Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданство - При сделке купли продажи какой паспорт нужен кадастровый или технический

При сделке купли продажи какой паспорт нужен кадастровый или технический

При сделке купли продажи какой паспорт нужен кадастровый или технический

Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости

Он же и ставит объект недвижимости на кадастровый учет.То есть в ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости вносятся все данные об объекте и только после этой процедуры можно получить Кадастровый паспорт(выписку из реестра).Читайте дополнительные статьи: Технический паспорт на квартиру иногда все-таки применяется в сделке с недвижимостью. Как правило это бывает в ипотечной сделке, с применением кредитных средств банка.У каждого банка свой перечень документов на объект залога.

К тому же, именно Технический паспорт может запросить независимый оценщик. Ведь технический паспорт содержит необходимую для него информацию: дату постройки материал стен и перекрытий высота потолков площадь балконов и лоджий тепло- и водоснабжение перепланировки ( изменение конфигурации и площади комнат) переустройства ( изменение расположения коммуникаций, перенос «мокрых точек», изменение назначения помещения)

2.

Нужен ли технический паспорт на дом при продаже?

2.1. Нужен в обязательном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 3. Есть кадастровый номер на дом в садовом товариществе, оформлялся по дачной амнистии, без технического паспорта дома.

При продаже дачи надо ли оформлять и предоставить технический паспорт дома? 3.1. Нет, не нужно. Достаточно того, что объект стоит на кадастровом учете. Вам помог ответ? Да Нет Другие вопросы по теме Вы здесь: » » » Технический паспорт дома при продаже 4. Фундамент частного жилого дома (вместо бетонного основания — на земле с одной стороны и на кирпичах с другой) и облицовка стен (вместо двп — картонные коробки) не соответствуют характеристикам, указанным в техническом паспорте этого жилого дома.

Фундамент частного жилого дома (вместо бетонного основания — на земле с одной стороны и на кирпичах с другой) и облицовка стен (вместо двп — картонные коробки) не соответствуют характеристикам, указанным в техническом паспорте этого жилого дома.

Это существенные нарушения при его продаже?

4.1. в принципе, да. Однако, если Вы с покупателем договоритесь, полагаю, сможете продать.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Какие документы на недвижимость актуальны в 2020 году при продаже дома с земельным участком? Информация в разных источниках отличается.

Например, в одних источниках: «Кадастровый паспорт на дом и земельный участок», в других — еще и «Технический паспорт из БТИ и поэтажный план» или «Техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС)» 5.1.

Актуальны сведения из ЕГРН — на дом и земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет 6. У меня такая ситуация.

В 2011 году мной куплен дом с участком в городе Славянск на Кубани. При оформлении сделал купли продажи дома с участком мне были выданы документы: кадастровый паспорт на участок и технический паспорт на дом и постройки на участке. Сегодня узнала, что на кадастровой карте участка моего дома и построек нет.

Как быть? 6.1. Вы на публичной кадастровой карте смотрели?

Вам помог ответ? Да Нет 6.2. В зависимости от даты возникновения права собственности на дом и участок у вашего продавца возможно, что информация не была внесена на публичную кадастровую карту. Обратитесь в Росреестр через МФЦ, где вы подавали документы по сделке, там вам подробно ответят на все ваши вопросы по указанным обстоятельствам.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Если к дому пристроена небольшая веранда и внесена незначительная перепланировка в самом строении (а именно перенесены два входа), нужно ли обновлять технический паспорт при продаже? 7.1. Если перепланировка незаконная, то ее нужно узаконивать в судебном порядке и на основании судебного решения вносить изменения к ЕГРП и техпаспорт.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Если право собственности зарегистрировано и Ваш дом уже стоит на кадастровом учете, для регистрации перехода права (продажа), смотреть Росреестр будет только сам договор. Технические данные (сведения о кадастровом учете) у них уже имеются в электронном виде. Проблемы могут возникнуть в последующем у покупателя, например, если он захочет реконструировать объект.

А вообще, внесение изменений в ЕГРН (единый госреестр недвижимости) об объекте предусмотрено законом о госрегистрации недвижимости (218-ФЗ). Вам помог ответ? Да Нет 8. Законно ли берут оплату в БТИ за технический план, если есть технический паспорт на дом? Необходимо исправить ошибку — в документах данные не совпадают с ЕГРН это обнаружили мы сами при продаже дома.

8.1. Нет, незаконно, если ошибка совершенна в вине БТИ.

Требуйте исправления ошибки, в установленном законом порядке Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Нужен ли технический паспорт 1/2 дома при продаже его? Дело в том что фактически это дом на 2 хозяина с отдельными входами, печкой и сан узлом, но по документам он записан как квартира. Покупательница на этот дом-квартиру хочет купить его по материнскому капиталу.

Как быть? 9.1. Тех. паспорт не нужен.

Если по документам квартира, то это никак не 1/2 доля в праве собственности. В договоре купли-продажи предметом сделки будет самостоятельный объект жилищных прав «квартира» в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом — это две и более квартир, в котором может быть как один общий вход, так и отдельные входы в каждую квартиру. ПП РФ № 47. Вам помог ответ? Да Нет 9.2.

Технический паспорт для совершения сделки купли-продажи не обязателен Всего доброго, желаю удачи! Вам помог ответ? Да Нет 10. При продаже жилого дома через ипотеку столкнулись с проблемой, была перепланировка поэтому заказывали технический план для уточнения площади в кадастре, банк при оформлении сделки требует технический паспорт БТИ, при замерах БТИ площадь разнится на 0,9 кв.м., так как БТИ не считают в площадь перегородки и печь, а по новым требованиям кадастра они считаются в общую площадь. Как быть? 10.1. Вам нужно взять справку с БТИ о том, что была изменена методика подсчета общей площади жилого дома.

В этом случае нет нарушений. Вам помог ответ? Да Нет 11. В техническом паспорте на квартиру в многоэтажном доме допущена ошибка в указании этажа. При устном обращении в БТИ работники отказались устранить ошибку, так как паспорт создан в 1968 г. В 1995 г. оформлен договор купли-продажи, в который перешла эта же ошибка.
В 1995 г. оформлен договор купли-продажи, в который перешла эта же ошибка.

Как теперь исправить ситуацию, чтобы правильно поставить квартиру на кадастровый учёт? Крым. 11.1. Татьяна Петровна!

Вы можете решить свой вопрос в судебном порядке.

Всех благ вам! Скорейшего решения вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет 12. При продаже квартиры стали оформлять технический паспорт квартиры и выяснилось, что в БТИ в тех паспорте на жилой дом (90 квартирный дом 5 этажей) в ванной комнате раковина указана не на той стороне ванной комнаты.

Мы не каких переносов не делали. При этом по данным БТИ раковина нарисована на стене, где нет даже стояков воды и канализаций. Как добиться чтобы БТИ исправило свою ошибку?

12.1. Для продажи технический паспорт не требуется нужен кадастровый а если так принципиально проверьте как в ванной комнате квартир ниже и выше расположение раковины чтобы понять речь идет об ошибке или перепланировке что делали ранее.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Хочу продать дом находящийся в СНТ, за мат. капитал. Нужен ли при продаже будет технический паспорт?

13.1. Нужен будет только в том случае, если его предъявить потребует покупатель. Для оформления сделки он не нужен. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

Его никто нигде никогда не спрашивает, в том числе и при подаче документов на регистрацию права в Росреестре. Могут попросить кадастровый паспорт, если кадастровый номер дома не указан в выписке из Росреестра или вашем свидетельстве о праве собственности.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Вы ответили на мой вопрос о документах, которые нужны при продаже дома и участка. Но другие юристы ответили, что ещё нужны кадастровый паспорт и технический план. Эти документы с 2017 года являются обязательными?

Еще мне сказали, что нельзя продать участок, если не определены границы участка.

https://www.9111.ru/q/12097792/ 14.1. Еще мне сказали, что нельзя продать участок, если не определены границы участка.

Нельзя будет продать участок, у которого не определены границы, только с 2018 г. Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Еще мне сказали, что нельзя продать участок, если не определены границы участка.

: Всё правильно вам сказали. Участок без границ продать не получится. Вам помог ответ? Да Нет 15. Нужно ли уплачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельстве указано основание Договор купли-продажи от 2011.

с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+декларацию и технический паспорт.

В свидетельстве указано основание Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Объект-Права: Дом За землю при продаже платить не нужно налог никакой А что с домом? 15.1. Тоже не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 16. Хотим продать дом в селе. На земельный участок есть все документы, на дом есть регистрационное удостоверение из БТИ от 1987 г, что жилой дом (1961 г.

На земельный участок есть все документы, на дом есть регистрационное удостоверение из БТИ от 1987 г, что жилой дом (1961 г.

постройки) в собственности и технический паспорт от 2002 Г., В Росреестре дом не значится.

Какие документы нужны на дом при продаже? Спасибо. 16.1. Нужно сначала оформит дом! Вам помог ответ? Да Нет 17. Мы планируем купить жилой дом, технический паспорт на дом составлен по состоянию на конец апреля 2011 г., действителен ли он будет при сделке купли продажи дома?

Заранее спасибо за ответ. С уважением, Галина.

17.1. Из БТИ нужен не только технический, но еще и кадастровый паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Технический паспорт вообще не нужен для заключения договора купли-продажи. Вам помог ответ? Да Нет 17.3.

Для регистрации в Росреестре техпаспорт не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет 17.4. Он вообще не нужен, необходим кадастровый паспорт.

Вам помог ответ? Да Нет 18. В 1980 году в частном доме пристроили к кухне 10 кв.м.

В договоре купли-продажи указана площадь 50,9 кв.м., в техническом паспорте 60,9 кв.м. Есть справка от БТИ, в которой приписало, что достройка разрешена. Сейчас, при продаже дома, юрист агентства недвижимости говорит, что юстиция не пропустит сделку в таком виде, необходимо какое-то разрешение на пристройку.

Действительно ли оно нужно, учитывая все обстоятельства?

18.1. Чтоб вам ответить нужно видеть все документы по делу.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Квартира в доме, который на стяжках. Как это прописать в документах при продаже? В договоре купли-продажи по утверждениям риелторов такая информация не указывается.

Прописать в акте приема-передачи? И как корректно называется этот термин на стяжках?

Дом официально не аварийный. В техническом и кадастровом паспорте данная информация также не отражена. 19.1. Вы покупать квартиру как объект недвижимости, а не дом целиком, т.е.

указать вы это нигде не можете. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Если это имеет значение, то нужно указывать об этом недостатке в акте приема передачи. Вам помог ответ? Да Нет 20. Пожалуйста как разобраться с таким вопросом при покупке дома получили св-во на право собственности в 116 кв.м.,а в кадастровом и техническом паспортах площадь указана 134 кв.м,когда собрались детям выделить доли в доме в Рост реестре сказали у вас расхождение в площадях менять св-во только через суд, но на каком основании тогда нам пропустили купли-продажи когда мы покупали дом, а в суде сказали, что оснований нет решать такой вопрос через суд, подскажите как быть, что делать?

Вам помог ответ? Да Нет 20. Пожалуйста как разобраться с таким вопросом при покупке дома получили св-во на право собственности в 116 кв.м.,а в кадастровом и техническом паспортах площадь указана 134 кв.м,когда собрались детям выделить доли в доме в Рост реестре сказали у вас расхождение в площадях менять св-во только через суд, но на каком основании тогда нам пропустили купли-продажи когда мы покупали дом, а в суде сказали, что оснований нет решать такой вопрос через суд, подскажите как быть, что делать? 20.1. Напишите письменное заявление в Росреестр. Ошибка исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Пожалуйста при покупке общедолевой собственности дома получили св-во на право собственности на 116 кв.м.,а по кадастровому и техническим паспортам 134 кв.м.,когда решили детям выделить доли в доме в РОСТ РЕЕСТРЕ сказали менять св-во т.к.в документах идёт расхождение площадей (через суд), тогда появляются вопросы как пропустили сделку купли-продажи и на каком основании надо обращаться в суд? Помогите пожалуйста решить такую ситуацию и,что делать? 21.1. Нужно видеть Ваши документы, что указано в договоре и в свидетельстве о праве собственности Вашего продавца.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Насколько свежим должны быть кадастровый и технический паспорт при продаже квартиры, если квартира в новом (2010 года постройки) доме? 22.1. Для заключения договора купли-продажи нужен только кадастровый паспорт, желательно не старше 5 лет (именно такой срок установлен для проведения инвентаризации БТИ).

Вам помог ответ? Да Нет 23. Скажите, при продаже дома с участком при наличии кадастровых паспортов на дом и землю технический паспорт на дом нужен? 23.1. Нет, не нужен. Только если для ознакомления покупателем, для подачу документов на регистрацию перехода права собственности не надо. Вам помог ответ? Да Нет 24. При оформлении купли продажи дома в техническом паспорте был указан не предыдущий владелец дома.

Ошибочно. Риэлтор, которая занималась оформлением документов купли продажи уверила мня, что ничего страшного, главное, что нынешний владелец я.Не возникнет потом проблем при оформлении, если я захочу потом продать или оформить дарственную?

Не придется мне доказывать через суд. 24.1. Не имеет значения кто вписан в технический паспорт. Самое главное свидетельство на право собственности на ваше имя.

Проблем не будет из-за этого. Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Только вам следует представить в БТИ копию вашего свидетельства о регистрации права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет 25. У нас доля в коммунальной квартире 22/100 но квартира у нас и у троих наших соседей отдельные только общий коридор по документам квартира коммунальная дом имеет статус коммуналки и у нас у всех один номер квартиры при продаже нашей квартиры возникает вопрос в свидетельстве оправе стоит только 22/100 от этой квартиры а какие именно в нем не указано можно ли внести поправку с технического паспорта в нем наши комнаты стоят под номерами.

25.1. Если сможете получить кадастровые паспорта на отдельные комнаты, то можно заключить договор реального раздела со всеми собственниками. Тогда получите свидетельство на конкретную комнату. Вам помог ответ? Да Нет 26. Дом с земельным участком мне подарен мамой Мама умерла У меня на руках есть договор дарения и свидетельство собственности на дом и землю Я хочу продать дом Какие документы мне еще понадобятся при совершении сделки купли-продажи Нужен ли технический и кадастровый паспорт и т.д.
Вам помог ответ? Да Нет 26. Дом с земельным участком мне подарен мамой Мама умерла У меня на руках есть договор дарения и свидетельство собственности на дом и землю Я хочу продать дом Какие документы мне еще понадобятся при совершении сделки купли-продажи Нужен ли технический и кадастровый паспорт и т.д. 26.1. Нет, больше ничего не нужно, кадастровая палата при регистрации сама истребует тех.

документы при надобности согласно новым установкам. Вам помог ответ? Да Нет 27. Мне достался дом по праву дарения от мамы Я хочу продать дом Какие документы мне понадобятся при продаже Если технический паспорт оформлен на маму надо ли его менять.

27.1. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 — 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п.

29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184): 1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество; 2.

свидетельство о праве собственности; 3. выписка из домовой книги 4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Вам помог ответ? Да Нет 28. При продаже дома с земельным участком обязательно нужен технический паспорт и какого года он должен быть? 28.1. Нужен кадастровый паспорт.

Он актуален, если не вносились изменения (реконструкция и т.д.), а также если не изменились границы земельного участка.

На дом должен быть отдельный кадастровый паспорт. Вам помог ответ? Да Нет 29. При продаже дома действителен ли технический паспорт от 1988 г, а отпечатан и прошнурован в 2002 г? Или нужно заказывать новый? 29.1.

Если Вы продаете дом не в ипотеку, Вам техпаспорт не понадобится. А вообще техпаспорт действителен 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Вообще-то если у Вас уже зарегистрировано право собственности и техпаспорт был сдан в УФРС ранее и нет перепланировок или реконструкции техпаспорт вообще не нужен для продажи, а правильнее надо смотреть документы.

Вам помог ответ? Да Нет 30. В 2007 году по договору приватизации я приобрела дом. В договоре указана квартира, а не дом, на основании договора росреестр выдает свидетельство на право собственности и указывает квартира, в техническом паспорте и кадастровом указано как дом, при продаже этого дома росреестр отказал, подскажите как мне исправить эту ошибку и как отменить свидетельство на право собственности или внести в него изменения.

Необходимо, чтобы в документах был указан дом, заранее спасибо!

30.1. Обратитесь в орган, который обеспечивал проведение приватизации, с заявлением об исправлении технической ошибки в Договоре. Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам: , , , , Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Нужен кадастровый паспорт?

Для того, чтобы сделка могла быть зарегистрирована – объект недвижимости в обязательном порядке должен состоять на кадастровом учете. При этом, кадастровый паспорт представляет собой лишь выписку из единой базы данных Государственного кадастра недвижимости.

При регистрации сотрудники Росреестра самостоятельно запрашивают сведения кадастра, и если квартира внесена в базу ГКН, то собственнику не придется заказывать выписку для регистрации сделки. Исключения возможны если:

  1. Если продавец не достиг 18 лет,то органы опеки и попечительства могут потребовать дополнительные документы, в том числе и кадастровый паспорт.
  2. Жилье приобретается с привлечением заемных средств.

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить в 2020 году

  1. Заполнить форму, в которой указать данные о владельце, в том числе его СНИЛС и данные о запрашиваемом объекте. Не стоит бояться – информация на портале надёжно зашифрована и защищена.
  2. Посетить ресурс www.gosuslugi.ru, если это первое обращение – потребуется создать на сайте личный кабинет;
  3. Найти в каталоге услуг «Росреестр» и «Получение данных из ЕГРН»;
  1. Правоустанавливающие документы.

    В зависимости от того, как именно недвижимость была получена, на роль такого документа подходит договор купли-продажи, дарственная, копия договора с застройщиком и пр.

  2. Оригинал паспорта гражданина РФ;
  3. Заявление.

    Пишется собственником помещения или его доверенным лицом;

Особенности новостройки

Вопросами введения нового дома в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет занимается, чаще всего, застройщик. Он ставит на учет в кадастровой службе и всю новостройку в целом, и каждую квартиру по отдельности. Потом собственникам квартир следует зарегистрировать свое жилье в Росреестре.ВНИМАНИЕ!

Если застройщик не спешит выполнить свои обязанности, собственники квартир могут ставить свои квартиры в новостройке на учет самостоятельно.

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры?

23 апреляМы обязательно ответим на главный вопрос — нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры, но сначала определимся с терминологией и немного вспомним историю.

Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), содержащая сведения об объекте, в том числе кадастровый номер и уникальные характеристики объекта недвижимости. Государственный кадастр недвижимости (ГКН) в 2017 году стал частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), как и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). После объединения реестров (ГКН+ЕГРП=ЕГРН) «кадастровый паспорт» больше не является самостоятельным документом, а является частью выписки из ЕГРН.

Важное замечание! Не путайте кадастровый паспорт и технический паспорт – это два разных документа. Технический паспорт до сих пор доступен к получению и формируется он БТИ (Бюро технической инвентаризации) — подробнее . К сожалению, многие интернет-ресурсы так и не обновили сведения о доступных документах по объектам недвижимости и до сих пор предлагают к получению именно кадастровый паспорт, чем вводят в заблуждение сотни заинтересованных лиц.

Мы неоднократно разъясняли нашим клиентам и даже сотрудникам банков, что в настоящее время доступна к получению только выписка из ЕГРН, содержащая необходимые сведения, а отдельно кадастровый паспорт вот уже несколько лет не предоставляется (но вы понимаете, «в интернете же написано»).

Таким образом мы с вами приходим к выводу, что кадастровый паспорт в настоящее время недоступен к получению, НО вся информация, которая ранее содержалась в этом документе, теперь включается в .

В выписку из ЕГРН включаются разделы и реквизиты, характеризующие тот объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются (при наличии данных в реестре): Раздел 1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости.

Раздел 2. Сведения о зарегистрированных правах.

Раздел 3. Описание местоположения земельного участка.

Раздел 4. Описание местоположения объекта недвижимости.

Раздел 5. План расположения помещения на этаже В зависимости от типа объекта (квартира, земельный участок и т.п.) содержание выписки может отличаться. То же касается и наличия сведений об объекте в реестре.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Соответственно, выписка из ЕГРН — является документальным подтверждением факта регистрации объекта недвижимости в государственном реестре.

Выписка из ЕГРН может быть получена в электронном виде (с ЭЦП) или на бумажном носителе. ! Мы обязательно подберём нужный именно вам документ для проверки (купли/продажи) недвижимости. В.Е.Мы много лет проверяем не только российских, но и зарубежных контрагентов.

Получаем выписки и документы из разных государственных реестров, апостилируем документы. Проверяем недвижимость. Регистрируем компании.

По всем вопросам, пожалуйста,обращайтеськ специалистам Делового центра «ДИНЕКА». Не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал 🙂

Когда необходим технический план на квартиру

Технический план не нужен для совершения сделки о купле и продаже, но может потребоваться в определенных случаях, как документ с наличием необходимых информационных характеристик:

  1. необходимость перепланировки недвижимости при подготовке соответствующего объекта;
  2. необходимость получения кадастрового паспорта (внесение сведений в государственный кадастр недвижимости);
  3. описание технического состояния квартиры при рассмотрении дела в суде;
  4. пересмотр кадастровой стоимости для снижения налоговой нагрузки;
  5. прописка новых жильцов на данной жилплощади;
  6. оформление квартиры в качестве залогового имущества для получения ипотеки;
  7. оценка стоимости предоставляемых коммунальных услуг.

Разбираем ситуации, когда технический паспорт нужен для продажи квартиры

  • Требуется ли технический паспорт

Статья обновлена: 6 мая 2020 г.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием.

Стаж работы — 11 лет На самой сделке, т.е. при подаче договора купли-продажи на регистрацию в МФЦ/Рег.палату, прикладывать не нужно. Но он может потребоваться в ходе подготовки к этой сделке.

Поверьте, таких ситуаций много:

  1. 4) Покупатели сами хотят убедиться, что в покупаемой квартире нет неузаконенной перепланировки. Это одно из действий по . Они сверяют фактическую планировку квартиры с графическим планом из технического паспорта.
  2. 3) Покупатели с материнским капиталом. Техпаспорт потребуется Пенсионному Фонду, чтобы одобрить выплату маткапитала на покупку квартиры. В принципе, это относится ко многим субсидиям на покупку недвижимости.
  3. 2) Если среди покупателей есть несовершеннолетние дети, то для продажи своей недвижимости и последующей покупки новой потребуется разрешения органов опеки и попечительства. Чтобы получить это разрешение на покупку, в органы опеки также нужно принести техпаспорт на покупаемую недвижимость.
  4. 1) Покупатели с ипотекой. В этом случае банк не одобрит ипотеку на покупку квартиры, если собственники (продавцы) не предоставят технический паспорт. Банку нужно убедится, что в квартире нет неузаконенной перепланировки.
  5. Часто техпаспорт может потребоваться самим покупателям К самым распространенным ситуациям относятся:
    • 1) Покупатели с ипотекой. В этом случае банк не одобрит ипотеку на покупку квартиры, если собственники (продавцы) не предоставят технический паспорт. Банку нужно убедится, что в квартире нет неузаконенной перепланировки.
    • Другие статьиЕсли в квартире есть несовершеннолетние собственники, то для продажи квартиры и

    • 2) Если среди покупателей есть несовершеннолетние дети, то для продажи своей недвижимости и последующей покупки новой потребуется разрешения органов опеки и попечительства. Чтобы получить это разрешение на покупку, в органы опеки также нужно принести техпаспорт на покупаемую недвижимость.
    • 3) Покупатели с материнским капиталом. Техпаспорт потребуется Пенсионному Фонду, чтобы одобрить выплату маткапитала на покупку квартиры. В принципе, это относится ко многим субсидиям на покупку недвижимости.
    • 4) Покупатели сами хотят убедиться, что в покупаемой квартире нет неузаконенной перепланировки. Это одно из действий по . Они сверяют фактическую планировку квартиры с графическим планом из технического паспорта.
  6. Техпаспорт потребуется, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, то для продажи такой квартиры нужно .

    А чтобы получить такое разрешение, вместе с другими нужно подать и техпаспорт продаваемой квартиры.

  7. Техпаспорт нужен для удостоверения договора купли-продажи у нотариуса Некоторые сделки купли-продажи обязательно удостоверяются нотариально, т.е. придется обращаться к нотариусу удостоверять договор купли-продажи. А чтобы нотариус удостоверил договор купли-продажи квартиры, ему потребуется технический паспорт.

    Внимательно прочтите следующие статьи: 1) (статья переписана после вступления в силу в с 31 июля 2020 года); 2) Если в вашем случае договор обязателен в нотариальной форме, то по прочтите инструкцию как его заверить у нотариуса; 3) Заказать техпаспорт могут только собственники квартиры.

    Есть 2 инструкции: или . Цена в обеих организациях от 900 рублей. с инструкциями как и где их получить.

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните на (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

План квартиры в техпаспорте Как видите, техпаспорт довольно востребованный документ для подготовки к продаже квартиры. Я часто советую своим клиентам или знакомым заранее заказать новую копию техпаспорта, т.к. покупателям нравится когда документы готовы и они охотнее «выходят на сделку».

Другие статьи — все схемы продажи Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

2 комментария

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры

  • Извлечение из реестра прав на недвижимость у лиц, которые участвуют в процессе приватизации квартиры (можно получить в электронном виде, оформив заявку через интернет-портал, в печатном, оставив заявку в Регистрационной Палате или МФЦ).
  • Справка из коммунальных служб об отсутствии задолженностей по уплате за услуги, которые предоставляются этими службами. Причем срок действия такой справки составляет один месяц.
  • Документы, удостоверяющие личности и подтверждающие заключения актов гражданского состояния, каждого лица, которое принимает участие в приватизации определенной квартиры (паспорт, код плательщика налогов, свидетельство о браке, о рождении, о смерти).
  • Техпаспорт на квартиру, который можно заказать в БТИ, если его нет на руках.
  • Домовая книга (ее можно получить в паспортном столе по месту прописки).
  • Банковская квитанция об уплате госпошлины за данную услугу.
  • Кадастровый паспорт (оформляется или в Кадастровой Палате или в Многофункциональном центре).
  • Ордер на квартиру или соответствующий Договор найма.
  • Справка о том, кто проживает в квартире на момент ее приватизации (выдается в паспортном столе).

Юрист поможет проверить чистоту квартиры, ее собственников, а также законность оснований, на который они владеют тем или иным объектом недвижимости.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+