Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Завещание на квартиру

Завещание на квартиру

Завещание на квартиру

Изменение или отмена

При желании наследодатель имеет право изменить или аннулировать составленный документ. При заверении нотариусом изменений в завещании предыдущая версия становится недействительной. Если при вступлении документа в законную силу возникают споры наследников по этому поводу, действительной признается самая последняя версия завещания. Об этом нужно помнить при указании даты составления.

Как правильно оформить завещание: инструкция

Перед тем как сделать завещание на квартиру или другой объект, важно разобраться с алгоритмом действий и правильно подойти к решению вопроса.

Всего выделяется четыре шага — определение имущества, выбор круга наследников, составление документа и его регистрация у нотариуса.

Рассмотрим каждый этап подробно.

Плюсы и минусы завещания

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков.

На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

  • Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.
  • Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
  • Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
  • Низкая стоимость заверения у нотариуса.
  • Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
  • Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

  • Свободу завещания ограничивает ст.

    1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают .

  • Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.
  • Завещать могут только полностью дееспособные лица.

    К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.

  • Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства.

    Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

ИнформацияС 1 июня супруги смогут составить общее завещание. Соответствующие поправки вносит Федерального закона №217-ФЗ от 19.07.2018.

Как грамотно внести изменения или аннулировать документ

Каждое последующее завещание отменяет предыдущую его версию.

Однако разрешено вносить изменения. При возникновении спорных ситуаций, когда обнаруживается несколько документов такого рода, законным считается завещание, где указана наиболее поздняя дата составления.

Иногда, нотариус требует письменное заявление на аннулирование предыдущего экземпляра.

Как можно распорядиться имуществом

У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.Вот кое-что из того, что можно по завещанию, но нельзя без него.Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица.

По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается.

Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением.

Он хочет отдать ей свою машину.Если Владимир решит оформить завещание, он так и напишет: квартиру — жене, машину — падчерице. Сыну по завещанию ничего не достанется, а как распорядиться квартирой — потом решит супруга.Оставить дачу лучшей подруге. У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой.

Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники.

По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.Светлана может составить завещание, по которому дача перейдет подруге.

А если с подругой что-то случится на момент принятия наследства, Двоюродные сестры не смогут претендовать на имущество Светланы, даже если это ее единственные родственники.Что делать?

27.11Оставить деньги на вкладе соседке. Надежда откладывает каждый месяц 5% дохода на депозит. Если при жизни деньги не пригодятся ей самой, всю сумму она хочет отдать соседке, с которой дружит много лет.

Соседка организует на эти деньги достойные похороны, а остаток потратит на образование своего сына, крестника Надежды.Чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение.

Его заверит сотрудник банка.Завещательное распоряжение — это самостоятельный вид завещания, оно касается только денег на счетах в банке.

И хотя его заверяет сотрудник банка, оно имеет такую же силу, как заверенное нотариусом.

Можно отменить его, изменить или составить новое в любое время.

В завещательном распоряжении можно указать, что часть денег со вклада нужно выдать соседке, а часть — ее сыну после совершеннолетия.Завещательное распоряжение оформляют в офисе банка и только лично. Дистанционно это сделать нельзя. Нужно согласовать время, приехать в банк, а это не всегда удобно. Если у банка нет офисов в вашем городе, лучше оформить завещание у нотариуса и сразу на все имущество.
Если у банка нет офисов в вашем городе, лучше оформить завещание у нотариуса и сразу на все имущество.

Завещательное распоряжение действует только для счета в банке, а для квартиры оно не работает. Если кроме денег в банке у завещателя есть еще какое-то имущество, к нотариусу придется идти в любом случае: тогда и счетом удобнее распоряжаться по обычному завещанию.Скрыть свою волю от наследников.

Денис завещал все имущество детям от первого брака и не хочет, чтобы об этом узнала новая жена. Она просила написать завещание на нее — Денис сказал, что так и сделал.Чтобы суть завещания не стала известна раньше времени, Денис составит закрытое завещание.

Что в нем написано, не будет знать даже нотариус.Что делать? 18.01Закрытое завещание — это отдельный вид завещания, текст которого не видит вообще никто.

Нужно написать его своей рукой и строго соблюдать процедуру оформления. Денис принесет нотариусу конверт со своим завещанием, тот положит его в еще один конверт, запечатает и будет хранить, пока не придут наследники.

С собой Денису нужно взять двух свидетелей.Если Денис ошибется при составлении закрытого завещания, например распечатает его на компьютере, а не напишет от руки, документ признают недействительным. Имущество придется разделить по закону. Проверить это заранее и исправить ошибки нотариус не сможет.

В его полномочия при удостоверении закрытого завещания входит только разъяснение прав.Оставить сыну недвижимость, но с условием. У Любы есть сын, которому она хочет оставить квартиру и дом. Еще у Любы есть сестра, которая живет в этом доме после развода: когда-то она отказалась от своего наследства в пользу Любы и теперь осталась ни с чем.Люба может написать в завещании, что сын получит в наследство недвижимость, но его тетя будет до конца жизни пользоваться домом.

Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить».

Даже если сын Любы когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется. Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.Завещательный отказ — это право какого-то человека, в пользу которого возложили отказ, требовать от наследника исполнить конкретную обязанность за счет выделенного наследства.

Когда придет время, сестра Любы потребует, чтобы ее сын исполнил завещательный отказ, а вот передать свое право кому-то еще она не сможет.Обязать внучку ухаживать за кошками. Евдокия Петровна живет в собственной квартире с десятью кошками.

Недвижимость в наследство получит внучка, но у нее аллергия на шерсть.

Евдокия Петровна боится, что после ее смерти за кошками никто не будет ухаживать.Она может указать в завещании, что квартира достанется внучке только при условии, что всех животных определят в хороший приют, а внучка будет оплачивать их содержание. Это завещательное возложение.

Оно обязывает наследников сделать что-то, направленное на общеполезную цель: посадить дерево, помогать волонтерам в приюте для бездомных, вести лекции по астрофизике для детей.Завещательное возложение — это особый вид распоряжения, и оно чем-то похоже на завещательный отказ.

Но завещательное возложение может быть не связано с имуществом. А еще для него необязательно устанавливать конкретное лицо, которое потребует исполнения.Конкретного списка целей для завещательного возложения в законе нет. Кто будет требовать исполнения завещательного возложения — тоже не всегда очевидно.

Это может быть госорган, руководство благотворительной организации или приюта для животных.

Но если внучка откажется от наследства с таким условием, содержать кошек все равно будут новые наследники.

Преимущества и недостатки завещания на квартиру

Человек имеет право выбора – составлять или не составлять завещание. Если распорядительный документ не будет завизирован нотариусом, после смерти всё имущество будет делиться между родственниками в порядке очерёдности связей.

Поэтому прежде чем составлять завещание, нужно оценить преимущества и недостатки такого способа наследования.

К плюсам можно отнести:

  1. документ можно отменить при жизни. Достаточно снова посетить нотариуса и оформить письменный отказ от воли;
  2. завещатель может пользоваться квартирой до самой смерти. Он может жить в ней, прописывать родственников или сдавать в аренду;
  3. менять текст документа можно сколько угодно раз. Каждую новую редакцию нужно заверить у нотариуса, тогда она будет иметь юридическую силу;
  4. передать право собственности после смерти можно любому лицу, не обязательно родственнику.
  5. пока человек жив, завещание не вступает в законную силу;

Но не стоит забывать о минусах. К ним можно отнести:

  1. вне зависимости от того, кого покойный назначил своим преемником, есть категория граждан, которые получат свою долю;
  2. существует вероятность оспаривания документа в суде.

Обратите внимание!

Завещатель не теряет права собственности и права пользования до своей смерти. Завещание вступает в силу только после регистрации скорбного факта.

Так все-таки дарение или завещание?

Выбирая способ передать квартиру родственнику, думайте не только о его расходах, но и о своих правах.

Получить квартиру от дедушки — это в любом случае больше и дороже любой госпошлины и дополнительной услуги нотариуса. Если после вашей смерти внук станет наследником, с оплатой этих расходов он как-нибудь справится.А вам завещание обойдется максимум в 2000 Р, причем внуку знать о нем совсем необязательно, а свою волю вы всегда сможете изменить.Если вы решите подарить квартиру, то навсегда потеряете права на нее.

Случиться может все что угодно. Иногда дедушки переживают внуков, тогда собственниками квартиры становятся посторонние люди, а дедушек выгоняют на улицу. Защищайте не деньги внука после вашей смерти, а свои права при жизни.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите: На самые интересные вопросы ответим в журнале.002.08.18159KТэги: , ,

Содержание завещания

Независимо от вида завещания, в документе должны содержаться следующие разделы информации:

  1. адрес расположения квартиры, которую человек хочет передать по наследству;
  2. адрес регистрации;
  3. ФИО наследодателя;
  4. дата оформления;
  5. город, где составляется завещание;
  6. паспортные данные человека;
  7. подпись и дата составления.

Завещанием человек вправе передать недвижимость одному или нескольким наследникам.

В случае привлечения нескольких кандидатов наследодатель обязан не только указать их имена, но и отобразить, кто какую долю собственности получит.

Что дает завещание на квартиру

Статус завещателя не ограничивает в праве распоряжения собственностью. Многие опасаются составлять документ, поскольку не знает, может ли завещатель продать завещанное имущество.

На самом деле, никаких сомнений, является ли завещание обременением, быть не должно. Завещание – не дарственная, когда право на переоформление возникает сразу после подписания собственником. Воспользоваться правом на собственность можно только после кончины человека, по истечении полугодового периода ожидания.

Завещание на квартиру лишь отражает последнюю волю о дальнейшем распоряжении имуществом, но не дает прав действовать сразу после его составления. Завещательный документ вступит в действие только после обнародования его нотариусом и в будущем даст полномочия на переоформление.

Сколько стоят завещание и оформление наследства

Написать завещание.

За завещание нужно платить. Его обязательно заверяют у нотариуса, поэтому вообще без оплаты сделать его действительным невозможно.Госпошлина за завещание — 100 Р. Еще могут быть дополнительные услуги за составление текста завещания или консультации. Их стоимость зависит от региона.

Например, в Москве дополнительные услуги для завещания стоят , а в Хабаровске — Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона, их публикуют на каждый год.Вы платите эту сумму — например, 2100 Р, и все. У вас есть завещание, по которому после смерти квартира достанется внуку.Принять наследство.

Чтобы принять завещание, нужно открыть наследственное дело и тоже оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Это будет делать ваш наследник.Ему тоже придется оплачивать госпошлину, которую устанавливает государство, и дополнительные услуги за работу нотариуса. Правда, оплачивать дополнительные услуги наследник не обязан, если он их не заказывал и сам подготовил документы.

По этому поводу уже есть несколько определений Верховного суда, но на практике бороться с навязанными услугами довольно сложно. Тут нужна стальная выдержка, характер и достаточно времени на споры и даже суды.Представим, что внук не стал готовить документы сам и доверил все нотариусу.

Вот что он заплатит, когда будет принимать наследство. Тарифы и пошлины посчитаем и квартиры стоимостью 3 млн рублей.

Случаи, позволяющие признать завещание недействительным

При наличии общей или специальной причины документ, именуемый завещанием, может быть признан недействительным.

К общей причине относятся:

  1. недееспособное состояние сознания завещателя;
  2. составление документа не по собственной воле.
  3. ошибки в оформлении;

К специальной причине относятся:

  1. заверение подписью документа не завещателем, а другой личностью;
  2. раскрытие тайны завещания и, как следствие, видоизменение воли наследодателя;
  3. отсутствие нужных свидетелей.

Для того, чтобы в суде доказать недействительность завещания, необходимо иметь все документы и свидетельские показания, подтверждающие наличие вышеуказанных причин. Только решение суда является правовым ответом на все вопросы, возникающие у потенциальных наследников при вступлении документа в юридическую силу.

Итак, составление завещания можно считать правовым подспорьем для защиты прав наследодателя и наследников на распоряжение собственной недвижимостью. Об авторе Иван ПерелюбовВ 1998 году окончил с отличием дневное отделение Московской государственной юридической академии, получив квалификацию «Юрист».
Об авторе Иван ПерелюбовВ 1998 году окончил с отличием дневное отделение Московской государственной юридической академии, получив квалификацию «Юрист».

Специализируется по вопросам, связанным с имуществом — переходом, владением и оформлением. Поделиться:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Наследство Дарение Популярные статьи Наши группы Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Санкт-Петербург и область:

Оспорить завещание. Существует ли такая возможность?

В случае несогласия наследников с условиями завещания, существует возможность обращения в судебные инстанции с заявлением о признании данного документа недействительным.

Причины могут быть самыми разнообразными – от ссоры наследодателя с будущим наследником и скрытых психических нарушений – до преступных действий мошенников, оказывавших психологические давление при составлении завещания.Для того чтобы оспорить завещание, следует обратиться с соответствующим заявлением в суд, после наступления смерти завещателя.

По закону, право подачи такого рода заявления имеет первые наследник, при ущемлении его прав. Суд всегда относится уважительно к последней воле умершего, однако при выявлении веских оснований, служители Фемиды могут признать завещание недействительным.

Несмотря на то, что это достаточно сложный и длительный процесс, требующий крепких нервов и стойкости, возможность оспорить завещательный документ действительно существует.

Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру?

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме.

Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство.
е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство. Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.ВниманиеВ дарственной нельзя предусматривать встречных требований к одаряемому, потому что дарение всегда безвозмездно и безусловно.

Тогда как в завещании можно возложить на наследника обязательство при принятии наследства.

Самое важное о составлении завещания

Для многих из нас в слове «» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой.

На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.Оформление завещания происходит в два этапа.

Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет .

Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании).

Именно придает завещанию законную силу. В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, может посетить его на дому.Нотариус обязательно проверяет лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса.

Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.Есть ряд случаев, в которых завещание может быть удостоверено не нотариусом, а иным лицом:— если завещатель находится в больнице, завещание может быть удостоверено главным и дежурным врачом;— если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения;— если завещатель находится в экспедиции, завещание может быть удостоверено начальником экспедиции и т.д.Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей.

Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое.

Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию.

Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:1. Нетрудоспособные родители умершего;2.

Его супруг;3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти.

Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.5. Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании умрет, или откажется от принятия наследства.Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу.

Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании умрет, или откажется от принятия наследства.Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу.

Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в , должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт.

Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно.

Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании.

Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти.

проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством.

уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Чем отличается дарственная от завещания

Дарственная — это гражданско–правовой договор, который подразумевает передачу прав на имущество другому человеку сразу после его подписания. После госрегистрации перехода прав владения предыдущий собственник — даритель — становится пользователем жилья и теряет право распоряжаться им.

С этим и связаны большинство рисков при дарении. Человек, который получил объект в дар, может через суд выписать и выселить дарителя из квартиры.

Важно! При составлении дарственных текущие владельцы нередко указывают условие — «с сохранением пожизненного права пользования». Подобный пункт не имеет юридической силы, поскольку на законодательном уровне договор дарения безусловный. По его условиям, даритель не вправе требовать от одаряемого каких-либо услуг или выполнения взаимных условий.

Kaк дapить нeдвижимocть

Кроме того, договор дарения нельзя в одностороннем порядке расторгнуть или изменить. Сделать это можно только через суд, выиграв иск.

Завещание — это юридически заверенный документ, в котором прописан переход прав собственности к другому владельцу после смерти нынешнего. Таким образом, после составления завещания и заверения его у нотариуса жилье остается в собственности текущего владельца. При желании он может:

  1. внести в него любые изменения;
  2. продать, обменять или подарить квартиру — наследник при этом ничего не получит.
  3. аннулировать завещание;

Форма и порядок составления завещания

Необходимо знать, как правильно написать завещание, чтобы оно приобрело законную силу.

В третьей части ГК РФ содержатся правила, по которым должно происходить составление завещания:

  1. Гражданин должен поставить подпись под текстом (в случаях, предусмотренных законом, расписаться может другой человек, при этом письменно разъясняются причины, по которым завещатель не мог сделать этого самостоятельно).
  2. Для документа предусмотрена письменная форма;
  3. Завещание должно быть удостоверено работником нотариальной конторы;
  4. При составлении закрытого завещания и в случаях, когда используется простая письменная форма, привлечение свидетелей обязательно;
  5. Если при составлении документа присутствуют свидетели, они должны быть дееспособными, незаинтересованными лицами, которые понимают смысл происходящего и высказываемых распоряжений;
  6. Оно пишется гражданином лично (в определенных случаях под его диктовку это может быть сделано нотариусом), закон запрещает совершение его через представителей;
  7. В нем может содержаться волеизъявление только одного человека;

Документ составляется в двух экземплярах, первый хранится у наследодателя, а копия завещания на квартиру остается у нотариуса. Завещание в обязательном порядке должно содержать сведения о:

  1. Дате рождения;
  2. Дате и месте написания документа;
  3. ФИО наследодателя;
  4. Реквизитах документа, удостоверяющего его личность;
  5. Гражданах, которым завещается имущество.
  6. Адресе;
  7. Сведения о квартире (ее местоположении, метраже);

Если требования к форме или содержанию не будут неукоснительно соблюдены, это послужит поводом для оспаривания и признания последней воли недействительной. Поэтому, чтобы оформить завещание на квартиру правильно, необходимо подойти к этому вопросу максимально информированно.

Скачайте

(25,0 KiB, 353 hits) Обращаем внимание, как оформить завещание на квартиру у нотариуса — вам подскажет сам нотариус. От вас зависит четкость каждого пункта.

Шаг 1Определить имущество

Завещать можно не только квартиру или вклад в банке, которые уже есть, но и имущество или права, которые появятся в будущем.

Например, если у вас есть участок, но на нем пока нет дома, можно завещать и участок, и будущий дом. Если в завещании указать только участок, дом потом придется делить по закону.

Автоматически будущий дом не поделят так же, как завещанный участок.По такому принципу можно завещать квартиру в новостройке или гонорар за книгу. Самой квартиры и книги еще нет, но есть право на них в будущем.При составлении завещания можно не расписывать имущество детально, а просто отдать все, что есть и появится в будущем, одному или нескольким людям.

Для этого используют такую формулировку:

«Все имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось»

.Для исполнения завещания можно назначить душеприказчика — это человек, который согласился заниматься всеми вопросами с наследством.

Например, он будет следить, чтобы имущество не растащили раньше времени, каждый получил то, что ему причитается, а возложения и отказы были исполнены. В завещании указывают, кто будет душеприказчиком, а он ставит подпись, что согласен.

Все расходы ему возместят, могут даже заплатить сверху — за счет наследства.

Если душеприказчик плохо исполняет обязанности, его отстранят. А если исполнителя вообще не назначили, то заниматься вопросами наследства будут сами наследники.

Требование к форме и оформлению

Завещание может быть только письменным, отпечатанным или составленным от руки на бумаге.

Гражданский кодекс определяет следующие правила оформления:

  1. обязательное удостоверение документов нотариусом;
  2. при утверждении распорядительного документа обязательно присутствие 2 свидетелей, которые должны быть незаинтересованными лицами и полностью дееспособными;
  3. завещание должно содержать дату оформления и подпись наследодателя.
  4. завещание может быть составлено только одним человеком (исключение – супружеское завещание, возможность оформления которого была добавлена в 2020 году);
  5. граждане составляют документ только лично, не допускается привлечение представителей;

Форма будущего завещания зависит от вида распорядительных документов:

  • Закрытое завещание – вид документа, содержание которого не открывается даже нотариусу.

    Утверждение происходит в закрытом конверте в присутствии минимум двоих свидетелей.

  • Распределительный документ, оформленный в чрезвычайных обстоятельствах. Это касается возникновения опасности для жизни человека, что вынуждает его оформить завещание. После прекращения действия опасных обстоятельств завещание должно быть утверждено нотариально.
  • Открытое завещание – самый распространенный вид распорядительных документов.

    Человек оформляет завещание самостоятельно или с помощью нотариуса, утверждает его нотариально.

    Нотариус предварительно знакомится с содержанием и может устранить все юридические и другие ошибки.

  • Завещания, приравненные к нотариальным. В эту категорию относятся распорядительные документы, оформленные в случае, когда привлечь нотариуса невозможно.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+