Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Возможно ли получить налоговый вычет по договору долевого участия

Возможно ли получить налоговый вычет по договору долевого участия

Возможно ли получить налоговый вычет по договору долевого участия

Как использовать кредитку и богатеть

Бесплатный курс о том, как получать деньги там, где другие их теряют. Быстрые уроки без обмана и серых схемЛучшее за неделю17.0746K2920.0723K1522.0720K9921.0720K822.0714K8Шорты17.0714K8217.0711K23Екатерина Мирошкина, экономист23.0710K521.0710K3422.079K4Шорты20.078K1317.077K3122.076K617.076K821.076K820.076K1322.075K1623.075K622.075K9Екатерина Мирошкина, экономист17.075K220.074K323.074K20.074K23.074K922.074K9Шорты21.074K622.073K4020.073K2521.073K820.072K4Подборки по теме

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Более 2 373 320 довольных клиентов
  2. Лучшие юристы со всей России
  3. Мы поможем вам — или вернём деньги!

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул.

Цветочная, д. 16, литера П, оф.

21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д. 10, строение 1 © 2011–2020 «Правовед.ru» Все права защищены.

The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Как заполнить декларацию (и образец)

Декларацию по форме 3-НДФЛ заполните по общим правилам, установленным ФНС.

Установленный регламент гласит, что налоговый вычет по ДДУ 2020 года предусматривает заполнение следующих страниц отчета:

  1. раздел № 2 — расчет налогооблагаемой базы;
  2. титульный лист — заполняется всегда, раскрывает сведения о налогоплательщике;
  3. раздел № 1 — информация о суммах налога, подлежащих уплате или возврату из бюджета;
  4. приложение 1 — раскрывает доходы, подлежащие налогообложению;
  5. приложение 7 — для регистрации имущественного вычета при покупке квартиры.

Как рассчитывается имущественный налоговый вычет для участников долевого строительства – разъясняет ФНС России

Дата публикации: 07.07.2017 09:30 (архив) Для определения размера имущественного налогового вычета при заключении договоров участия в долевом строительстве учитывается вся цена договора. Каждый налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры. ФНС России обращает внимание, что в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении прав на такую квартиру налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком. Зачастую договоры участия в долевом строительстве содержат положения, где стоимость квартиры рассчитывается исходя из нескольких критериев и, в конечном счете, представляет собой цену договора, которую должен заплатить участник долевого строительства для приобретения квартиры в собственность.

Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и на оплату услуг застройщика.

Как правило, такая формулировка может привести к вопросам о правомерности получения имущественного вычета в размере всей цены договора, поскольку «Имущественные налоговые вычеты» не содержат оснований для предоставления вычета на оплату других расходов помимо расходов на приобретение квартиры (прав на квартиру в строящемся доме). Однако стоит учитывать, что отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов . Согласно ему по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется построить и передать объект участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

При этом Федеральным законом предусмотрено, что в договоре указывается цена договора, то есть размер средств, подлежащих уплате участником долевого строительства. Таким образом, при расчете имущественного налогового вычета в расходы на приобретение прав на квартиру в строящемся доме включается сумма, фактически уплаченная участником долевого строительства по цене договора. Поделиться:

Ожидание решения камеральной проверки

Камеральная проверка производится уполномоченным специалистом налоговых органов в течение трех месяцев со дня подачи документов налогоплательщиком — требование статьи № 88 Налогового кодекса Российской Федерации.

Если этот срок превышен, то налогоплательщик вправе требовать уплаты пени по ставке рефинансирования.

В течение одного месяца после проведенной проверки (статья 78 НК РФ) налоговые органы обязаны уведомить налогоплательщика о решении по возврату уплаченных средств. Решение высылается на почтовый адрес налогоплательщика заказным письмом, ни в какой другой форме (устно или по электронной почте) узнать о решении он не может.

При положительных результатах камеральной проверки и решении налоговых органов вернуть средства налогоплательщику, сумма, указанная и подтвержденная в декларации, перечисляется на расчетный счет, указанный при подаче документов. Если декларация не принята по причине недочетов или неточностей, то налогоплательщик вправе исправить их и представить документы на повторную камеральную проверку.

Срок проверки при этом так же три месяца, но на практике повторное решение выносится гораздо раньше.

Налоговый вычет по договору долевого участия

Была приобретена квартира по долевому участию в строительстве, дольщиком являюсь по договору, может ли супруг получить имущественный налоговый вычет по данному договору?

Может, но после того, как будет оформлено право собственности на эту квартиру.

При этом неважно, на кого из супругов оно будет оформлено, например, на Вас, супруг все равно сможет получить имущественный вычет.

Вам помог ответ? Да Нет Может. При этом вне зависимости от фактических долей, вычет может быть распределёно между супругами по заявлению. Стоит только учитывать, что так распределить вычет можно только один раз (в самом начале получения).

Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Если при покупке квартиры (договор уступки прав требования по договору долевого участия) деньги наличными приняло физ лицо, выступающее по доверенности от ООО, является ли расписка в получении денег доказательством оплаты за квартиру или без приходника налоговая вычет не отдаст? ООО уже не существует. 1.1. Расписка является доказательством получения продавцом денежных средств, и ей необходимо предоставлять в Налоговую инспекцию для обращения за налоговым вычетом.

При наличии договора уступки прав требования и акта передачи недвижимости — расписка может служить доказательством передачи денег для получения налогового вычета. Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Если в доверенности есть полномочие на получение денег и в расписке четко указано кто, за какое ООО и за какую квартиру принимает деньги, то проблем быть не должно.

Дополнительно приложите справку о полной оплате. Вам помог ответ? Да Нет 2. Заключили договор на покупку квартиры 2 х лиц. мамы-59 лет работающий пенсионер 2000000 руб и сына 28 лет работающий 351435 руб. в договоре указано долевое участие купли квартиры маме — 2/3. сыну 1/3. Вопрос. Налоговый вычет назначается по долям или по фактическому расходу при покупки жилья.
сыну 1/3. Вопрос. Налоговый вычет назначается по долям или по фактическому расходу при покупки жилья. 2.1. Имущественный вычет предоставляется каждому долевому собственнику в размере фактически понесенных им расходов по покупке квартиры, которые соответствуют доле каждого собственника, но не более предельной суммы, которая составляет 2 млн руб.

(п. 19 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015). Вам помог ответ? Да Нет 3. Покупаю квартиру по переуступке прав по договору участия в долевом строительстве.

Квартира без отделки. Подскажите в каком именно договоре или акте должно быть прописано что квартира без отделки, что бы получить налоговый вычет на отделку. 3.1. Так Вам какие документы предоставили?

Нужно проверить. Есть императивные требования закона и риски. Вам помог ответ? Да Нет Другие вопросы по теме Вы здесь: » » » 4.

Как может мать вернуть налоговый вычет, если по договору долевого участия дочь оформлена собственником, а мать только созаемщиком.

При этом все денежные средства вносились матерью, есть чеки, платежки.

Дочь преподает в школе и имеет маленькую зарплату. Ей 10 лет придется получать этот вычет.

4.1. К сожалению никак в данной ситуации. Вам помог ответ? Да Нет 5. По договору купли-продажи продал дом и участок, в счет оплаты в том числе было указано, что часть суммы должна быть перечислена в счет оплаты договора долевого участия на мое ФИО. Покупатель сообщил, что перечислил средства и отправил скриншот чека, но сам чек отдавать отказывается.

Хотя чек является подтверждением оплаты и нужен нам в том числе для налоговой для получения вычета.

Правомерно ли что отказывается отдавать чек, что в таком случае можно сделать?

5.1. Можете запросить в банке платежное поручение.

Вообще то должна быть расписка в передаче денежных средств. Вам помог ответ? Да Нет 6. В 2018 году я с мужем купили 1 комнатную квартиру по договору долевого участия (квартира оформлена на меня, т. е. жену). В 2020 году должны получить свидетельство.

Это будет единственное жилье в собственности. Сейчас хотим улучшить жилищные условия. Приобрести 2 комнатную квартиру.

Через сколько лет мы можем продать квартиру, чтобы не платить налог. А если продадим, то с какой суммы надо будет заплатить налог. Налоговым вычетом не пользуется, т.

к. не работаем. 6.1. По истечении 5 лет налог не взимается.

До истечения 5 лет — налог 13 процентов от суммы сделки. Вам помог ответ? Да Нет 7. У меня вопрос: Имущественный налоговый вычет по покупке квартиры в ипотеку!

Квартира куплена по договору долевого участия в ипотеку за сумму 2.800.000 рублей.

Оформлена на обоих супругов в равных долях. Сейчас Я подаю налоговую декларацию 3 НДФЛ через личный кабинет на сайте nalog.ru На возвращение Имущественного налогового вычета. Супруга подать не может так как в 2018 году находилась в декретном отпуске.

Вопрос какую сумму мне указывать в декларации? 2.800.000 или 1.400.000? 7.1. Максимум по налоговому вычету на покупку жилья — 2000000 рублей. Вы можете указать в заявлении только себя, жена подпишет и проблем не будет. Я сам так делал, но не более 2000000. Вам помог ответ? Да Нет 8. Квартира оформлена в собственность 11.03.19.
Вам помог ответ? Да Нет 8. Квартира оформлена в собственность 11.03.19.

по договору участия в долевом строительстве 15.06.17. договор уступки права требования (цессии) 06.01.18. Имеется ли право получения налогового вычета за 2017, 2018 годы?

8.1. Конечно же нет. Вам помог ответ?

Да Нет 9. Можно ли получить налоговый вычет по процентам, выплаченным за квартиру, взятую в ипотеку в 2018 году, если ранее уже пользовался вычетом по процентам, выплачивая ипотеку (договор долевого участия 2013 год, жилье строилось, акт приемки-передачи был получен в 2014 году)? 9.1. Налоговое законодательство дает право воспользоваться одним видом вычета один раз.

Если подадите документы — откажут, увидев ранее предоставленный вычет. Вам помог ответ? Да Нет 10. Договор долевого участия был на мужа. Перед окончанием строительства произошло дарение на свекровь, апп. подписан ею. После приёмки квартиру снова подарили мужу. Может ли он оформить налоговый вычет на себя?

Может ли он оформить налоговый вычет на себя?

Может быть по свидетельству? 10.1.

Нет, не может! Так, как собственником он стал в результате дарения, а не покупки. Кстати, вы к этой квартире никакого отношения, как жена уже не имеете, это должны понимать. Вам помог ответ? Да Нет 11. Я пенсионерка, последний год работы 2014.

В 2018 году по договору долевого участия я приобрела квартиру в строящемся доме, срок сдачи конец 2020 года. Недавно узнала, что могу оформить имущественный вычет.

Но в налоговой мне сказали, что пока дом не сдан никаких вычетов не будет и право на вычет возникнет только в 19 или в 20 годах и то при условии, что я буду работать. За 14 год справка 2 НДФЛ у меня есть. Могу ли я получить налоговый вычет?

11.1. Вам все правильно сказали в налоговой инспекции. Поэтому пока квартира не зарегистрирована в Реестре как Ваша собственность имущественный вычет они оформлять не будут.

Удачи Вам и всего самого доброго. Вам помог ответ? Да Нет 12. Если мной была приобретена квартира по договору долевого участия и в ипотеку в ноябре 2016 г, а в отпуск по уходу за ребенком я пошла в октябре 2017 г. Акт приема передачи квартиры подписан в октябре 2018 г.

Могу ли я подать документы на налоговый вычет за покупку квартиры. 12.1. Да конечно можете получить налоговый вычет. Вам помог ответ? Да Нет 13. Могу ли я в 2018 году сдать декларацию на налоговый вычет, если квартиру приобрела по договору долевого участия в 2016 году (акт приемки квартиры март 2018 год)?

Спасибо. 13.1. Галина! Конечно можете подать 3 НДФЛ за три последних года, т.е.

за 2017,2016,2015 как на основной вычет, так и по %. Вам помог ответ? Да Нет 14. В ноябре 2016 года была приобретена квартира по договору долевого участия. Оплатили при подписании 100% суммы.

Акт приемки передачи квартиры подписываем 10 апреля 2018 года.

Скажите, мы можем подать на налоговый вычет сразу после получения АПП.? Или придется ждать 2020 года?

14.1. Поскольку недвижимость была приобретена в 2018 года, когда передана по акту приема-передачи, то за налоговым вычетом Вы можете обратиться в 2020 года. Вам помог ответ? Да Нет 15. Я заключил договор на долевое участие на постройку квартиры в 2013 году и уплатил в том же году всю сумму за квартиру.

Застройщик должен был сдать квартиру в 2015 году, но оказался банкротом и после многочисленных судов я вступил в право собственности на квартиру только в феврале 2018 г. Имею ли я право на налоговые льготы и вычеты (вернуть 13%), если я работал по март 2017 г., а сейчас нахожусь на пенсии. 15.1. Сергей Владимирович! Да, вы имеете право получить налоговый вычет за время своей работы за последние три года.

Заполняйте декларации и подавайте в УФНС. Всего Вам доброго! Вам помог ответ? Да Нет 16. Я подала документы в налоговую службу для выплаты налогового вычета за приобретенное жилье.

Квартира покупалась по договору долевого участия. Однако в налоговой мне отказали в выплате вычета мотивируя отказ тем, что квартира не оформлена в собственность. Правомерный ли этот отказ? 16.1.

Да отказ ИФНС РФ правомерный, поскольку право собственности на квартиру у Вас возникнет с момента государственной регистрации в Росреестре РФ. Вам помог ответ? Да Нет 17. Приобрел квартиру по Договору участия в долевом строительстве в 2012 году, Получил Свидетельство о гос. рег. права в 2015. Могу ли получить налоговый вычет?

Или поздно уже. 17.1. Да, имеете право получить имущественный налоговый вычет за 2017 г., 2016 г., 2015 г. Декларации также за эти года нужно подавать. Вам помог ответ? Да Нет 18. Может ли пенсионер получить налоговый вычет если он приобрел квартиру у застройщика по договору долевого участия за 970 тыс.

руб. 18.1. Если за 3 года до покупки жилья (до момента регистрации права собственности) пенсионер работал и платил подоходный налог, то может получить налоговый вычет максимально за предыдущие 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Может, если перед сделкой Вы работали и платили подоходный налог, а в противном случае возвращать будет просто нечего.

Вам помог ответ? Да Нет 18.3.

Может в случае, если продолжает работать или работал официально в течение 3 лет, предшествующих подаче декларации на возврат налога. Вам помог ответ? Да Нет 19. Родители купили квартиру.

По договору долевого участия владельцем квартиры является моя мама.

Соответственно, свидетельство о регистрации права собственности так же будет на нее.

Так как мама является пенсионеркой, она не будет получать налоговый вычет. В случае заключения нотариального соглашения об определении долей, сможет ли отец получать налоговый вычет? 19.1. поскольку квартира является совместной собственностью супругов, то ваш отец также вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
19.1. поскольку квартира является совместной собственностью супругов, то ваш отец также вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Необходимо определить доли для ифнс.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Вечер добрый! Не нужно тратить на нотариуса, раз они в браке отец может оформить вычет.

Для этого нужно в произвольной форме составить соглашение о распределении вычета: маме-0%, папе-100% и приложит копию свидетельства о заключении брака.-ст.

220 НК рф и 34 ск рф. Удачи Вам успехов! Вам помог ответ? Да Нет 20. Мы заключили договор участия в долевом строительстве в 2016 году, заплатив за будущую квартиру 1226000 руб, (676000 наличными и на 550000 взяли ипотеку) Дом еще не сдан в эксплуатацию. Когда я могу обратиться за налоговым имущественным вычетом?
Когда я могу обратиться за налоговым имущественным вычетом?

После получения документов о праве собственности или уже!? Тот же вопрос и по процентам по ипотеке?

20.1. Сможете обратиться за имущественным налоговым вычетом после 1 января года, следующего за годом регистрации права собственности на квартиру. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

За получением вычета сможете обратиться после подписания акта приема-передачи квартиры или получения документов о собственности-на выбор.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Ушел в отставку в 2005 году.

В 2014 году приобрел квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве. Имею ли право на налоговый вычет и за какой период? 21.1. Если последние три года не работаете (не удерживают НДФЛ), то не сможете получить имущественный налоговый вычет.

Вам помог ответ? Да Нет 22. В декабре 2015 года была куплена квартира в новостройке по договору долевого участия. Строительство закончено, ключи выданы в январе 2017 г.

Когда я могу подать документы на возврат налогового вычета?

Возможно ли получить налоговый вычет за 2016 год? Можно ли подать документы в этом году?

22.1. ☼ Здравствуйте, Как только вы зарегистрируйте право собственности на квартиру в рос реестре, только после этого можете подать документы на налоговый вычет и вернуть уплаченные НДФЛ за последние три года Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 23. Я пенсионерка с 2014 года. Купила квартиру по Договору о долевом участии в строительстве в 2014 году.

Право собственности зарегистрировала в 2017 году. Окончание рабочего стажа в 2009 году.

В 2013 году оформляла уход за больным отцом. Могу ли я получить возврат налогового вычета в связи с покупкой квартиры и за какой период? Спасибо. 23.1. В данном случае можете получить в размере подоходного налога, уплаченного Вами за три года, предшествующих 2017, если платили.

Удачи Вам и всего самого доброго. Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Уже не можете, так как в пределах 3 предшествующих налоговых периодов у вас уже не было выплат НДФЛ в бюджет, значит, нечего и возмещать.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Я работающий пенсионер. Купила квартиру по договору долевого участия в строительстве в ЖСК в сентябре 2013 г.

По договору квартира полностью оплачена.

Могу ли я получить имущественный налоговый вычет?

24.1. Если Вы официально оформили трудовой договор и не пользовались налоговыми вычетами на приобретение жилья ранее, то можете получить налоговый вычет. Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Право на получение имущественного налогового вычета а возникает после получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. Если дом сдан в эксплуатацию выписка из Е Г РН на руках, можете обращаться в Налоговую инспекцию за получением вычета.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Возможен ли налоговый вычет по НДФЛ для покупателя при приобретении им жилья по соглашению о замене стороны в договоре участия в долевом строительстве, в котором есть пункт о том, что денежные средства в полном размере засчитываются застройщиком в качестве оплаты покупателя.

25.1. при покупке жилого помещения по договору уступки права требования получение налогового вычета возможно, поскольку лицо понесло расходы на его приобретение.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Кто будет являться собственником данной квартиры в Росреестре тот и имеет право обратиться за получением налогового вычета.

Однако денежные средства также должны быть перечислены с вашего счета. Вам помог ответ? Да Нет 26. Я хочу приобрести квартиру на этапе строительства.

Застройщик при оформлении договора о долевом участии указывает сумму ниже на 50% от реальной стоимости. Правомерны ли его действия? В дальнейшем я хотела получить налоговый вычет, но по его условиям я смогу получить только с половины цены. 26.1. Нет, это незаконно, так как в договоре должна быть указана реальная стоимость объекта недвижимости.

Не нужно так рисковать, не соглашайтесь. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Конечно, действия застройщика незаконны. Ищите другую квартиру. Имущественный вычет по расходам на приобретение жилья предоставляется в размере 2 млн.

руб. и по кредитным процентам в размере 3 млн.

руб. Ст.220 НК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 27. Существует ли срок исковой давности для заявления о выплате налогового вычета?

В июне 2014 году мне передана по Акту приема-передачи квартира построенная в соответствии с договором долевого участия в строительстве в многоквартирном доме.

Право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано. Хотя я проживаю в квартире и оплачиваю все коммунальные платежи.

Буду ли я иметь право на получение налоговых вычетов, если право собственности будет оформлено в 2018 году? 27.1. Право собственности на получение налогового вычета никак не влияет, срок тоже не имеет значения. Собирайте документы, пишите заявление и подавайте все в налоговую.

Если вы официально трудоустроены, то вычет получите. Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

Для получения налогового вычета при приобретении недвижимости Вы должны будете сдать в фнс декларацию 3-НДФЛ и комплект документов, в числе которых свидетельство о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРН).

Поэтому без него вычета не получить.

Вам помог ответ? Да Нет 28. В 2016 году я заключила договор участия в долевом строительстве и взяла ипотечный кредит. Однако квартиру приняла и оформила в собственность только в 2017 году. Как и когда я могу начать получать налоговые вычеты (НДФЛ и процентов по ипотеке).

Куда обратиться и какие документы для этого нужды? 28.1. Обратиться нужно в налоговую в любое удобное для Вас время. Предоставить договор купли-продажи, документы подтверждающие перечисления Ваших средств, кредитный договор, выписку из ЕГРП.

Вычет предоставляется за последние три года. Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

Налоговый вычет вы можете оформить со дня, когда вы стали собственником жилого помещения, то есть со дня регистрации права собственности. В налоговую для этого нужно предоставить документы на приобретение жилья, а также справки НДФЛ за последние три года.

Вам помог ответ? Да Нет 29. В 2012 году приобрела квартиру по договору долевого участия. В 2013 году вышла на пенсию. По вине застройщика (заведено уголовное дело) дом будет сдан только в июне 2017 года. Могу ли я получить налоговый вычет?

29.1. Вычет получить конечно же можете Если вы работали и платили налоги последние 3 года.

Удачи вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 30. В 2012 году я была работающей пенсионеркой и приобрела квартиру по договору долевого участия.

В мае 2013 года я закончила свою трудовую деятельность. По вине застройщика (он осужден и есть постановление о признании меня потерпевшей) я получу квартиру только в июне-июле 2017 года.

Имею ли я право на получение налогового вычета? Спасибо. 30.1. Нет, не сможете получить имущественный налоговый вычет, так как последние три года не работаете (НДФЛ не удерживают), то и возвращать нечего.

Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Санкт-Петербурге по вашему вопросу или по вопросам: , Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Уступка по ПДКП

Право на налоговый вычет распространяется и на случаи, когда квартира была приобретена путем уступки прав по предварительному договору купли-продажи.

ПДКП с застройщиком в новостройке можно заключать после завершения строительства, но до регистрации прав на квартиру (т.е.

в период, когда дом достроен и ДДУ заключить уже невозможно).

Право на вычет при уступке (перемене стороны) в предварительном соглашении о купле-продажи подтвердил Минфин России в письме от 21 августа 2014 года № 03-04-05/41883. По мнению ведомства, покупатель квартиры может сослаться на документально подтвержденные расходы по оплате уступки для подтверждения своего права на вычет.

Льготы пенсионерам

Пенсионеры – как работающие, так и неработающие – могут воспользоваться очень полезной льготой от государства.

Они вправе оформить возврат не только за год приобретения квартиры, но и за три года, предшествующих покупке. Главное, чтобы за этот период у пенсионера был налогооблагаемый доход, с которого он перечислил в бюджет НДФЛ. Пример. Пенсионерка Иванова Л.А.

вышла на пенсию в 2020 году. В 2020 она приобрела квартиру по ДДУ – подписала акт приемки, но в этом году у нее не было доходов, с которых удержали бы НДФЛ.

Пенсионерка вправе подать документы на возврат налога за 2020, 2018 и 2017 годы, пока она еще работала. Итак, оформить налоговый вычет после покупки квартиры по ДДУ достаточно просто – достаточно собрать документы и подать их в налоговую.

Гражданин может самостоятельно справиться с этой задачей, однако если возникнут трудности – наши читатели могут воспользоваться консультацией дежурного юриста сайта. Подробнее про , вы можете узнать из специального поста далее.

Ждем ваши вопросы в комментариях и приглашаем вас на бесплатную консультацию с юристом, чтобы персонально поработать по вашему запросу. Будем благодарны вам за оценку поста, лайк и репост.

Оценка статьи:

(голосов: 10, средняя оценка: 4,60 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Вычет по договору долевого участия

Была приобретена квартира по долевому участию в строительстве, дольщиком являюсь по договору, может ли супруг получить имущественный налоговый вычет по данному договору?

Может, но после того, как будет оформлено право собственности на эту квартиру. При этом неважно, на кого из супругов оно будет оформлено, например, на Вас, супруг все равно сможет получить имущественный вычет.

Вам помог ответ? Да Нет Может. При этом вне зависимости от фактических долей, вычет может быть распределёно между супругами по заявлению.

Стоит только учитывать, что так распределить вычет можно только один раз (в самом начале получения). Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Если при покупке квартиры (договор уступки прав требования по договору долевого участия) деньги наличными приняло физ лицо, выступающее по доверенности от ООО, является ли расписка в получении денег доказательством оплаты за квартиру или без приходника налоговая вычет не отдаст?

ООО уже не существует. 1.1. Расписка является доказательством получения продавцом денежных средств, и ей необходимо предоставлять в Налоговую инспекцию для обращения за налоговым вычетом. При наличии договора уступки прав требования и акта передачи недвижимости — расписка может служить доказательством передачи денег для получения налогового вычета.

Вам помог ответ? Да Нет 1.2. Если в доверенности есть полномочие на получение денег и в расписке четко указано кто, за какое ООО и за какую квартиру принимает деньги, то проблем быть не должно.

Дополнительно приложите справку о полной оплате. Вам помог ответ? Да Нет 2. Можно ли получить имущественный вычет по договору долевого участия в строительстве (зарегистрирован) од подписания акта приема-передачи квартиры?

2.1. Нет, невозможно до подписания передаточного акта получить имущественный вычет по НДФЛ. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Вычет нельзя получить не только до подписания акта приёма-передачи квартиры, но и до регистрации на неё права собственности в Росреестре.

Право собственности на недвижимое имущество возникает только после его государственной регистрации. Вам помог ответ? Да Нет 3. Заключили договор на покупку квартиры 2 х лиц.

мамы-59 лет работающий пенсионер 2000000 руб и сына 28 лет работающий 351435 руб. в договоре указано долевое участие купли квартиры маме — 2/3. сыну 1/3. Вопрос. Налоговый вычет назначается по долям или по фактическому расходу при покупки жилья.

3.1. Имущественный вычет предоставляется каждому долевому собственнику в размере фактически понесенных им расходов по покупке квартиры, которые соответствуют доле каждого собственника, но не более предельной суммы, которая составляет 2 млн руб. (п. 19 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015).

Вам помог ответ? Да Нет Другие вопросы по теме Вы здесь: » » » 4. В 2013 году по договору долевого участия я с мужем приобрели квартиру (акт подписан в 2013 г.) Я имущественный вычет на основную стоимость и проценты почти получила.

Получала я стоимость с 50% стоимости жилья и процентов. А вот муж на свою долю вычет не получал.

Хотим начать оформить вычет на мужа с 2020 г. Имеет ли он на это право? 4.1. Екатерина! Да, Ваш супруг имеет право подать налоговую декларацию за последние 3 года и заявить имущественный налоговый вычет.

Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу или задать другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении юридических документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.

Всего Вам доброго! Вам помог ответ? Да Нет 5. Мы с мужем купили квартиру по договору участия в долевом строительстве в 2017 году.

Акт приёма передачи подписали в 2020 году. Я как пенсионер имею право получить вычет за 4 года. Муж не на пенсии. Может ли он получить вычет за 3 года (2017-2019) или только за 2020 год?

5.1. Наталья! Ваш муж имеет право на налоговый имущественный вычет только с 2020 года, то с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Вы, как пенсионер, имеете право подать налоговую декларацию и заявить налоговый вычет за 3 последних налоговых периода, то с 2017 по 2020 год. Если Вы состоите в официальном браке с мужем, то можете оформить вычет на каждого по 50%, либо заявить на одного из супругов по договоренности.

Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу или задать другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Всего Вам доброго! Вам помог ответ?

Да Нет 6. По договору долевого участия я приобрела квартиру. Если я продам ее дочери, сможет ли она получить имущественный вычет на квартиру? 6.1. Если вы имеете ввиду налоговый вычет 13%, то да сможет.

Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Имущественные вычеты не предоставляются, если сделка купли-продажи жилья совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с налоговым законодательством (п. 5 ст. 220 НК РФ; Определение Конституционного Суда РФ от 20.04.2017 N 594-О). Для целей налогообложения лица считаются взаимозависимыми, если особенности отношений между ними могут оказывать влияние, в частности, на условия и (или) результаты совершаемых ими сделок.

Так, взаимозависимыми лицами признаются (п. 1, пп. 10, 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ): физлицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Имущественные вычеты не предоставляются, если жилье приобретено на основании договора купли-продажи, заключенного, в частности, с супругом, родителями, детьми, братьями или сестрами.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Покупаю квартиру по переуступке прав по договору участия в долевом строительстве. Квартира без отделки. Подскажите в каком именно договоре или акте должно быть прописано что квартира без отделки, что бы получить налоговый вычет на отделку. 7.1. Так Вам какие документы предоставили?

Нужно проверить. Есть императивные требования закона и риски.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Как может мать вернуть налоговый вычет, если по договору долевого участия дочь оформлена собственником, а мать только созаемщиком. При этом все денежные средства вносились матерью, есть чеки, платежки.

Дочь преподает в школе и имеет маленькую зарплату. Ей 10 лет придется получать этот вычет. 8.1. К сожалению никак в данной ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет 9. По договору купли-продажи продал дом и участок, в счет оплаты в том числе было указано, что часть суммы должна быть перечислена в счет оплаты договора долевого участия на мое ФИО. Покупатель сообщил, что перечислил средства и отправил скриншот чека, но сам чек отдавать отказывается. Хотя чек является подтверждением оплаты и нужен нам в том числе для налоговой для получения вычета.

Правомерно ли что отказывается отдавать чек, что в таком случае можно сделать?

9.1. Можете запросить в банке платежное поручение. Вообще то должна быть расписка в передаче денежных средств.

Вам помог ответ? Да Нет 10. В 2018 году я с мужем купили 1 комнатную квартиру по договору долевого участия (квартира оформлена на меня, т. е. жену). В 2020 году должны получить свидетельство.

Это будет единственное жилье в собственности. Сейчас хотим улучшить жилищные условия. Приобрести 2 комнатную квартиру.

Через сколько лет мы можем продать квартиру, чтобы не платить налог. А если продадим, то с какой суммы надо будет заплатить налог.

Налоговым вычетом не пользуется, т.

к. не работаем. 10.1. По истечении 5 лет налог не взимается. До истечения 5 лет — налог 13 процентов от суммы сделки. Вам помог ответ? Да Нет 11. У меня вопрос: Имущественный налоговый вычет по покупке квартиры в ипотеку!

Квартира куплена по договору долевого участия в ипотеку за сумму 2.800.000 рублей.

Оформлена на обоих супругов в равных долях.

Сейчас Я подаю налоговую декларацию 3 НДФЛ через личный кабинет на сайте nalog.ru На возвращение Имущественного налогового вычета. Супруга подать не может так как в 2018 году находилась в декретном отпуске. Вопрос какую сумму мне указывать в декларации?

2.800.000 или 1.400.000? 11.1. Максимум по налоговому вычету на покупку жилья — 2000000 рублей.

Вы можете указать в заявлении только себя, жена подпишет и проблем не будет.

Я сам так делал, но не более 2000000.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Квартира оформлена в собственность 11.03.19. по договору участия в долевом строительстве 15.06.17. договор уступки права требования (цессии) 06.01.18.

Имеется ли право получения налогового вычета за 2017, 2018 годы? 12.1. Конечно же нет. Вам помог ответ? Да Нет 13. В 2016 году я купила квартиру по ипотеке заключив договор долевого участия, а в 2018 году подписала акт приема передачи квартиры.

В 2020 году я имею право на имущественный вычет за 2018 год или за период с 2016 по 2018 годы?

13.1. Имеете право получить вычет за 2018 год, за предыдущие периоды — нет. Вам помог ответ? Да Нет 14. Можно ли получить налоговый вычет по процентам, выплаченным за квартиру, взятую в ипотеку в 2018 году, если ранее уже пользовался вычетом по процентам, выплачивая ипотеку (договор долевого участия 2013 год, жилье строилось, акт приемки-передачи был получен в 2014 году)? 14.1. Налоговое законодательство дает право воспользоваться одним видом вычета один раз.

Если подадите документы — откажут, увидев ранее предоставленный вычет.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Договор долевого участия был на мужа. Перед окончанием строительства произошло дарение на свекровь, апп.

подписан ею. После приёмки квартиру снова подарили мужу. Может ли он оформить налоговый вычет на себя?

Может быть по свидетельству? 15.1. Нет, не может! Так, как собственником он стал в результате дарения, а не покупки. Кстати, вы к этой квартире никакого отношения, как жена уже не имеете, это должны понимать.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Я пенсионерка, последний год работы 2014.

В 2018 году по договору долевого участия я приобрела квартиру в строящемся доме, срок сдачи конец 2020 года. Недавно узнала, что могу оформить имущественный вычет.

Но в налоговой мне сказали, что пока дом не сдан никаких вычетов не будет и право на вычет возникнет только в 19 или в 20 годах и то при условии, что я буду работать. За 14 год справка 2 НДФЛ у меня есть. Могу ли я получить налоговый вычет?

16.1. Вам все правильно сказали в налоговой инспекции.

Поэтому пока квартира не зарегистрирована в Реестре как Ваша собственность имущественный вычет они оформлять не будут. Удачи Вам и всего самого доброго. Вам помог ответ? Да Нет 17. Если мной была приобретена квартира по договору долевого участия и в ипотеку в ноябре 2016 г, а в отпуск по уходу за ребенком я пошла в октябре 2017 г.

Акт приема передачи квартиры подписан в октябре 2018 г.

Могу ли я подать документы на налоговый вычет за покупку квартиры. 17.1. Да конечно можете получить налоговый вычет. Вам помог ответ? Да Нет 18. Могу ли я в 2018 году получить возврат НДФЛ по договору долевого участия в строительстве еще раз, если я частично уже получала имущественный вычет в 2014 году.

Я использовала от 2 млн. половину.

18.1. Два варианта. Если вычет был по собственности, приобретенной до 01.01.2014 г. — не можете, вычет так и остался однократным.

После — можете — предоставляется не по сделке, а по субъекту. Вам помог ответ? Да Нет 19. Могу ли я в 2018 году сдать декларацию на налоговый вычет, если квартиру приобрела по договору долевого участия в 2016 году (акт приемки квартиры март 2018 год)? Спасибо. 19.1. Галина! Конечно можете подать 3 НДФЛ за три последних года, т.е.

за 2017,2016,2015 как на основной вычет, так и по %.

Вам помог ответ? Да Нет 20. В ноябре 2016 года была приобретена квартира по договору долевого участия.

Оплатили при подписании 100% суммы. Акт приемки передачи квартиры подписываем 10 апреля 2018 года.

Скажите, мы можем подать на налоговый вычет сразу после получения АПП.?

Или придется ждать 2020 года?

20.1. Поскольку недвижимость была приобретена в 2018 года, когда передана по акту приема-передачи, то за налоговым вычетом Вы можете обратиться в 2020 года. Вам помог ответ? Да Нет 21. Я заключил договор на долевое участие на постройку квартиры в 2013 году и уплатил в том же году всю сумму за квартиру.

Застройщик должен был сдать квартиру в 2015 году, но оказался банкротом и после многочисленных судов я вступил в право собственности на квартиру только в феврале 2018 г. Имею ли я право на налоговые льготы и вычеты (вернуть 13%), если я работал по март 2017 г., а сейчас нахожусь на пенсии.

21.1. Сергей Владимирович! Да, вы имеете право получить налоговый вычет за время своей работы за последние три года. Заполняйте декларации и подавайте в УФНС. Всего Вам доброго! Вам помог ответ?

Да Нет 22. Квартира приобретена в ипотеку по договору долевого участия. Акт приема-передачи подписан в 2015 г., по 1/2 доле на меня и мужа, собственность оформлена в январе 2016 г.

Я являюсь работающим пенсионером с 2014 г.

Право на вычет ещё не использовали. За какие года мы можем подавать декларации на возврат налога.

22.1. Так как право собственности зарегистрировали в 2016 г., то имущественный налоговый вычет можете получить за 2016 г., за 2017 г.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Я подала документы в налоговую службу для выплаты налогового вычета за приобретенное жилье.

Квартира покупалась по договору долевого участия.

Однако в налоговой мне отказали в выплате вычета мотивируя отказ тем, что квартира не оформлена в собственность.

Правомерный ли этот отказ? 23.1. Да отказ ИФНС РФ правомерный, поскольку право собственности на квартиру у Вас возникнет с момента государственной регистрации в Росреестре РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Приобрел квартиру по Договору участия в долевом строительстве в 2012 году, Получил Свидетельство о гос. рег. права в 2015. Могу ли получить налоговый вычет? Или поздно уже. 24.1. Да, имеете право получить имущественный налоговый вычет за 2017 г., 2016 г., 2015 г.

Декларации также за эти года нужно подавать. Вам помог ответ? Да Нет 25. Может ли пенсионер получить налоговый вычет если он приобрел квартиру у застройщика по договору долевого участия за 970 тыс.

руб. 25.1. Если за 3 года до покупки жилья (до момента регистрации права собственности) пенсионер работал и платил подоходный налог, то может получить налоговый вычет максимально за предыдущие 3 года. Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Может, если перед сделкой Вы работали и платили подоходный налог, а в противном случае возвращать будет просто нечего.

Вам помог ответ? Да Нет 25.3.

Может в случае, если продолжает работать или работал официально в течение 3 лет, предшествующих подаче декларации на возврат налога. Вам помог ответ? Да Нет 26. Родители купили квартиру. По договору долевого участия владельцем квартиры является моя мама.

Соответственно, свидетельство о регистрации права собственности так же будет на нее. Так как мама является пенсионеркой, она не будет получать налоговый вычет. В случае заключения нотариального соглашения об определении долей, сможет ли отец получать налоговый вычет?

26.1. поскольку квартира является совместной собственностью супругов, то ваш отец также вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Необходимо определить доли для ифнс.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Вечер добрый! Не нужно тратить на нотариуса, раз они в браке отец может оформить вычет.

Для этого нужно в произвольной форме составить соглашение о распределении вычета: маме-0%, папе-100% и приложит копию свидетельства о заключении брака.-ст. 220 НК рф и 34 ск рф. Удачи Вам успехов! Вам помог ответ? Да Нет 27. Мы заключили договор участия в долевом строительстве в 2016 году, заплатив за будущую квартиру 1226000 руб, (676000 наличными и на 550000 взяли ипотеку) Дом еще не сдан в эксплуатацию.

Когда я могу обратиться за налоговым имущественным вычетом? После получения документов о праве собственности или уже!? Тот же вопрос и по процентам по ипотеке?

27.1. Сможете обратиться за имущественным налоговым вычетом после 1 января года, следующего за годом регистрации права собственности на квартиру. Вам помог ответ? Да Нет 27.2. За получением вычета сможете обратиться после подписания акта приема-передачи квартиры или получения документов о собственности-на выбор.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Ушел в отставку в 2005 году. В 2014 году приобрел квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве. Имею ли право на налоговый вычет и за какой период?

28.1. Если последние три года не работаете (не удерживают НДФЛ), то не сможете получить имущественный налоговый вычет. Вам помог ответ? Да Нет 29. В декабре 2015 года была куплена квартира в новостройке по договору долевого участия.

Строительство закончено, ключи выданы в январе 2017 г. Когда я могу подать документы на возврат налогового вычета? Возможно ли получить налоговый вычет за 2016 год?

Можно ли подать документы в этом году? 29.1. ☼ Здравствуйте, Как только вы зарегистрируйте право собственности на квартиру в рос реестре, только после этого можете подать документы на налоговый вычет и вернуть уплаченные НДФЛ за последние три года Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 30. Я пенсионерка с 2014 года.

Купила квартиру по Договору о долевом участии в строительстве в 2014 году.

Право собственности зарегистрировала в 2017 году. Окончание рабочего стажа в 2009 году.

В 2013 году оформляла уход за больным отцом. Могу ли я получить возврат налогового вычета в связи с покупкой квартиры и за какой период? Спасибо. 30.1. В данном случае можете получить в размере подоходного налога, уплаченного Вами за три года, предшествующих 2017, если платили.

Удачи Вам и всего самого доброго.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Уже не можете, так как в пределах 3 предшествующих налоговых периодов у вас уже не было выплат НДФЛ в бюджет, значит, нечего и возмещать. Вам помог ответ? Да Нет Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам: , , , , Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+