Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Во сколько лет можно снять квартиру

Во сколько лет можно снять квартиру

Во сколько лет можно снять квартиру

Сдаю квартиры в аренду уже 15 лет. Делюсь опытом.

7 маяГлавный вывод: СДАВАТЬ КВАРТИРЫ НЕВЫГОДНО.И каких только арендаторов я не насмотрелась за это время.

Начинала сдавать с малогабаритной квартирки без мебели, на стенах покраска, всё простенько и дешево.Снимали, как правило, студенты или молодые пары. Как то, забирая ключи от съезжающих арендаторов, я зашла в туалет и обомлела: во всю стену, прямо за унитазом красовался нарисованный пингвин. Я, как человек, исключительно не творческий и приземленный, не оценила мастерства художника, заставив закрашивать.

Хотя представляю, сколько томительных часов автор провел в творческом порыве, стоя на унитазе.Из опыта самый нежелательный арендатор — это взрослый, одинокий мужчина. Скорее всего временно брошенный и будет пить.

Один такой . в пиджаке и галстуке заехал в мою однокомнатную квартиру. Пару месяцев исправно платил, а потом пропал. На звонки не отвечает, а дома не можем застать никак. На этот случай у нас запасной вариант: в дверях всегда два замка, от одного отдаем ключи, а второй . на случай неплатежей . приезжаем и закрываем дверь на второй замок.
на случай неплатежей . приезжаем и закрываем дверь на второй замок. И записку: «Начнешь ломать дверь, соседи предупреждены и вызовут полицию.

Забрать вещи можно будет после оплаты долга.»Этим же вечером объявился и оплатил. Ну и съехал, забрав вещи.Потом мы сдавали уже отремонтированную двухкомнатную квартиру.

И я уже выбирала арендаторов с особой тщательностью. Только семьи с детьми и оба супруга работают.

Заехала очень приличная семья. Живут год, другой, исправно платят, дома порядок и проблем не создают. И тут . что то там случилось .

муж собирает вещи и уходит. Прихожу, она рыдает: «Подлец, бросил сына.Ушел к другой.»Выслушала я стенания, взяла деньги, ушла.А потом понеслось, звонок за звонком: то карниз упал, то кран подтекает, то не знаю, где бойлер включается.

И мы с мужем вечерами едем: он карниз налаживает, я психологом подрабатываю . выслушиваю какие мужчины подлые люди.А он еще и женился вскорости, денег стал давать меньше и пришлось брошенной жене искать вариант подешевле.Сейчас мы сдаем две квартиры и как говорит моя мама: «не было у бабы хлопот, купила баба порося.»Хлопот и правда много, арендаторы меняются, то одно у них, то другое, постоянный контроль платежей по счетчикам.

Итак из опыта (может кому пригодится):1.

Как уже писала: один замок с ключом у хозяина квартиры, на всякий случай.

А арендаторам я всегда говорю, что замок нерабочий.

В договоре прописываю, что имею право приостановить доступ в случае просрочки оплаты более, чем на 7 дней.

Ну а как . узнают потом.2. Только семейные пары, без животных, не курящие, оба работающие.3. Обязательно обеспечительный платеж.4.

В договоре прописываю ответственность, в том числе перед третьими лицами (на случай затопления, например).5.

В договор вношу пункт, что в случае ненадлежащей уборки квартиры, я имею право пригласить клининг и вычесть эту сумму из обеспечительного платежа.6.

И порядок расторжения: они предупреждают за месяц, а я могу расторгнуть в случае любого нарушения, даже курения, и выселение за 7 дней.7.

Мы всегда коммунальные платежи, отопление, за охрану и видеонаблюдение — платим сами. Арендаторы только счетчики, которые я отслеживаю каждый месяц. Так меньше шансов остаться с долгами.8. Любое изменение (картинка на стене или дополнительное зеркало) — по согласованию с хозяином квартиры.Ну и я со своей стороны — предоставила отличное жилье со всей мебелью и техникой, без договоренности не прихожу и звонками не донимаю.
Любое изменение (картинка на стене или дополнительное зеркало) — по согласованию с хозяином квартиры.Ну и я со своей стороны — предоставила отличное жилье со всей мебелью и техникой, без договоренности не прихожу и звонками не донимаю.

Раз в месяц — осмотр квартиры и передача денег.А теперь почему не выгодно . не такой уж это и доход, если учесть, что в случае заселения потом в квартиру сына, когда он захочет жить отдельно, придется всё выбрасывать и делать ремонт.

Те же деньги и уйдут.Это просто вложение денег и сохранение их. Это не заработок.

Когда и как оплачивается?

Особое внимание следует уделить порядку расчета за проживание в съёмной квартиры.

К основным условиям оплаты, которые должны быть включены в текст договора, относятся следующие:

  1. способ перечисления арендной платы (на банковский счет, выплата наличными).
  2. валюта, в которой будут производиться дальнейшие расчеты;
  3. размер вносимого залога (при наличии такого условия);
  4. число, до наступления которого арендодатель должен получить деньги;
  5. сумма ежемесячной арендной платы;

Можно ли снимать квартиру в шестнадцать лет?

Анонимный вопрос · 9 июл 2018 · 3,0 KИнтересноЕщё · 14,8 KЕсли она будет оформлена на ваших родителей или законных представителей, а проживать будете вы (и это будет обговорено в договоре), то можно. В ином случае, если вы захотите самостоятельно арендовать квартиру, вам её просто не сдаст её владелец.

На сегодняшний день владельцы квартир и риелторы выставляют такие требования к съемщикам, что даже обычному, взрослому человеку очень трудно её снять. Например, предпочитают только лиц славянской внешности, определённого возраста, без детей, обязательно семейных, нельзя держать животных, есть и другие причуды.

Так что не рассчитывайте особо, снять квартиру получится только через взрослых.2 · 2,1 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 1,3 KДелаю веб-сервисы в Яндексе, мечтаю стать дворникомС юридической точки зрения, полная дееспособность наступает в 18 лет; до того потребуется согласие родителей. А по факту – зависит от владельца квартиры.

Если хозяин согласен и вопрос вашей формальной дееспособности его не волнует, то снимайте и живите. Впрочем, с большей вероятностью владелец квартиры будет переживать не из-за формальной дееспособности, а из-за того, что молодёжь в целом менее удобный съёмщик – больше шума, меньше материальной стабильности, чем у более взрослых людей.81 · 829 · 42,5 Kпсихолог-консультант, бизнес-тренер, гештальт-терапевт, www.facebook.com/evgeny. · В хостеле через Букинг забронировал, а затем оплатил заранее место за 14-летнюю дочку, она приехала 2 января в Москву, заселилась без проблем (у неё же паспорт), а через несколько дней к ней присоединился.Но там я — отец, — лично оплачивал; то есть было соблюдено ключевое условие: согласие родителя.

Самому стало любопытно, — вроде всё верно: А вот уже после, когда дочка уехала, а я ещё оставался (проводил следующий тренинг), поздно вечером притопал наряд полиции за какой-то 17-летней девушкой; насколько понял из сцены в коридоре, как раз кто-то донёс, что вот, несовершеннолетняя тут, а она зло доказывала, что родители знают.
Самому стало любопытно, — вроде всё верно: А вот уже после, когда дочка уехала, а я ещё оставался (проводил следующий тренинг), поздно вечером притопал наряд полиции за какой-то 17-летней девушкой; насколько понял из сцены в коридоре, как раз кто-то донёс, что вот, несовершеннолетняя тут, а она зло доказывала, что родители знают. Я-то там постоянный гость, да и с дочками уже останавливался.

Словом, надо получить документированное согласие от родителя. Иначе может прокатить, а может не прокатить.2 · 389 · 351Может, но только при условии, что человек прописан на определенный срок, например, на 3 года, т.е. у него временная регистрация.

Тогда вы можете спокойно его выписать, без его согласия.

А если данный человек прописан на неограниченный срок, т.е. постоянно. То только по решению суда вы сможете его выписать.

Т.е. вы обращаетесь суд, получаете решение, а потом можете пойти, например, МФЦ и выписать на основание данного решения.

Если интересует, как выписать через МФЦ, то можно об этом прочитать. 4226 · 35,9 K · 42,5 Kпсихолог-консультант, бизнес-тренер, гештальт-терапевт, www.facebook.com/evgeny. · Разумно.И вы, живя с родителями, в какой-то степени себя осознаёте дома именно сыном. И вас девушки осознают именно как мужчину, который живёт с мамой.

И вас девушки осознают именно как мужчину, который живёт с мамой.

В 26 это ещё как-то, но чем ближе к 30, тем более серьёзный настораживающий сигнал о возможной несамостоятельности в целом (так это многие будут воспринимать, — я не о своей здесь позиции).Но ваша жизнь — ваша, любой выбор имеет свои плюсы и минусы. Минусы отделения тоже очевидны: трата денег, скорее всего снижение уровня бытового комфорта. Вам и решать.131 · 242 · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Многие родители при первой же возможности пытаются приобрести для своего ребенка квартиру, и в связи с этим постоянно интересуются, смогу ли они оформить документально его собственником, при этом если ребенок несовершеннолетнего возраста. Что касается рамок закона, то оформить квартиру на ребенка до 18 лет вполне можно, препятствий для этого процесса нет.

Но, стоит отметить, что полноправно распоряжаться своими квадратными метрами чадо сможет только после наступления 18 – ти летия.

А пока ребенок не достиг этого возраста, недвижимостью будут распоряжаться его законные представители. Минус такого оформления в том, что если вдруг вы решите продать или сдать такой объект недвижимости, вам придется просить у опеки разрешение, а органы будут вынуждены провести проверку, согласно которой права ребенка не должны быть ущемлены.

Также, когда ребенок становится собственником, его прописка у родителей не дает ему никаких прав, кроме как возможности проживания на этой территории.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич9 · 10,1 K · 392Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой нед. · ОтвечаетСтоит помнить о том, что конце осени или зимой спрос на жилье будет меньше, соответственно, стоимость аренды будет ниже.

Также, если вы желаете сэкономить на квартире в хорошем районе, то можно рассмотреть варианты без мебели. Также можно рассмотреть вариант съема большой квартиры, можно снять комнату с кем-то еще из знакомых, так аренная ставка будет явно ниже.

· < 100 · 437профессиональный прогульщик пар, немного программист и>Я в 17 на улице с корешами бухнул. Во дворе выпили и на ёлку пошли танцевать.Ну или найдите того, кому есть 18 и пусть он снимет для вас квартиру, другого не дано.1 · < 100 · 3,1 kмой канал на яндекс-дзен "генеалогия для новичков" —>Допустим, вам разрешили держать в съёмной квартире животное.

Какие могут быть проблемы. У меня было несколько кошек/котов, и я думаю, что могу быть компетентным.Первая проблема, что реальность окажется не той, какую вы её себе представляете. Вы собираетесь брать взрослого кота или котёнка?

Есть свои плюсы и минусы.Если брать котёнка, то есть вероятность, что вы сможете воспитать его «под свои потребности».

Даже, если пойдёт что-то не так, то винить придётся лишь себя.Есть некоторая вероятность, что котёнок может быть больным и вы это поймёте лишь позже. Например, у него может быть плохое пищеварение. Вы будете приходить домой и вас будет ожидать минное поле какашек (в лучшем случае).Котёнок нуждается в уходе.

Вы будете приходить домой и вас будет ожидать минное поле какашек (в лучшем случае).Котёнок нуждается в уходе. Работая по 10 часов, вы не сможете нормально воспитать его.

Он привыкнет жить как хочет и совершенно не поймёт ваших претензий.Так что я бы советовал взрослого кастрированного кота. Они более спокойны и их характер очевиден почти сразу.

Вы или продадите, или нет. Им не так критично отсутствие прогулок по улице, если они к ним и не привычны.Главное: понять совместимость ваших характеров, его потребности, его пищевые предпочтения (они могут быть весьма дорогими), его приученность к лотку (если «шалит», то надо сразу отказываться от кота), его поведение при точке когтей (хорошо, если он даёт их постригать). Ну и его способность спокойно переносить одиночество.2 · 339 · 744Стремлюсь объять необъятное)В 16 лет ребенок может жить отдельно от родителей с другим совершеннолетним человеком на основании оформленной родителями доверенности. Либо может проживать в общежитии учебного заведения, где он должен быть обязательно зарегистрирован.

Без веских оснований, проживать отдельно от родителей можно с 18 лет, если есть возможность себя обеспечивать.10 · 9,9 K · 56прокрастинастЯ тот самый нищеброд, который копит деньги на 2-х комнатный хрущ. По профессии — технарь, имею чуть более 2 тыс./месяцЯ начал думать о квартире в 27 (после рождения ребенка), спустя 4 года у меня есть деньги на половину стоимости и в этом году я её куплю.

ХЗ, если нет хорошего старта в виде родителей или ещё чего-то подобного типа бабушкиной квартиры, заработать и не потратить в процессе накопления деньги достаточно тяжело.

Нужно вкладывать в себя в первую очередь и повышать свои навыки.584 · 873СпроситьВойтиМеню

Ответственность арендодателя за сдачу квартиры несовершеннолетним

По закону, молодые люди до 18 лет могут проживать в отдельной квартире, если соблюдены правила:

  1. они полностью дееспособны;
  2. в наличии разрешение со стороны опеки и попечительства.
  3. имеется согласия от родителей;

Что ждет арендодателя, если он не знал, можно ли снимать человеку квартиру в 17 лет самостоятельно, и сдал ему жилье? Ни административной, ни уголовной ответственности за это законодательно не предусмотрено. Когда будет выявлен факт неправомерного подписания договора-аренды между несовершеннолетним и наймодателем, сделка будет признана недействительной, а вся ответственность ляжет на родителей либо опекунов подростка.

Однако, если в сданной квартире молодые люди начнут заниматься неправомерными действиями: мешать соседям громкой музыкой, продавать наркотики, распивать спиртные напитки, то уже и арендодателю придется отвечать за это.

Органы правопорядка, в первую очередь, придут к собственнику квартиры, и только потом начнут выяснять личности проживающих. Участковые вправе выписать штраф за нарушение правопорядка на владельца квартиры, ибо несовершеннолетние считаются детьми и не несут полной ответственности за свои поступки.

Прежде чем сдавать квартиру молодым людям, стоит убедиться, что им действительно есть 18 лет.

Настрой на позитив

Как видно из вышесказанного, если следовать букве закона, квартиру в России самостоятельно можно снять только совершеннолетним.

Но это не значит, что в более молодом возрасте это нельзя осуществить.

Достаточно убедить родителей в умении отвечать за поступки и готовности начать самостоятельную жизнь. При этом все участники должны быть осведомлены, со скольки лет квартиру снять можно самостоятельно, без посредничества родителей.В таком случае родители либо опекуны подпишут договор аренды квартиры, проживать в которой будет несовершеннолетний.

При таком раскладе остаются довольными обе стороны. Наймодатель получает ответственных квартиросъемщиков, а несовершеннолетний – возможность вступить во взрослую жизнь.В итоге, можно ли снять квартиру до 18 лет? Да. Для этого есть, как минимум, два законных способа: оформление аренды на родителей и эмансипация.

8 ноября, 2018 Статья закончилась. Вопросы остались? Комментарии 0 Следят за новыми комментариями — 4 Загрузить аватар Отмена Ответить Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий. Отмена Сохранить × Причина жалобы Нежелательная реклама или спам Материалы сексуального или порнографического характера Оскорбление Детская порнография Пропаганда наркотиков Насилие, причинение себе вреда Экстремизм Взлом аккаунта Фейковый аккаунт Другое Сообщить

Как проверить документы, на что обратить внимание?

Одним из важных этапов при аренде недвижимости является изучение документов ее владельца.

Так, чтобы обезопасить себя при съёме, необходимо тщательно проверить такие бумаги арендодателя, как:

  1. выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на сдающееся жилье – тут необходимо проследить, чтобы указанное имя совпадало с данными паспорта;
  2. паспорт хозяина квартиры;
  3. квитанции об оплате коммунальных услуг – если там числится задолженность за прошлые периоды, то нужно потребовать, чтобы хозяин оперативно их погасил.

Важно.

Отдельно стоит отметить, что при осмотре выписки из ЕГРН следует обратить внимание на количество собственников квартиры.

Если их несколько, нужно обязательно попросить письменное согласие на сдачу квартиры в аренду от каждого из них.

Договор аренды с несовершеннолетним без разрешения родителей и ответственность

Явно, кого-то интересует вопрос, а что же будет с арендодателем, если он заключит договор с ребенком, которому нет 18, без письменного согласия его родителей? А ответ прост, ничего ему не будет.

Нет ничего не законного, что несовершеннолетний живет сам всн квартире, ибо в законе нет какой-либо статьи или поправки по этому поводу.Однако тот, кто сдает квартиру должен осознавать, что в случае порчи ребенком какого-либо имущества, что-то доказать невозможно. Данная сделка, то есть, аренда будет признана судом не действительной, так как по закону не могла быть заключена, ведь письменного согласия от опекунов нет.

Когда отпускать ребенка на самостоятельное проживание

Если абстрагироваться от закона и рассматривать возможность отдельного существования детей от родителей, возникает вполне резонный вопрос – «Когда же отпускать ребенка на самостоятельное проживание?».

Однозначно ответить на него нельзя, так как норма в этом аспекте жизни у каждого своя.Кто-то считает, что дети должны съезжать от родителей или опекунов после наступления совершеннолетия и жить самостоятельно, другие, которых большинство, не видят ничего плохого в совместном проживании всех поколений семьи неограниченное количество времени.Пожалуй, лучше всего отпускать детей в «вольное плавание» в тех ситуациях, когда они:

  1. Полностью повзрослели во всех аспектах своей жизни и стали самостоятельными.
  2. Сами изъявляют желание съехать на отдельную жилплощадь.
  3. Не имеют существенных бытовых и финансовых проблем.

При отмеченных обстоятельствах ни оказавшиеся в совершенно новой среде дети, ни их родители не будут волноваться и получат удовлетворение от принятого решения.В любом случае каждая семья – ячейка индивидуальная, поэтому говорить что-то конкретное относительно времени, оптимального для ухода из родительского дома, непросто.Как минимум желательно никого и никуда не выгонять, но и удерживать детей против их воли также неправильно. Во всех аспектах жизни, тем более семейной, главное – взаимная поддержка и доверие.

Забывать об этом не стоит.Сдача жилья несовершеннолетним с точки зрения его владельцевИтак, со скольки лет могут снимать квартиру россияне и как это делать на законных основаниях, разобрались.

Теперь обратим внимание на предоставление жилья несовершеннолетним гражданам и правовые последствия подобных действий непосредственно для его владельцев.Первое, что следует отметить – это момент законности сделки.

Законное проживание несовершеннолетнего в отдельной квартире возможно лишь при:

  1. наличии на данное действо разрешения со стороны его официальных представителей, а также органов опеки и попечительства.
  2. его полной дееспособности;

Если сделка по аренде реализована на иных основаниях и нанимателем в арендном соглашении отмечен подросток, то для владельца квартиры это относительно не страшно. Максимум, что может случиться – это признание сделки недействительной и обнуление всех имеющихся правоотношений.Сдача жилья несовершеннолетнимАдминистративная или даже уголовная ответственность при выявлении факта отдельного проживания ребенка от его родителей и опекунов может быть наложена лишь на последних.Помимо правовой точки зрения на ситуацию, следует отметить и чисто жизненный взгляд.

Важно понимать, что несовершеннолетние – это в первую очередь подростки.И если уж их «занесет» в неправильную сторону и на съемной квартире они начнут заниматься незаконными вещами, употребляя наркотики или устраивая мешающие соседям вечерники, то владельцу жилплощади может не поздоровиться.Как минимум будет много вопросов от органов правопорядка.

Стоит ли рисковать подобным образом?

Каждому арендодателю решать самостоятельно.

Сдача в аренду квартиры несовершеннолетним.

Согласно ст.28 ГК РФ: «.За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:

  1. мелкие бытовые сделки;
  2. сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
  3. сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения….»

Вывод: несовершеннолетние до 14 лет не имеют право арендовать квартиру. Ст. 26 ГК РФ: «…Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+