию напрямую. Проектная документация должна сопровождаться стандартным комплектом документов и заявлением.

Приложение 3. Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме

Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2017 года N 1104-ПП Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП 1. Проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме (далее также — проект) в текстовом и графическом выражении должен содержать:1.1.

Планировочные, архитектурные, конструктивные, технологические решения.1.2.

Решения по устройству инженерного оборудования и заключение о функционировании внутренних инженерных сетей.1.3.

Решения по охране окружающей среды, противопожарным мероприятиям.1.4. Решения по организации производства работ, обеспечения доступности маломобильным группам населения.2. Решения, предусмотренные в проекте, должны включать чертежи узлов и деталей; расчеты нагрузок; сведения по элементам и технологиям повторного применения; проработку предложений по колористике проектируемых элементов, по благоустройству территории и визуализации объекта (при проведении работ на фасадах зданий, строений, сооружений).3.

Текстовые и графические материалы, входящие в состав проекта в соответствии с пунктом 4 настоящего приложения, оформляются в соответствии с требованиями технических регламентов, государственных стандартов, строительных норм и правил, свода правил, ведомственных строительных норм, санитарных правил и норм.4. Состав представляемых на рассмотрение проектов:4.1.

Пояснительная записка.В пояснительную записку к проекту включаются реквизиты прилагаемых к пояснительной записке в подлинниках либо надлежащим образом заверенных копиях:- отчетной документации по результатам инженерных изысканий;- сведений о проектной мощности электропотребления;- обязательства проектной организации о соответствии рабочей документации заданию на проектирование, выданным техническим условиям, требованиям действующих технических регламентов, стандартов, сводов правил, других документов, содержащих установленные требования;- перечня производимых работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.Обязательным приложением к пояснительной записке к проекту является выписка из реестра членов саморегулируемой организации.4.2.

Исходные материалы органа технического учета и паспортизации.4.3. План этажа М 1:100 (М 1:50) с указанием:4.3.1. Предполагаемых к сносу перегородок.4.3.2.

Устанавливаемых перегородок.4.3.3.

Мест пробития и габаритов проемов во внутренних стенах.4.3.4. Мест размещения инженерного оборудования.4.4. Решения по размещению и функционированию внутреннего инженерного оборудования и инженерных систем.4.5.

Чертежи узлов, деталей, конструктивные решения и расчеты.4.6. Рабочие чертежи на производство строительных и монтажных работ.4.7.

Заключение о техническом состоянии несущих конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ, оформленное проектной организацией — автором проекта дома (в случае проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с проектом, не входящим в перечень типовых).При отсутствии сведений об авторе проекта дома или отсутствии автора проекта дома заключение о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ оформляется проектной организацией, отобранной Мосжилинспекцией.Заключение о техническом состоянии несущих конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ включает выводы о допустимости и технических условиях по проектированию и производству планируемых работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме и жилом доме, а также в зависимости от их вида:- о состоянии несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем с указанием в графической части несущих и ненесущих элементов и инженерного оборудования;- о состоянии деревянных перекрытий переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме и жилом доме в уровне пола и потолка при переустройстве и (или) перепланировке помещения, имеющего деревянные перекрытия.5. При планировании производства работ, проведение которых связано с изменением внешнего архитектурного облика зданий, в состав представляемых на рассмотрение проектов переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах дополнительно включаются:5.1.

Ситуационный план М 1:2000, выданный (оформленный) уполномоченной организацией.5.2. Чертежи элементов (фрагментов) фасадов, фотофиксация существующего положения и фотомонтаж проектного решения.5.3. Схема генплана прилегающего участка территории при планируемом изменении благоустройства или использовании (приспособлении) этого участка, обусловленных изменением внешнего архитектурного облика здания.6.

При планировании производства работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества, заявитель дополнительно представляет:6.1.

План объекта недвижимости (копия технического паспорта домовладения (здания, строения), составленный по результатам обследования и содержащий сведения о составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.6.2. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, если предусматривается создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий, в случае если в отношении земельного участка проведен государственный кадастровый учет.7.

Утверждение проекта оформляется приказом (распоряжением) заказчика (для юридических лиц) или подписью заказчика на титульном листе проекта (для физических лиц, индивидуальных предпринимателей).8. Производство работ в соответствии с утвержденным проектом осуществляется при наличии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.9.

При проведении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах заявителем требуется получение экспертного заключения о соответствии проектной, предпроектной, нормативно-технической документации действующим техническим регламентам, государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам и акта санитарно-эпидемиологической экспертизы проектной, предпроектной, нормативно-технической документации, разработанных организацией, имеющей лицензию (аккредитацию) федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.10. Не требуется оформления проектной документации при выполнении отделочного (косметического) ремонта помещений, в том числе замена отделочных покрытий стен, полов и потолков.

Правовые основания предоставления государственной услуги

2.3. Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с: — Жилищным кодексом Российской Федерации; — Федеральным законом от 27 июля 2010 г.

N 210-ФЗ

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

; — постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 г.

N 1086

«О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации»

; — постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266

«Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»

; — распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2009 г. N 1993-р; — постановлением Правительства Москвы от 8 июня 2010 г.

N 472-ПП

«О выполнении поручений Правительства Москвы по вопросу оптимизации системы предоставления государственных услуг по принципу «

одного окна» и сокращения сроков подготовки документов»; — постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+