Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Соглашение на расторжение субаренды земельного участка документ ворд

Соглашение на расторжение субаренды земельного участка документ ворд

Соглашение на расторжение субаренды земельного участка документ ворд

Уведомление о расторжении договора аренды земельного участка

Начните, нажав кнопку «Заполнить шаблон». Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы сможете изменять его. Из предложенного перечня на усмотрение сторон необходимо выбрать тот вид договора, который требуется расторгнуть.

Выбор опции «договор на оказание услуг» означает, что стороны имеют намерение расторгнуть Договор на оказание услуг. Выбор опции «договор проката» означает, что стороны имеют намерение расторгнуть Договор проката. Выбор опции «договор аренды имущества» означает, что стороны имеют намерение расторгнуть Договор аренды имущества.

Выбор опции «договор аренды имущества» означает, что стороны имеют намерение расторгнуть Договор аренды имущества. Выбор опции «договор субаренды имущества» означает, что стороны имеют намерение расторгнуть Договор субаренды имущества.

Выбор опции «договор аренды земельного участка» означает, что стороны имеют намерение расторгнуть Договор аренды земельного участка.

Начните, нажав кнопку «Заполнить шаблон». Ваш документ готов! . . ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый учет

Договор субаренды земельного участка

г.

[место заключения договора] [дата заключения договора] [Полное наименование арендодателя], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и [полное наименование арендатора], в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. Арендатор с согласия Арендодателя предоставляет Субарендатору во временное пользование за плату земельный участок [категория земель] площадью [значение] кв.

м, кадастровый N [вписать нужное], расположенный по адресу: [вписать нужное].

1.2. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора. 1.3. На земельном участке расположены [указать объекты недвижимости и их характеристики или сделать запись об их отсутствии —

«на земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества»

].

Перечень объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, является приложением к настоящему договору.

1.4. Целевое назначение земельного участка — [вписать нужное].

1.5. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду земельный участок находится у Арендатора во временном пользовании по договору аренды [номер, дата] (далее — договор аренды).

1.6. Переход права собственности на земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. 2. Арендная плата и порядок расчетов 2.1.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет [вписать нужное] за [единица измерения] в месяц. Общая стоимость арендуемого земельного участка составляет [вписать нужное] в месяц. 2.2. Субарендатор вносит арендную плату Арендатору безналичным путем не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца.

2.2. Субарендатор вносит арендную плату Арендатору безналичным путем не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца. 2.3. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться. 3. Права и обязанности Сторон 3.1.

Субарендатор имеет право: 3.1.1.

Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земельного участка существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. 3.1.3. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.4. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 3.1.5. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; 3.1.6.

Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. 3.2. Субарендатор обязан: 3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.

3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством. 3.2.4. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов. 3.2.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.6. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке. 3.2.7. При прекращении договора аренды вернуть Арендатору земельный участок в пригодном к использованию состоянии. 3.3. Арендатор имеет право: 3.3.1.

Контролировать целевое использование Субарендатором переданного в субаренду земельного участка. 3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Субарендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора. 3.3.3. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы потребовать от него досрочного внесения арендной платы в течение [указать срок] за два срока подряд.

3.4. Арендатор обязан: 3.4.1. Предоставить Субарендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.4 настоящего договора. 3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Субарендатора препятствия в использовании земельного участка.
Воздерживаться от любых действий, создающих для Субарендатора препятствия в использовании земельного участка.

3.4.3. Принять от Субарендатора по акту приема-возврата земельный участок в [вписать нужное]-дневный срок по истечении срока субаренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям. 4. Срок субаренды 4.1. Настоящий договор заключен на [срок].

4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за [срок].

5. Изменение и прекращение договора 5.1.

По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. 5.2. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях: — использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; — использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; — неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; — неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; — изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд; — реквизиции земельного участка; — в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 5.3. По требованию Субарендатора настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке, если: — Арендатор не предоставляет земельный участок в пользование Субарендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка; — переданный Субарендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендатором при заключении настоящего договора, не были заранее известны Субарендатору и не должны были быть обнаружены Субарендатором во время осмотра земельного участка; — земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Субарендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору 6.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2. Субарендатор обязан возместить Арендатору убытки (реальный ущерб), причиненные задержкой возврата сданного в субаренду оборудования.

6.3. Арендатор несет перед Субарендатором ответственность за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. 6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Субарендатор выплачивает Арендатору пеню в размере [вписать нужное] % от суммы долга за каждый день просрочки. 6.5. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением Субарендатор выплачивает Арендатору штраф в [вписать нужное]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

7. Заключительные положения 7.1.

Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке.

7.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон. 7.3. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах [указать наименование регистрирующего органа], а остальные выдаются по экземпляру Арендатору и Субарендатору.

7.3. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах [указать наименование регистрирующего органа], а остальные выдаются по экземпляру Арендатору и Субарендатору.

7.4. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в [наименование регистрирующего органа в случае, если договор аренды подлежит регистрации].

8. Реквизиты и подписи Сторон Арендатор Субарендатор [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] М. П. М. П. Сайт-источник файла документа:

Возможные риски

Субаренда несет в себе риски для каждой стороны, что требует предельной внимательности при составлении договора: Помещения могут быть субарендованы без согласия собственникаэто незаконно, владелец имущества имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, не вернув внесенную оплату Если договор аренды расторгается, то соглашение о субаренде автоматически прекращает свое действиепри этом субарендодатель может отказаться от возврата внесенной авансом оплаты Договор субаренды не может быть заключен на срокпревышающие период действия соглашения об аренде Если действия субарендатора приводят к порче имуществакомпенсировать расходы по возмещению ущерба придется арендатору, если он не предъявил материальные претензии к субарендатору

Расторжение договора субаренды земельного участка

Расторжение договора аренды по соглашению сторон — это документ, который закрепляет решение участников договора прекратить сотрудничество.

В частности, по ст. По ст. Правило действует и для арендатора.

Как составляется соглашение о расторжении сделки Арендодатель и арендатор, которые взаимно решили прекратить арендное взаимодействие, подписывают соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения. Поскольку фактически это дополнение к арендному контракту, этот документ часто называют дополнительное соглашение о расторжении договора аренды; образец документа не имеет законодательных требований к его содержанию, участники сами решают, что там указывать. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Условия для досрочного прекращения сделки

Досрочное прекращение аренды происходит по взаимному согласию или через суд.Есть определенный регламент, которого должны придерживаться стороны:

  • Уведомление. Сторона-инициатор должна сообщить другому участнику сделки о намерении прервать отношения. Законом не установлена форма такого уведомления.Допускается устное сообщение или письменное. Рекомендуется направлять уведомление в виде заказного письма. Таким образом, инициатор может отследить дату получения уведомления.

  • Подписание документов. Необходимо составить соглашение о расторжении и некоторые другие бумаги.
  • Ожидание ответа. В соответствии со ст. 452 ГК РФ после получения уведомления получатель должен в течение 1 месяца дать ответ.В течение этого срока арендатор или арендодатель могут исполнить свои обязательства (например, оплатить задолженность) и договориться о дальнейшем пользовании наделом. Еще один возможный исход — стороны соглашаются на мирное расторжение договора аренды. Если этого не произошло, инициатор может обратиться в суд.

Мирное соглашение — наиболее простой и удобный способ прекратить деловые отношения.

Достаточно лишь составить документ.

Правила его заполнения описаны ниже.

Ограничения в использовании участка при субаренде

Такие ограничения должны быть обоснованы.

Они не должны противоречить нормам действующего законодательства. Ограничения оформляются в форме административно-правового акта, в котором перечисляются требования. Подобные ограничения могут быть наложены на конкретный срок или действовать на бессрочной основе. Если субарендатор возражает против выдвигаемых ограничений, он вправе защитить свои права и интересы в судебном порядке.
Если субарендатор возражает против выдвигаемых ограничений, он вправе защитить свои права и интересы в судебном порядке.

Однако потребуется доказать, что ограничение неправомерно или приносит существенные убытки. При введении запрета на какой-либо вид использования земельного участка, он не будет отменен, если право пользования перейдет к другому лицу. Подобные ограничения называются в юриспруденции сервитутом.

Соглашение о расторжении договора субаренды

По требованию Субарендатора настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке, если: — Арендатор не предоставляет земельный участок в пользование Субарендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка; — переданный Субарендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендатором при заключении настоящего договора, не были заранее известны Субарендатору и не должны были быть обнаружены Субарендатором во время осмотра земельного участка; — земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Субарендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору 6.1.

Советы офисному сотруднику:

  1. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  4. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

Права и обязанности сторон сделки

Благодаря долгосрочной аренде можно оформить отношения, которые будут сохраняться до 50 лет.

Краткосрочная аренда является действительной в течение 3 лет. Права и обязанности арендатора:

  • Гарантировать своевременную оплату арендных платежей.
  • Исполнять установленные нормы договоренности относительно использования земли.
  • Не передавать надел в субаренду, если данное действие противоречит ожиданиям владельцем земельного участка.
  • Отказаться от строительства любых объектов, если они не предусмотрены договором.

Что может арендатор:

  • Получение платы, зафиксированной договором.
  • Досрочное прекращение договора.

Соглашение о расторжении договора аренды – образец

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word в режиме разметки страниц , где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку.

Договор субаренды земельного участка части земельного участка примерная форма. Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице. Арендатор передает, а Субарендатор принимает и использует на праве субаренды.

Субарендатор использует Участок с даты подписания настоящего Договора. Договор субаренды земельного участка в формате MS Word.

Арендатор обязуется предоставить Субарендатору земельный участок кадастровый № В случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка.

Расторжение договора субаренды по инициативе субрарендатора

У данной сделки есть две стороны:

  1. субарендодатель – дающий право пользования имуществом, с письменного согласия собственника.
  2. субарендатор – это тот, который получает право временного пользования на основании договора;

Инициатором прекращения отношений может стать одна из этих сторон. Расторжение может произойти так:

  1. в судебном порядке, если субарендодатель не желает расторгать договор;
  2. стороны договорились между собой и расторгли соглашение по обоюдному согласию;
  3. в одностороннем порядке, если есть нарушение.

Причины расторжения могут быть следующие:

  1. невозможно использовать помещение по назначению;
  2. больше нет возможности платить по договору;
  3. субарендодатель отказывается выполнять свои обязанности;
  4. имущество по договору не передано в пользование;
  5. иные причины.
  6. имущество передано, но не в том состоянии, которое заявлено в договоре;

В «теле» договора должно быть указано, как и в какие сроки субарендатор должен предупредить вторую сторону о расторжении договора. Читайте также:

Как расторгнуть договор субаренды

Субаренда — это передача имущества или его часть, находящегося в аренде, во временное пользование третьим лицам.Соглашение составляется на определенный срок, не превышающий срок действия договора аренды, составленный с собственником.

Документ автоматически расторгается при наступлении указанной в нем даты.Но в некоторых ситуациях требуется досрочно расторгнуть договор, и как это сделать правильно, рассмотрим далее.

Правила заполнения бланка

Соглашение о расторжении аренды земельного участка является приложением к основному договору и недействительно без него. Поэтому в самом соглашении можно ссылаться на пункты основных бумаг.

Документ не требует нотариального заверения.Законодательных норм для его заполнения также нет.

Однако при составлении документа необходимо придерживаться правил деловой документации.

Соглашение о расторжении заключается в 2 экземплярах.В самом документе должна содержаться следующая информация:

  • Причина расторжения сделки.
  • Обязательства сторон после расторжения договора. Этот этап можно пропустить, если арендатор к моменту составления документа привел участок в первоначальный вид. В таком случае достаточно указать отсутствие претензий.Если гражданин, который пользовался делянкой, ухудшил состояние земли, арендодатель имеет право на получение компенсации. Это правило работает и в обратную сторону. Неотделимые улучшения, произведенные с согласия владельца участка, должны быть компенсированы арендатору при расторжении договора.
  • Ссылка на договор аренды — дата заключения, номер регистрации. Если ранее он продлевался с помощью доп. соглашения, можно указать реквизиты и этого документа.
  • Подписи сторон, дата заключения договора и прекращения отношений.
  • ФИО сторон. По желанию договор может быть дополнен контактными или паспортными данными.

Расторгнуть договор об аренде земли можно частично, т.е.

не на весь надел, а лишь на определенную его часть.

Такая практика характерна для участков, где арендатор построил дом (даже если он еще не достроен). Большая часть земли может быть отчуждена, за исключением площади под застройку.

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка

Начните, нажав кнопку «Заполнить шаблон». Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF.

Вы сможете изменять его. Настоящий Договор субаренды земельного участка подготовлен для юридического оформления отношений по передаче земельного участка в субаренду, которые возникают между Арендатором лицом, передающим землю в субаренду и Субарендатором лицом, принимающим в субаренду землю за плату далее » Договор «. Важные обстоятельства Договор аренды подлежит расторжению, если произошло существенное изменение перечня обстоятельств, сопутствующих его заключению. Единственный нюанс необходимо уведомить о желании расторгнуть договор не позднее , чем за три месяца до даты прекращения.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Начните, нажав кнопку «Заполнить шаблон» 2. Заполнить документ Ответьте на несколько вопросов и Ваш документ будет создан автоматически.

Сохранить — Печать Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF.

Расторжение договора аренды по соглашению сторон — это документ, который закрепляет решение участников договора прекратить сотрудничество.

В частности, по ст. По ст. Правило действует и для арендатора. Как составляется соглашение о расторжении сделки Арендодатель и арендатор, которые взаимно решили прекратить арендное взаимодействие, подписывают соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения.

Соглашение на расторжение субаренды земельного участка документ ворд.

Начните, нажав кнопку «Заполнить шаблон». Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF. Вы сможете изменять его. Начните, нажав кнопку «Заполнить шаблон».

Ваш документ готов! Вы получите его в форматах Word и PDF.

Вы сможете изменять его. Уведомление о расторжении договора субаренды земельного участка далее » Уведомление » может быть использовано для направления сообщения о намерении расторгнуть прекратить ранее заключенный Договор субаренды земельного участка. Как правило, такое Уведомление направляется одной из сторон ранее заключенного договора и свидетельствует об одностороннем расторжении такого договора то есть согласие другой стороны договора на такое расторжение не требуется. . . . ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды земельного участка без кадастрового №

Рекомендации юриста

При оформлении договора субаренды земельного участка существует ряд ключевых нюансов, которые следует проконтролировать и принять во внимание.

К ним относятся:

  • Наличие строений на участке, а также дефектов и повреждений.
  • Наличие разрешения у арендатора на передачу земельного участка в субаренду.
  • Соответствие земельного надела его описанию в документах.

Проще говоря, нужно тщательно проверить все документы, имеющиеся у арендатора. Не стоит относиться к акту приема-передачи как к простой формальности. Если дефекты или повреждения будут выявлены после подписания акта, то субарендатор обязуется устранить все неисправности за собственные средства.

Если вам нужна юридическая помощь, вы можете получить ее на нашем сайте абсолютно бесплатно. Задайте вопрос юристу в специальном окне.

Теперь вы знаете, как оформить договор субаренды земельного участка, и какие нюансы при этом необходимо учитывать.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+